アドバンス大阪ベイストリートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分 阪神なんば線/九条駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年3月
総戸数81戸
小学校区域南市岡小学校
中学校区域市岡東中学校
専有面積23.85m² ~ 32.59m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社住光建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス大阪ベイストリートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南市岡3丁目1-30の利便性を評価しています。アドバンス大阪ベイストリートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜33m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アドバンス大阪ベイストリートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アドバンス大阪ベイストリートは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス大阪ベイストリートの売却ガイド

アドバンス大阪ベイストリートは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス大阪ベイストリートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

アドバンス大阪ベイストリートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 南市岡小学校
  • 中学校区: 市岡東中学校

アドバンス大阪ベイストリートに関するよくある質問

アドバンス大阪ベイストリートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス大阪ベイストリートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス大阪ベイストリートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス大阪ベイストリートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス大阪ベイストリートはどのような物件ですか?

アドバンス大阪ベイストリートは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩6分。築2007年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス大阪ベイストリートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】駅前にマクドやコンビニ等があり非常に便利です。仕事終わりに時間が多少遅くなっても買い物ができる点は他の駅にはないです。あとテニスができる場所が駅前近くにあり休日は家族連れで一杯になり活気づいています。
▼【弁天町駅に対する口コミ】もし居酒屋がなければ遅い時間もっと静かになること。駅前のトイレが少し汚いことです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まり、ほとんどの時間で5分以内に電車が来るため交通の便が良いです。地下鉄中央線への乗り換えができ、来年予定されている万博会場へのアクセスに便利です。駅改修工事中でより使いやすくなると思われます。
▼43号線、中央大通り沿いのため空気はあまり良くないです。西九条と大正の間なので、USJに向かう人や京セラドームでのコンサートに向かう人で電車に乗る時大混雑していることもしばしあり。
生活利便施設の充実
▲駅直結のオーク内にはロピアやレストラン、本屋があり、通勤時に足を伸ばして活用できます。北口南口共に出口付近にコンビニや居酒屋が多数あります。
▼上記のロピア以外は駅近スーパーが少ないです。
飲食店の充実
▲駅周辺に居酒屋が多いです。また人気のラーメン屋も複数店舗あります。オーク内のお寿司屋さんがおいしいです。
▼手軽に入れるチェーンのカフェやパン屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園(波除公園、元町公園)があり春は花見もできます。中学校や高校も多いです。
▼北口はエレベーターがないためベビーカーや車椅子では利用しづらい(2024年2月現在工事中?)
治安
▲駅はあまりきれいではないが、現在改修工事中のため今後改善されると思われる。
▼居酒屋が多いので酔っぱらいが多い。駅の周りはあまり明るくなく、明るい時間でも不審者と遭遇することが何度かあった。治安が悪いとは言わないが、ヤンキー的な人も多い。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良いので独身の方や子どものいない夫婦は生活しやすいかと思われる。
▼今後万博効果で家賃があがるのであればあまりコスパが良いとは言えない。少し高くなってもより都心に住むほうが良い。
交通利便性
▲複数路線利用可。大阪梅田・本町・天王寺へ乗り換えなし。
▼強いてあげれば、地下鉄のホームまで距離があること。バスの本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲ホームセンターコーナンが便利。スーパーが多い(ライフ・ナショナル・ロピア)。みなと中央病院が駅直結。
▼服屋・雑貨屋などで通いたくなるお店が駅の近くにない。小さな本屋しかない。
飲食店の充実
▲洋食屋「グリルミヤコ」が量が多くておいしい。ガストがある。
▼駅からすぐの距離だとサイゼリヤかファーストフードくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が多い。小中高揃っている。大きな公園が2つある(市岡元町・磯路)。
▼緑が少ない。公園があまり美しくない。心和ませる空間ではない。
治安
▲駅前に交番と消防署が揃っている。街灯が多い。
▼駅前に清潔感・解放感がなく、ごちゃごちゃしている。夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲住みやすさのわりに家賃は安め。お部屋も比較的広め。
▼新築・築浅のファミリー向け物件が少ない。駅前の大通りの交通量が多く、空気が悪い。
交通利便性
▲快速がとまるのでとても便利になります。駅員さんも優しい
▼遅延した時がキツイ人がいっぱい乗ってくるので大変
生活利便施設の充実
▲入りやすいお店ばかり飲み屋が近い気軽に駅から通えるのが素晴らしい
▼強いてあげるなら、当たり前に信号無視してる人が多い
飲食店の充実
▲入りやすいお店ばかり飲み屋が近い気軽に駅から通えるのが素晴らしい
▼ないです。まだ行ったことないお店が多いので少しづつ制覇しに行く
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにある、子供も意外と多いと思った
▼交通量が多い公園が少ない。子供とボール遊びするとなると大変
治安
▲空庭温泉というインスタ映え、おすすめの場所などある
▼空き缶とか落ちてるのが気になる、歩いてて思った
コストパフォーマンス
▲しないってこともあるけど、ロピアがあるのは嬉しい
交通利便性
▲複数路線利用でき、梅田・なんば・天王寺など中心部までのアクセスは便利。USJにも乗り換えの西九条駅まで一駅でかなり便利。
▼駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲北口からは空庭温泉やロピアなどの買い物が出来るベイタワー直結。周辺にはスーパーなど多数あり、大阪みなと病院など医療機関も付近には多数あり。
▼駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
飲食店の充実
▲ベイタワーや周辺に飲食店は多数あり。港区は物価が安い方なので近隣の店舗で価格競争もあって買い物しやすい。
▼目新しいお店は少ないので、昔ながらのお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園などは比較的集中して多い。公園もあり。
▼出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
治安
▲駅前には交番があり、お店も比較的多い。ライフなど遅くまで空いているスーパーもあるので比較的明るい。
▼出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
コストパフォーマンス
▲物価が安い方なので、家賃・買い物なども周辺より比較的暮らしやすい。
▼大型店舗は無いので都心部に行かないと買えない物などはあり。

アドバンス大阪ベイストリートの中古販売価格の推移

平均㎡単価172.04万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↓ 下落傾向
144.64 177.64 210.64 2014-11-29 1K 25.44㎡ 188.42万円/㎡2016-04-04 1K 25.44㎡ 168.93万円/㎡2016-05-23 1K 24㎡ 203.86万円/㎡2016-05-23 1K 23.85㎡ 205.14万円/㎡2016-06-06 1K 27㎡ 168.96万円/㎡2016-06-30 1K 27.82㎡ 164.93万円/㎡2016-12-01 1K 27.82㎡ 158.99万円/㎡2016-12-05 1K 27㎡ 157.94万円/㎡2017-06-06 1K 27㎡ 157.94万円/㎡2017-07-03 1K 23.85㎡ 205.14万円/㎡2017-08-26 1K 24㎡ 203.86万円/㎡2017-10-02 1K 27.82㎡ 153.05万円/㎡2017-10-27 1K 23.85㎡ 173.26万円/㎡2017-11-12 1K 23.85㎡ 191.28万円/㎡2017-11-16 1K 23.85㎡ 173.26万円/㎡2017-12-06 1K 27㎡ 153.05万円/㎡2017-12-07 1K 27㎡ 157.94万円/㎡2018-01-04 1K 23.85㎡ 205.14万円/㎡2018-02-04 1K 23.85㎡ 164.94万円/㎡2018-03-31 1K 25.44㎡ 181.92万円/㎡2018-05-19 1K 27㎡ 153.05万円/㎡2018-06-03 1K 25.44㎡ 179.32万円/㎡2018-06-09 1K 25.44㎡ 168.93万円/㎡2018-07-12 1K 27㎡ 157.94万円/㎡2018-07-15 1K 27㎡ 153.05万円/㎡2018-07-15 1K 23.85㎡ 164.94万円/㎡2018-07-30 1K 23.85㎡ 169.1万円/㎡2018-08-06 1K 25.44㎡ 159.83万円/㎡2018-10-15 1K 23.85㎡ 158.01万円/㎡2018-12-09 1K 24㎡ 150.14万円/㎡2019-01-13 1K 27㎡ 157.94万円/㎡2019-04-16 1K 23.85㎡ 159.4万円/㎡2019-07-14 1K 27㎡ 157.94万円/㎡2022-07-11 1K 25.2㎡ 196.77万円/㎡2023-05-01 1K 25.44㎡ 175.42万円/㎡2023-06-02 1K 29.2㎡ 178.87万円/㎡2025-06-09 1K 24.17㎡ 183.27万円/㎡2026-02-16 1K 32.59㎡ 175.48万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 1K 32.59㎡ 175.48万円/㎡
2025-06-09 2階 1K 24.17㎡ 183.27万円/㎡
2023-06-02 6階 1K 29.2㎡ 178.87万円/㎡
2023-05-01 6階 1K 25.44㎡ 175.42万円/㎡
2022-07-11 3階 1K 25.2㎡ 196.77万円/㎡
2019-07-14 8階 1K 27㎡ 157.94万円/㎡
2019-04-16 2階 1K 23.85㎡ 159.4万円/㎡
2019-01-13 8階 1K 27㎡ 157.94万円/㎡
2018-12-09 6階 1K 24㎡ 150.14万円/㎡
2018-10-15 2階 1K 23.85㎡ 158.01万円/㎡
2018-08-06 2階 1K 25.44㎡ 159.83万円/㎡
2018-07-30 2階 1K 23.85㎡ 169.1万円/㎡
2018-07-15 10階 1K 27㎡ 153.05万円/㎡
2018-07-15 2階 1K 23.85㎡ 164.94万円/㎡
2018-07-12 8階 1K 27㎡ 157.94万円/㎡
2018-06-09 2階 1K 25.44㎡ 168.93万円/㎡
2018-06-03 9階 1K 25.44㎡ 179.32万円/㎡
2018-05-19 6階 1K 27㎡ 153.05万円/㎡
2018-03-31 5階 1K 25.44㎡ 181.92万円/㎡
2018-02-04 2階 1K 23.85㎡ 164.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。