アドグランデひばりヶ丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年5月
総戸数23戸
小学校区域栄小学校
中学校区域青嵐中学校
専有面積44.85m² ~ 91.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社オリエンタル白石IHIビジネスサポート
施工会社吉原組オリエンタル白石
管理会社東急コミュニティー

アドグランデひばりヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アドグランデひばりヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アドグランデひばりヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アドグランデひばりヶ丘の売却ガイド

アドグランデひばりヶ丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドグランデひばりヶ丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドグランデひばりヶ丘を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩9分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 栄小学校
  • 中学校区: 青嵐中学校

アドグランデひばりヶ丘に関するよくある質問

アドグランデひばりヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドグランデひばりヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドグランデひばりヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアドグランデひばりヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドグランデひばりヶ丘はどのような物件ですか?

アドグランデひばりヶ丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩9分。築2009年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドグランデひばりヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】南口駅前ロータリーには西友・パルコ・ミスタードーナツ・31・ケンタッキー・各種クリニックが揃っていて便利です。 西友の中には、セリア・ニトリ・ビックカメラ・シマムラがあり、パルコの中にはナナズグリーンティやかなり大型の無印良品・キャンドゥ・リブロなどが入っています。 池袋から急行で二駅(15分)と都心絵のアクセスも良く、副都心線・有楽町線の直通運転もあり、新宿・渋谷・銀座・横浜・舞浜などへのアクセスの良さも魅力です。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まるため、同路線の他の駅に比べると家賃相場が高いです。また、南口は治安も良く便利ですが、北口は夜になると少し不安になります。買い物には便利ですが、飲食店が好きなく、美味しいお店があまりないことは外食好きのかたにはデメリットかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】最近駅が改修され、改札を出たらスターバックスやケーキ屋さんなどお洒落なお店がある。また駅降りてすぐ、大きめの西友やパルコがあるため日用品の買い物には困らない。ロータリーも広いため、車で送り迎えなどしやすい。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】飲食店が充実してるのは良いが、居酒屋も多いため週末の朝は道に吐瀉物が多い印象でタイミングが悪ければちょっと汚い。
2024年09月 メリット
交通利便性
急行、準急、快速が全て止まります。西武池袋線と直通の副都心線とも接続しているので、池袋の他にも新宿三丁目、渋谷、横浜中華街まで座って一本で行けます
ベッドタウンに近いので昼間は本数が下がります。副都心線は本数がより少ないので逃すと大変
生活利便施設の充実
PARCO、セイユーが駅周りにあり、飲食店も多い
格安なお店はあまりありません。駅周りのお肉屋さんなども美味しいけれど安い訳では無いです。程々の値段だと思います。セイユーが1番安いかもしれません。
飲食店の充実
北口のパチンコ屋さん近くにかなりボリュミーなケバブ屋さんがあります。食べログ上位のラーメン二郎ひばりヶ丘駅前店などは行列になっています。
チェーン店が多いのと居酒屋、バーなどはそこまで多くないイメージ夜の治安はそこまで良くないです(すごす悪くもないですが……)
暮らし・子育て環境の充実
図書館、公園が駅周りに多い ショッピングモールへのシャトルバスも出ています
治安が気になる人は気になるかもしれません
治安
深夜は人が少ない、駅から少し離れた住宅街などに帰る人が多いからか、程よく静か。
ターミナル駅のわりにタクシーが少ない気がする。治安は悪くもないけど良くは無いので、酔っぱらいがいる日もある。
コストパフォーマンス
朝霞方面に行けばぐっと家賃が下がるので、単身一人暮らしの場合おすすめ
少しの距離で埼玉に入ってしまうと学校制度などが変わるので子どもがいる人はやや大変。駅近くは値段の割に狭い気がする

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。