アドバンス京都フェリスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町71
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年6月
総戸数64戸
専有面積22.62m² ~ 25.92m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス京都フェリスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単身でも住みやすい場所を重視していて、京都市内中心寄りの中でも生活のしやすさが目立ちました。交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすいことと、買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすいことの両方が条件に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内中心寄りで探しており、交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすい点を重視しています。買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすいので、今の賃貸より生活動線を整えられると感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 勤務先への移動を考えると京都市内中心寄りの立地が合っており、交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすいのが魅力です。周辺に生活施設が揃うため、長く住んでも不便が少ないと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアドバンス京都フェリスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アドバンス京都フェリスの売却ガイド

アドバンス京都フェリスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアドバンス京都フェリスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アドバンス京都フェリスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩14分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩18分

アドバンス京都フェリスに関するよくある質問

アドバンス京都フェリスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス京都フェリスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス京都フェリスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアドバンス京都フェリスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス京都フェリスはどのような物件ですか?

アドバンス京都フェリスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩14分。築2021年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス京都フェリスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
JR東海道本線の西大路駅は、駅前に運行本数の多いバスが多数停車するので、駅からのアクセスも大変良いと思います。新快速は停まらないのがネックですが、快速が停まるのでまぁそこまで問題ないかなと。
JR東海道本線の西大路駅は、、時間帯にもよりますが駅前にタクシーが居なくて困ったことは何度もあります。
生活利便施設の充実
JR東海道本線の西大路駅は、小さな本屋と、近くに耳鼻科・内科はあります。新たに100円ショップもできたり、規模は小さいですがイオンもあるので生活には困りません。
JR東海道本線の西大路駅は、商業施設などはないので駅で降りてゆっくり楽しむような感じではありません。移動するために利用しています。
飲食店の充実
JR東海道本線の西大路駅は、近くに飲み屋はいくつかあるので、駅前で飲むのには適していると思います。
JR東海道本線の西大路駅は、ファーストフード店などは近くにはないので、少し時間をつぶすということもあまりできないです。ランチできるとこも増えればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
JR東海道本線の西大路駅付近は、比較的保育園や小学校が多いエリアだと思います。
JR東海道本線の西大路駅は、ここ数年にエレベーターができ子育て世代としては歓喜だったのですが、実際利用してみるとエレベーターを利用するために大回りする必要があり、がっかりしました…。元々の建物の構造上仕方がないのだと思いますが、結局全く利用していません。(エレベーターを利用するより、頑張ってベビーカーを持ちながら抱っこして階段を上った方が楽と感じるほどだからです。)
治安
JR東海道本線の西大路駅は、繁華街ほど酔っ払いなどはいないと思います。また、駅の前が大通りなのでその点も危なくないです。
JR東海道本線の西大路駅は、どちらかというと治安が良くない地域ではあると思います。大通りに面していますが、駅前が飲み屋なので少々心配ではあります。
コストパフォーマンス
JR東海道本線の西大路駅は、大きな駅ほど混雑もせず、その他エリアへのアクセスの悪くなく、住むには程よいエリアだと感じます。
JR東海道本線の西大路駅は、大きな駅の京都駅から一駅とあって、土地の相場は高いと感じます。
交通利便性
終電は遅くまであります。降りてすぐにタクシーを拾うこともできます。
普通しか停まらないため、乗り過ごすとかなり面倒です。利用者はそれなりにいますが、駅の雰囲気は古く、トイレは和式しかありません。
生活利便施設の充実
近くに市場があります。他にも飲食店や、UNIQLO、スーパー、薬局、病院は揃っています。
しいていうなら、もう少しカフェが欲しい。
飲食店の充実
チェーン店があり、安定した味が楽しめます。
ベーカリーがすくないので、朝からやっているものがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにいくつかあります。公園も大きめのが一つあります。
トイレは古く最近のものとは言えません。観光客が使わないためか他の駅の方が綺麗です。
治安
治安はいいと思います。飲み屋が多くあるわけではないので、変な人は見かけません。
電車の走っているとろが上にありますが、そこからの雨漏りが気になるくらいです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的低い方かと思います。駐車場も、比較的安いものがあります。
ばっかは同じスーパーでも丹波口の方が少し高く感じます。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。