アドバンス大阪ベイカルムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区四貫島2丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年3月
総戸数12戸
専有面積33.59m² ~ 33.59m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社ユハラ
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス大阪ベイカルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千鳥橋駅に近い四貫島2丁目23-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アドバンス大阪ベイカルムなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アドバンス大阪ベイカルムは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市此花区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アドバンス大阪ベイカルムは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市此花区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アドバンス大阪ベイカルムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アドバンス大阪ベイカルムの売却ガイド

アドバンス大阪ベイカルムは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千鳥橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス大阪ベイカルムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

アドバンス大阪ベイカルムを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千鳥橋駅まで徒歩6分
  • 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩17分

アドバンス大阪ベイカルムに関するよくある質問

アドバンス大阪ベイカルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス大阪ベイカルムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス大阪ベイカルムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアドバンス大阪ベイカルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス大阪ベイカルムはどのような物件ですか?

アドバンス大阪ベイカルムは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥橋駅徒歩6分。築2022年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス大阪ベイカルムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 メリット
交通利便性
大阪環状線の主要駅であり、ゆめ咲線の電車も大阪駅からここまで直通しています!ダイヤとしては、4本/15分の1hに16本が大阪駅方面に向かいますので非常に便利です!弁天町方面は3本/15分のペースできます!
まわりが少し下町感があり、きれいな西宮や北摂のような町並みではないところは少し残念である
生活利便施設の充実
駅を降りると周辺に飲食店が充実しており、まずは何も困らないかと!スーパーも駅の高架下と少し歩くとライフがあるので、何も困りません!
服を買うところがほとんどないため、梅田(大阪駅)まで、でて購入する必要がある(乗車時間は5分程度)
飲食店の充実
駅前に何でもあり、一人暮らし、家族ともに困らない。また、きれいな飲食店も多いので利用しやすい
パン屋がないため、野田まで行く必要がある。また、おしゃれなカフェも少ないため、生活感のある感じが良ければ最高の駅である
暮らし・子育て環境の充実
中学校のレベルは高めであり、過ごしやすいかと思います。周辺の住宅も低所得者は少ないかと思います
学校が電車の高架に近い場合はうるさい可能性がある。そのため、集中できる環境が必要な場合がある。
治安
出口の近くに飲食店が非常に密集しており、1箇所の出口に集約させることで、利便性が保たれている可能性がある。
東口がないため、駅の東側に行くには、かなり遠回りをさいることになり、少し大変である。
コストパフォーマンス
最高である。分譲タイプのマンションの貸し出し部屋がある場合はすぐに入手したほうがよいかもおもいます。
新築の物件が少なく、少し築年数が立っている物件が多い印象である。
交通利便性
都市部まで電車で一本で行けるので非常に便利。
強いて挙げるなら、エスカレーターが狭い。
生活利便施設の充実
近くにユニバーサルスタジオジャパンがあり、年間パスを持っている方にはおすすめ。
近くに飲食店があまりなく、食に関しては不便。
飲食店の充実
居酒屋が固まっていて、飲み会を行うにはおすすめ。
居酒屋以外には何もなく、家族づれには不便。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、トイレ、双方綺麗で美しい駅。
先ほどと同じように、フラッと食事に行けるようなところがない。
治安
基本的に、暗い路地が多めではあるが所々に街灯もある。
暗い路地がほとんどなので、深夜に歩くには勇気がいる。
コストパフォーマンス
家賃も基本的にはそこまで高くはないし駅近なので、悪くはない。
夜の治安が心配なので、心配症にはおすすめできない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。