アドバンス大阪ベイシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩18分 阪神なんば線/九条駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市港区波除5丁目12-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年2月
総戸数56戸
専有面積23.48m² ~ 36.22m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス大阪ベイシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1K~1Kの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜36m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アドバンス大阪ベイシティは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、弁天町駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるアドバンス大阪ベイシティなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アドバンス大阪ベイシティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アドバンス大阪ベイシティの売却ガイド

アドバンス大阪ベイシティは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス大阪ベイシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

アドバンス大阪ベイシティを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩18分

アドバンス大阪ベイシティに関するよくある質問

アドバンス大阪ベイシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス大阪ベイシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス大阪ベイシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドバンス大阪ベイシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス大阪ベイシティはどのような物件ですか?

アドバンス大阪ベイシティは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩7分。築2016年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス大阪ベイシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】・居酒屋や飲食店が多く、外食には困らない。 ・飲み屋が多いため、裏道以外は夜間でも人通りはある。 ・大阪駅へ快速で5分、天王寺駅へも15分程度で一本。近くにある阪神電車を使用すれば、難波へも10分前後で到着できる。 ・スーパーはライフや地元のスーパー、高架下を辿ると業務用スーパーもある。
【西九条駅に対する口コミ】・ユニバーサルスタジオジャパンへの乗り換え駅なので、時間帯や時期によっては混雑する(年末年始やイベント時)。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがある事。また少し歩けばスーパーもあり便利です。駅下にはマクドナルドもあり、周辺は居酒屋にはなりますが飲食店は多く食べるところには困りません。空庭温泉もあり、少し値段設定は高いですが温泉にも入れます。
【弁天町駅に対する口コミ】駅から1番近いコンビニ(セブンイレブン)が24時間空いていないこと。 また居酒屋が多く、家族向けでないこと。
2024年06月 メリット
交通利便性
なんば、梅田にも乗り換え1回で行けるため、立地はとても良い。
生駒方面から乗って、九条駅で降りる場合、エレベーターなどが無く、階段でしか降りることができない。
生活利便施設の充実
商店街があるので買い物に不便はありません。
外国人の方も多い地域なので、駅前が少し騒がしいときがある。
飲食店の充実
マクドナルドや松屋などのチェーン店もあれば、個人店もあるので充実している。
特にデメリットはないが、おしゃれなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も付近にあるため、比較的便利。
公園もあるが、夏になると虫が大量発生する。
治安
駅前に交番があり、人通りも多い地域だと思います。
夜になると酔っぱらいが駅の近くにいることはあります。
コストパフォーマンス
繁華街にでるのにも利便性がよく、バランスは取れていると思います。
海抜が低いので、大きな地震があったときは津波が心配。
交通利便性
住みやすさはバッチリ!静かなところもたくさんある。高層マンションには芸能人も!たまにオークを歩いておられます。
大きな道路があるので、自動車の往来、タクシーが多いです。令和6年6月現在、駅は現在開発中なので工事だらけ。
生活利便施設の充実
スーパーロピアなどの大型スーパーも小さなスーパーもあり便利。ライフが近い、居酒屋、コンビニも駅近くに集中しているので困らない
自転車があると便利。ないと不便。駅前の自転車撤去はしょっちゅうやっている。
飲食店の充実
オークに行けばなんでもあるので、とりあえずいけばなんとかなる。パン屋、ファミレス、とんかつやによく行く。
タルトのお店があったがつぶれてしまった。小さな小料理屋があったところはつぶれて、マンションの工事中。
暮らし・子育て環境の充実
公園がグラウンド付きの大きな公園がある。駅は開発中なのでどんどん便利になるだろう。
公立の幼稚園は近くにはない。私立を選択するか、長い道のりの送り迎えになる。
治安
夜は明るい。居酒屋スナックコンビニのおかげ。
小さな町の交番は現在なくなっている。(治安が悪いわけではない)
コストパフォーマンス
家賃は高くないと思う。住みやすさのバランスは良い
今やっている駅周辺の開発が終わったら、地価が高くなるかもしれない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。