アドグランデ船橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩2分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市海神2丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年5月
総戸数51戸
小学校区域海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積67.64m² ~ 93.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東新住販
施工会社松尾工務店
管理会社東急コミュニティー

アドグランデ船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アドグランデ船橋の売却ガイド

アドグランデ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東海神駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドグランデ船橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドグランデ船橋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海神駅まで徒歩2分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

アドグランデ船橋に関するよくある質問

アドグランデ船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドグランデ船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドグランデ船橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアドグランデ船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドグランデ船橋はどのような物件ですか?

アドグランデ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海神駅徒歩2分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドグランデ船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅は快速でも止まるし、どこの線の駅にも行きやすく、とても便利だと思う。都心部に近いし、そこまでのアクセスも良い。逆に都心部から船橋駅に行こうとしても電車の本数が多く、待ち時間も少なくて嬉しい。駅を出て直ぐにどっち口に何があるのか、すぐ分かって初めて利用する人もわかりやすくていいと思う。都心部に近い割には住みやすい価格だと個人的には思う。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて言えば駅が少し広くてごちゃついている気はするので初めて行く人にはわかりづらい。物価もそこまで高くはないがすこし都心部に近いのでたまに高いものもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにイトーヨーカドーがあり、ロフトなどの生活雑貨店があるのは便利飲み屋街が多いので夜まで明るいのはとても助かる。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲食店が多い印象だからあまり本屋やドラッグストアに種類はない飲み屋街が多いので酔っ払いが多くて夜は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】メディアで有名なカフェだったりレストラン、主に飲み屋街が多い。色んなジャンルの食事があって嬉しい。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】逆に飲み屋街が多いので年齢層は全体的に高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅内のエレベーターは場所がわかりやすくて利用しやすいと思う。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】公園などの子供が遊びやすい場所もあるが、少ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】交通の弁が良く、都心へのアクセスもしやすい。 総武快速線に乗れば東京駅までおよそ25分前後で着く他、総武・中央線の各停電車に乗れば、新宿などへも一本で行く事が出来ます。 駅近辺の商業施設やお店、東武やシャポー、ビックカメラなど商業施設や大型量販店なども充実しているので買い物にはまず困らないでしょう。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】デメリット ・人が多く電車が混む ・スーパーがあまりない
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数が多いため、大幅な遅れはでない
電車が多い分子供だけだと迷いやすいかもしれない
生活利便施設の充実
雑貨屋さんや洋服、本屋さんなど色々なお店があり駅を利用しなくても楽しめる
お店が多く、とても広いので迷子になりやすい
飲食店の充実
カフェやご飯屋さんもありどこも美味しくてメニュー豊富
強いてあげれば、少し値段が高いお店もある
暮らし・子育て環境の充実
トイレには多機能トイレもあり、中はとても広めだと思います
強いてあげれば公園などの施設が少し離れたところにある
治安
駅もトイレもとてもきれで清潔な状態が保たれている
たまに、タバコなどが落ちている場合がある
コストパフォーマンス
周りにもコンビニなど、色々なお店があり住みやすいと思う
駅やお店が近いということもあり、少し住宅の値段が高い
交通利便性
改札から降り口の距離が近くて便利。特急が止まるから早く帰れる。
降りる時、ホームと電車の間に隙間があって落ちそうで少し怖い。
生活利便施設の充実
駅周辺は、くすりの福太郎などの薬局があったりミスタードーナツなどの飲食店もあるのでとても便利。
薬局が2つあるので、1つ分を別のお店にしてほしい。
飲食店の充実
飲食店はそんなに多いわけではないが、吉野家が駅改札近くにあってよい。
強いてあげれば、もう少し吉野家と改札の距離が近い方が嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは狭いが、ちゃんとついている。
駅のホームに行くには、少し不便。スロープもない、エレベーターも狭い。
治安
駅前に交番があるから安心して利用できる。
栄えてる街なので、たまに変な人がいることがある。
コストパフォーマンス
家賃の相場はそれほど高くなく、ピンキリ。
少し狭い家が多くて気になるところではある。
交通利便性
たくさんの路線と繋がっていて、移動しやすい。
一部外に出て、他の路線にならないといけないところもあって大変。
生活利便施設の充実
マンションが沢山立ち並んでて住みやすい。
飲食店が多い影響もあって、騒音が若干ある。
飲食店の充実
隣には東武デパートに直結するところもあり、近くには美味しい飲食店などがたくさん立ち並んでる。
居酒屋など子供が好みそうな店が他と比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
支援などもしっかりしていて安心ではある。
駅をまたいでの保育などとなり、面倒くさい。
治安
なんかあったら警察も動いてくれるから安心。
酔っ払いなどが多く、よく暴れているから不安なところもある。
コストパフォーマンス
ドンキなどを頼れば問題はないかなと思う。
物価が高く、飲食店にしても若干高いかなと思う。
交通利便性
電車の本数もとても多く都心までのアクセスもいい
常に乗車や降車の人が多いためホームが混雑している
生活利便施設の充実
東武やイトーヨーカドーやロフトがありある程度何でも揃う
南口はパチンコ屋が多いため場所によっては治安が良くない
飲食店の充実
マックなどのファストフードやイトーヨーカドーにはフードコートがあって便利
駅前のため常に混雑していてすぐに座れない時もあること
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターも比較的多いためいどうも楽です
人が非常に多いため健常者はいいが障害者の人は少し動きづらいかも
治安
駅前に交番があるのです比較的安心できます
居酒屋や歓楽街的な所も多いため酔っ払いは多い
コストパフォーマンス
近年商業施設や大型マンションも多いため家賃は比較的高め
家賃の安い所もあるのですが駅から離れると駅までの所要時間がかかかります

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。