アドバンス三宮2ライズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年10月
総戸数45戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積22.90m² ~ 33.31m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社大木工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス三宮2ライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、春日野道駅周辺の需要を重視しています。アドバンス三宮2ライズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アドバンス三宮2ライズは八雲通6丁目2-26らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アドバンス三宮2ライズは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アドバンス三宮2ライズの売却ガイド

アドバンス三宮2ライズは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス三宮2ライズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アドバンス三宮2ライズを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

アドバンス三宮2ライズに関するよくある質問

アドバンス三宮2ライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス三宮2ライズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス三宮2ライズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドバンス三宮2ライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス三宮2ライズはどのような物件ですか?

アドバンス三宮2ライズは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩6分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス三宮2ライズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
サイズ違いの宅配ボックスがありかなり便利. 建って間もないためめちゃくちゃ綺麗です。
シンクがとても小さく洗い物が洗いにくいところがあります.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに生田川公園もあり環境はとてもよかった。
近くのコンビニまで歩いて10分くらいで信号わ変えないとダメなのが不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティはかなり高め。もちろんインターホンにカメラもついてます.
特に不満はありませんが、自動扉が大きいためなんかあった時には閉じる時間が長く感じそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても綺麗。真っ白なフローディンクです。
オール電化なので電気が止まった時が心配です.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
昼間に行動する人なら市場が徒歩10分ほどにあります。
夜中は近くのコンビニまで徒歩10分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防音なので隣の物音も聞こえず子育てにはいいかも.
ワンフロアなので少し狭いです。歩き回り出したら引越しを考える必要あるかも
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札も多く、駅のホームに落下防止の装置がついて安全になり、とても使いやすくなりました。近くの駅の中で一二を争うほどいい駅だと思います。また、最近駅の周りの整備も施されたのでとても使いやすく綺麗です。買い物をするところも駅を出てすぐにあるので待ち合わせ場所にもいいと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅自体には不満はありませんが、やはり開けているところなので人通りが多いです。もし、遊びに訪れるなどの際は人が少ない時間帯を見計らった方がいいかもしれません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR・阪神・阪急だけでなく地下鉄なども使えるし、交通の面で不便はありません。一年を通して街中でのイベントも多く、住んでいて楽しい街だと思います。異国情緒も生活の一部のように気軽に味わうことができますよ。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】遊びに行く場所が多くて、ついお金を遣ってしまって貯金ができない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札の中はお年寄りにもわかりやすい設計になっている
強いてあげればトイレが少し汚いのが気になる
生活利便施設の充実
色々あって立地はとてもいいとおもいます。
病院が近くにないのが少し懸念点ではあります
飲食店の充実
色んなお店があってとてもいい場所だと思います
スイーツ店があまり少ないのが懸念点だと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などが近くにあり子供に有難い設計になっている
高校は近くにないのでそこが懸念点だと思う
治安
事件数は少なく割と安全な地域ではあると思う
事件もあることはあるのでもう少し取り組んで欲しい
コストパフォーマンス
駅近ではあるものの割と安く済むので有難い
学生が住むには少しマンションが少ないのかもしれない
交通利便性
複数の私鉄や地下鉄との乗り換えが容易で利便性の高い駅。神戸の玄関口としての役割を担っている。
利用客が多いが駅自体狭い為電車を待っている間の圧迫感を感じる
生活利便施設の充実
神戸の中心街のため、色んな施設が充実してるので買うものに困らない
駅周辺のお店が多いためゴチャゴチャしてる感じ
飲食店の充実
店名:神戸牛ステーキ 桜三ノ宮にきたら是非食べて欲しい。値段は高いがかなり美味しいです。
居酒屋がかなり多いためお酒飲まない人は少し困るかも
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターなどあり車椅子の人でも利用しやすいと思います。
駅周辺は商業施設など中心のため学校などない。
治安
街灯などが多く夜はかなり明るいため歩きやすい。
居酒屋などが多いため夜遅いと酔っぱらいの人がかなり見かける
コストパフォーマンス
利便性が良く大阪、京都方面にも行きやすい。
家賃や土地値段が高く家族で住むとなるとそれなりの覚悟が必要
交通利便性
神戸三宮の交通利便性は比較的良好です。バス、タクシー乗り場もあり便利
大阪と比較すると終電の時間も早く本数も少ない。
生活利便施設の充実
神戸三宮の兵庫の中心部でもあるため生活利便施設は充実しています。
どのお店も閉店している時間が早く夜は不便
飲食店の充実
充実したグルメエリア。特におしゃれなカフエの店が多くインスタ映えする
どのお店も閉店時間が早くよる遅くまでは楽しめない
暮らし・子育て環境の充実
公園や商業施設が充実し、子育てにも配慮されている。都心部でも徒歩圏内で山、海自然に囲まれており最適
中心部になると交通量も多く排気ガスも多いため空気が場所によってはよくない
治安
神戸三宮は治安が良く、安心して生活できる街です。
神戸三宮は治安が良く、安心して生活できる街だがよるに関しては外観の色も県の決まりで暗くできておりお店も締まる為まっくらになるのでその点はデメリットである
コストパフォーマンス
神戸三宮は交通の便がよく、生活利便施設も豊富で、家賃は高めだが利便性に優れたエリア。
高い家賃、混雑する交通、商業施設の混雑 3つがデメリットとして挙げられます。
交通利便性
なんば、奈良駅、梅田へ一本で行くことが可能。
夜間になると三宮へ帰るには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐに「さんちか」がありお土産等の買い物が直ぐ出来る。
改札出口が2箇所あり方向を間違うと目的地までの距離が遠くなる。
飲食店の充実
さんちかにラーメン街道等の飲食店が集まっている通りが有り便利。
牛丼等の安価な飲食店が少ないので軽く食べるには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
地下街と直結しているので雨天時に濡れること無く移動が可能。
雨天時は人が非常に多くなる為移動がし難い。
治安
店舗が多い為比較的綺麗に保たれているので不快感もない。
エレベーターの設置箇所が限られている為移動の不自由な方には不便。
コストパフォーマンス
百貨店とも地下で直結しているので買い物に便利。
駅、百貨店が近い為家賃相場が他よりも高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。