アドバンス三宮シュロスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年3月
総戸数110戸
小学校区域神戸市立春日野小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積21.34m² ~ 24.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社大木工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス三宮シュロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、八雲通1丁目1-23の空気感が希望に近いと感じました。アドバンス三宮シュロスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 21〜24m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アドバンス三宮シュロスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、八雲通1丁目1-23の利便性を評価しています。アドバンス三宮シュロスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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アドバンス三宮シュロスの売却ガイド

アドバンス三宮シュロスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数110戸、11階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス三宮シュロスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アドバンス三宮シュロスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩14分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立春日野小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

アドバンス三宮シュロスに関するよくある質問

アドバンス三宮シュロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス三宮シュロスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス三宮シュロスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドバンス三宮シュロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス三宮シュロスはどのような物件ですか?

アドバンス三宮シュロスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩3分。築2015年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス三宮シュロスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神春日野道駅と阪急春日野道駅のちょうど真ん中に位置していて、徒歩で5-7分で到着する場所でした。商店街を通って帰ることができます。
普通電車しか停まらない駅なので、三宮から大阪方面行きの電車に乗っても、快速等だと停車しません。大体10-15分に一本のペースで電車がきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街を通って帰ることができるので、深夜でも明るい道を歩けます。
商店街の中にはパチンコ屋や飲み屋が建ち並び、歩きたばこをしている人も多いのがデメリット点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的新しい物件で、オートロックに宅配BOX、駐車場・駐輪場もあります。また24時間ゴミ出し可能で、毎朝係の方がきれいにしてくれているので清潔感があります。
申し分がないくらい外観・共用部に関しては良い物件ですが、強いていうのであれば、駐車場が立体なので、混雑している時は何分も並ぶのと、駐車場の入り口がかなり狭いので、運転が苦手な方は難しいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は6畳でしたが、壁も白く室内は広々と見えます。日当たりは良いのですが、窓を開けると一軒家の隣の家が見えるので、おすすめはしません。
とにかく収納が少ないのがネックです。 クローゼットがふたつあったと思って開けたら、一つはオール電化の機械が入っていて何も入りませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから徒歩1分の場所にセブンイレブンがあります。また、スーパーやその他コンビニ・銀行も徒歩3分圏内にすべてあります。
コンビニは商店街から少し入ったところにあるので、深夜は男の人が集まっている印象でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に病院もあるので、一人暮らしの場合でも安心です。 近くには朝鮮学校がいくつかあるので、韓国の方が多い印象です。
マンションは単身者ばかりで、隣人とのコミュニケーションは特にありません。良くも悪くも周りを気にしなくていいのかもしれません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃の係の方がすごく良い方で、いつも綺麗にしてくださってました。ゴミも24時間捨てられるのでシフト制の仕事をしている人には大変便利だと思います。
宅配BOXに放置している人が多く、なかなか開かないことがあり困りました。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が近くにあり、夜中でも比較的明るいところを通って帰ることができる。商店街を抜けてからは少し暗いが、近くに24時間営業のコンビニがあったり、街灯もあるので安心して帰ることができる。
マンションの近くに居酒屋があることもあって、夜中に何度か大きい声を出している人がいる時があった。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
単身用分譲マンション。常に委託先の清掃業者が出入りしており汚れているところを見たことがないくらい綺麗にされている。ゴミ出し24時間OKなのも一人暮らしサラリーマンにはありがたい。三宮にも近く業務スーパー等物価が安いところも嬉しい。悪いところは特にないです。
エレベーターが一機のみ。たまに通勤時間に混むことがあるが不便は感じていない
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速、快速、普通と全て停車するので便利。阪急電車、阪神電車へのアクセスも抜群
駅構内の女性トイレ、空間は広いけれど、混み合うと長蛇の列。数がもう少し多ければと思う。
生活利便施設の充実
ミントや本屋、サン地下タウンなど商業施設も充実している。幅広いジャンルの飲食店も多く、友人達の好みの合うお店も毎回違っていても大丈夫。
大きな駅だけれど大きな病院が遠い。現在駅前工事中なので、終了後にどのように変化するか楽しみ。
飲食店の充実
駅近くにパン屋さんがたくさんあるので嬉しい。お店も有名店が多く、どのお店に行こうか迷う楽しみもあります、、
駅中にスターバックスや居酒屋ができると嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
メインな駅なので、教育施設は少ない。公園も少し歩かないとない。
幼児が遊べる公園があると嬉しいけれど、場所柄難しいのはわかっている。子どもが減っているとはいえ、ベビーカーのお母さん達は、混雑する時間帯は、エレベーターの利用も困難そう。
治安
駅構内、周辺共に綺麗な方だと思う。歓楽街が近いので、深夜になると飲み会終わりの人たちで多くなるが危険な感じはしない。
深夜は、駅員さんが、ホームを巡回してもらえると安心度が増すと思う。人員不足で難しいかも。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思うけれど、家賃が高すぎて住めない。
若干の割高なお店が多いかも。便利な所だから仕方ない。
交通利便性
改札が広くて使いやすいです。駅員の人も困った時手伝ってくれる。
トイレが毎回混みます。数は多いのに、なるべくもう少し数を増やしてくれると助かります。
生活利便施設の充実
三ノ宮駅の周辺はお店充実していてたすかります。
駅の近くにクリニックが有れば助かります。
飲食店の充実
三ノ宮は周辺が開発されてかなり充実しています
居酒屋が多いから、歩きタバコ、ゴミのポイ捨てが多い
暮らし・子育て環境の充実
子どもがあそべるところがないとおもいます
できれば保育所とかが少しあれば助かります
治安
特に居酒屋が多いから治安がわるい。どうにかしてほしい
とにかくごみがかなり多くて困ってます。。。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いとおもいます。場所的には仕方がない
ペット可のところの物件もう少し金額下げてほしい
交通利便性
とりあえず周りに色んなお店がある!!市役所とかもまぁ近めだし、デパートとかもめちゃあるし!!!それにまぁ綺麗な方だと思う!あと、色んな路線にすぐ乗り換えられる。((ちょっと歩かないといけないけどね
んー、人がいっぱいで混雑苦手な人は向かんかも((昼間は!!エレベーターもあるんだけど、狭いから1度に乗れる人数少ないから、ギリギリの時間でエレベーター乗るのはやめといた方がいいかな、、
生活利便施設の充実
ほんとにさっきも書いたけど、めちゃ店ある!!色んな種類の店があるからふらってよって買い物して帰るのもありすぎる!!
んーー、やっぱ三ノ宮だから、人が多いよね((強いて言うならね
飲食店の充実
スーパーは近い!!ちょっと歩いたらマクドとか、小洒落たお店もまぁあると思う!コンビニも目の前にあるしね
ちょっと歩かんと、でかいカフェとかには行けない。お店行きたいなら少し歩くことを覚悟した方がいいかな…
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター設置してある!!1階に行く時とか、駅のホーム行くとことか。
エレベーター狭いかなぁって思った!!((私はね!!保育園とかは無いかな。街の中心部だし。ちょっと治安悪いって思われるかも…?
治安
まぁまぁ明るいと思う!!交番も近くにあるし。
でも、人が多いから迷子になったりとかしたら連れ去られるかもしれないから気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
んー、店が多い((何回め??だから、ふらってでてちょっとお買い物とかもできる
やっぱ街中だし家賃は高めかなぁあと、騒音とかもあるかもしれない人が多いからさ

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。