アトレ塚口ローレルコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年2月
総戸数196戸
小学校区域園田北小学校
中学校区域園田中学校
専有面積57.45m² ~ 80.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三交不動産近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アトレ塚口ローレルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アトレ塚口ローレルコートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 猪名寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。アトレ塚口ローレルコートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アトレ塚口ローレルコートは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アトレ塚口ローレルコートの売却ガイド

アトレ塚口ローレルコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数196戸、11階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトレ塚口ローレルコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトレ塚口ローレルコートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩3分
  • 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田北小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アトレ塚口ローレルコートに関するよくある質問

アトレ塚口ローレルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトレ塚口ローレルコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトレ塚口ローレルコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアトレ塚口ローレルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトレ塚口ローレルコートはどのような物件ですか?

アトレ塚口ローレルコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩3分。築2012年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトレ塚口ローレルコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【猪名寺駅に対する口コミ】通勤時は混雑していますが、それを避ければ空いています。改札も一つで、出口も改札を出てから右と左の2つなので、分かりやすい作りです。自転車の駐輪場も2つほど近くにあります。一つはICOCAで支払いができます。もう一つはおじさんに手渡しです。 阪急の稲野駅も徒歩8分ほどの場所にあります。利便性に関しては特に文句なしだと思います。住宅地も多く見られます。マンションやハイツも一軒家も同じくらい見ます。 大阪ほどは都会に住みたくないけど、移動が少しで済む便利な場所がいいという方には、オススメです。
▼【猪名寺駅に対する口コミ】快速は止まりません。主要な駅ではないです。 15分に一回くらいのペースで電車が来ます。JRの他の駅と比較した時、もっと便利な駅があるのは事実だと思います。伊丹駅や尼崎駅、川西池田駅の方が快速は止まりますし、猪名寺駅よりは栄えています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【猪名寺駅に対する口コミ】近くに「つかしん」という商業施設があり、大体の生活必需品や、贅沢品が買えます。 高級ブランド店はないですが、ファストファッションの有名店は大体あります。 薬局と病院なども近くに多数あります。生活することに必要なサービスはものは大体手に入ると思います。 そこまで治安が悪くはないと思います。尼崎に住んでいる友人に聞いたところ、「尼崎には近づいてはいけない場所がある」と尼崎ヤバイ自慢をされたのですが、ここはそういった場所とは少し離れた場所なので、大丈夫です。駅内も綺麗です。
▼【猪名寺駅に対する口コミ】お金を使いすぎてしまう人はとても使う場所が用意されていますので要注意です。 つかしん(とその周りの店)は、「お金持ちに最高級と最先端を」という場所ではなく、「庶民の方に安いものと絶妙にいい値段のものを」という感じなので、庶民の方で財布の紐が緩い方は無駄なものも買ってしまう可能性があります。 夜に新幹線沿いを歩くと、暗くて気味悪いです。細くて暗い道もたくさんあるのですが、そこも怖いです。 怖いだけで私は何も起こったことはないですが、やはり尼崎なので、何かあっては遅いと思わされます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【猪名寺駅に対する口コミ】「つかしん」内に飲食店が多数出店されていますので、外食も出来ますし、持ち帰って食べることもできます。お土産も買えます。美味しそうなピザのお店があって、ずっと行ってみたいと思っています。 勿論つかしん以外にも飲食店は多数あります。
▼【猪名寺駅に対する口コミ】特にないです。強いて言えば、チェーン店が多いことです。個人経営のお店は伊丹駅周辺の方が多いイメージがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【猪名寺駅に対する口コミ】駅の東側に小学校と幼稚園が、西側には高校があります。小学校のすぐ横には公園があります。少し歩いた場所には「猪名寺廃寺跡」という場所があり、遊具と十分な場所があり、子どもが遊ぶには十分なスペースがあります。
▼【猪名寺駅に対する口コミ】大きな道路があり、車の交通量が多いため、少し危険です。自転車で走るには少し狭いと感じるような幅の歩道なので、子どもが自転車で移動する場合はなるべくそこを避けて通った方がいいです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR猪名寺駅も近く、阪急の稲野駅へも近いので便利でした。
▼踏切の前を渡らないと駅へ行けないので、お子さんは要注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲以前住んでいた際は、室内の騒音問題はありませんでした。
▼近くにある工場からの金属を運んで落とす音が響く時が時々ありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスは満杯になることがなく使用できていました。
▼玄関前の廊下は、色々なものを置いている人がいらっしゃいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋の音は両方が窓を開けていなければ聞こえませんでした。
▼リフォーム工事などの音は斜め上の部屋などからもとても聞こえていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲つかしんというショッピングセンター?のようなところが近いので、こだわりがなければ、ほとんどの買い物が出来ていました。
▼映画館は無いので、伊丹や西宮へ行っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲回覧板などが無かったので煩わしさがありませんでした。
▼市の施設、市役所や税務署などへは少し距離があります。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR駅まで徒歩3分。交差点等もなく通勤は便利。阪急の駅についても徒歩10分以内のため、2経路利用可能。
▼JR駅近辺にはコンビニ1件のみ。また宝塚線は頻繁に遅延する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ近くにつかしんがあるため、必要なものはたいていそろえることができる。
▼つかしんがつぶれた場合、なにもない。ほとんどの部屋はヤンマー工場に面してバルコニーがあるが平日日中は騒音がひどく、窓を開けての生活はできない。踏切が近いため、音は多少気になる。前面道路へ入るための産業道路も週末は渋滞するため、車の入庫には時間がかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲日中は管理人が常駐している。オートロックの為、住居部分へは鍵が必要。駐輪場、バイク駐輪場もオートロックの自動扉になっている。
▼鍵の管理は所有者にゆだねられており、コピー、紛失、交換等の管理はしていないため、オートロックのセキュリティについては不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バリアフリー仕様のため、玄関框も段差はない。洋室の電気スイッチにはオプションでコンセント内臓が選べ、掃除等の際には便利。収納もそれなりに用意されている。
▼建築年数経過により建具等の部品の取り扱いがなくなっている場合があり、修理は困難。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商業施設も近いため、買い物に困ることは少ない。駅が近いため、近隣駅の商業施設も利用することはできる。
▼ホームセンターはすこし遠い。つかしんがなくなるとなにもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣に小学校、高校あり。商業施設も近いため、買い物には困らない。
▼小学校までは踏切を超える必要がある。川が近いため、浸水想定地域ではある。駐輪場は住戸の倍ほどあるが2段式となっており、子育て世代はキャリーがあるため、利用しずらい。(上に止めるのは難しい、下に止めた場合、上の段を利用する人の邪魔になる。)
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲マンションから猪名寺駅まで歩いて2、3分かかります。大阪駅には電車で14分で着きます。隣につかしんがありまして買い物にはとても便利です。
▼駅の近くにはおしゃれな飲食店がなく残念です。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、特急なども多いところ。
▼もう少しでんしゃが早く来てくれたらいいと思う
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニや買い物ができる場所があるところ
▼強いて挙げれば、もう少しコンビ二を多くして欲しい
飲食店の充実
▲駅の近くにショッピングモールがあるところ
▼デメリットはなくて、普通にいいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレが大きく、トイレが混むことがない
▼トイレは1箇所だけなのでもう少し多くして欲しい。
治安
▲ひったくりや痴漢などはなく、安心して乗れる
▼デメリットはなくて、気になることもない。
コストパフォーマンス
▲近くに沢山お店があり、駅もあるので住みやすいと思う
交通利便性
▲大阪にも西宮北口にもすぐ行けて便利です、
▼しいていうなら普通しか止まりません。でも乗り換え便利です
生活利便施設の充実
▲駅のどちら側に出てもスーパーやお店が充実していてとても便利
▼お店がある分時間によっては人が多いです。
飲食店の充実
▲駅のどちら側にも飲食店が沢山あり便利です
▼ラーメン、カレー、居酒屋が多く、好きじゃない人からしたらどうなんでしょうね
暮らし・子育て環境の充実
▲頭治安よく思うので子育て向きだとおもいます
▼閑静な住宅街ではないので、その方が良い人には駅から少し離れる必要あるかもです
治安
▲とても良いです。変な話も聞きません。また住みたい
▼たまに酔っ払いがいることも稀にあるかも?
コストパフォーマンス
▲少し高いですが、駅目の前でなれば安くなっていくイメージです
▼駅前となるとそれなりの値段するのでお高め
交通利便性
▲駅前に商業施設や飲食点が多く栄えて親しみがある
▼尼崎市というネームバリューで他県から避けられる
生活利便施設の充実
▲サンサンタウンやダイエーがあり買い物に困らない
▼空き店舗がコロナで増え閑散としている点が気になる
飲食店の充実
▲近くにアングルというカレー屋があり行列ができるほど人気である
▼尼崎市というネームバリューで地元民しか見かけない
暮らし・子育て環境の充実
▲家賃が安く商業施設が多く住みやすいと思う
▼路上喫煙者が多く子育てしづらい環境である
治安
▲警察署分署が多く治安が維持されて安心である
▼昼間から飲酒喫煙が目立ち街中を歩かなが難しい
コストパフォーマンス
▲安くて美味しい店が多く、手頃な値段で食べられる
▼強いてあげれば値上げの影響を受けて全体的に高騰した

アトレ塚口ローレルコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価152.81万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.64 152.17 192.7 2013-06-22 3LDK 63.92㎡ 148.95万円/㎡2013-10-07 4LDK 78.8㎡ 133.41万円/㎡2014-07-02 3LDK 76.23㎡ 118.39万円/㎡2015-02-02 3LDK 63.92㎡ 138.6万円/㎡2015-05-04 3LDK 66.56㎡ 123.17万円/㎡2015-06-25 3LDK 66.56㎡ 119.2万円/㎡2015-10-26 3LDK 68.45㎡ 134.26万円/㎡2015-11-12 3LDK 73.94㎡ 142.17万円/㎡2015-11-27 3LDK 73.94㎡ 142.17万円/㎡2016-01-29 3LDK 68.92㎡ 124.71万円/㎡2016-05-23 3LDK 65.1㎡ 137.11万円/㎡2017-03-04 3LDK 63.38㎡ 129.35万円/㎡2018-04-22 3LDK 68.45㎡ 144.4万円/㎡2019-04-16 3LDK 66.56㎡ 133.11万円/㎡2019-12-07 3LDK 72.18㎡ 150.22万円/㎡2020-10-17 3LDK 66.56㎡ 142.05万円/㎡2020-11-14 3LDK 67.67㎡ 155.84万円/㎡2020-12-15 3LDK 63.38㎡ 155.43万円/㎡2020-12-29 3LDK 68.45㎡ 156.96万円/㎡2021-01-15 3LDK 72.18㎡ 150.22万円/㎡2021-04-10 3LDK 70.52㎡ 168.76万円/㎡2021-05-23 3LDK 76.23㎡ 169.13万円/㎡2021-05-31 3LDK 68.45㎡ 143.92万円/㎡2021-06-27 3LDK 70.52㎡ 157.04万円/㎡2021-09-05 3LDK 68.45㎡ 168.07万円/㎡2021-10-09 3LDK 63.38㎡ 150.22万円/㎡2022-01-24 3LDK 76.23㎡ 172.6万円/㎡2022-10-23 3LDK 72.18㎡ 182.28万円/㎡2023-04-15 2SLDK 63.38㎡ 169.51万円/㎡2023-05-09 2LDK 68.45㎡ 185.94万円/㎡2023-06-10 3LDK 68.45㎡ 158.41万円/㎡2024-01-08 3LDK 68.45㎡ 182.55万円/㎡2024-04-20 3LDK 70.52㎡ 172.51万円/㎡2024-08-29 3LDK 72.18㎡ 173.58万円/㎡2025-02-24 3LDK 67.81㎡ 184.28万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.45㎡ 182.55万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 3階 3LDK 68.45㎡ 182.55万円/㎡
2025-02-24 7階 3LDK 67.81㎡ 184.28万円/㎡
2024-08-29 7階 3LDK 72.18㎡ 173.58万円/㎡
2024-04-20 1階 3LDK 70.52㎡ 172.51万円/㎡
2024-01-08 9階 3LDK 68.45㎡ 182.55万円/㎡
2023-06-10 1階 3LDK 68.45㎡ 158.41万円/㎡
2023-05-09 11階 2LDK 68.45㎡ 185.94万円/㎡
2023-04-15 5階 2SLDK 63.38㎡ 169.51万円/㎡
2022-10-23 9階 3LDK 72.18㎡ 182.28万円/㎡
2022-01-24 6階 3LDK 76.23㎡ 172.6万円/㎡
2021-10-09 2階 3LDK 63.38㎡ 150.22万円/㎡
2021-09-05 5階 3LDK 68.45㎡ 168.07万円/㎡
2021-06-27 9階 3LDK 70.52㎡ 157.04万円/㎡
2021-05-31 2階 3LDK 68.45㎡ 143.92万円/㎡
2021-05-23 9階 3LDK 76.23㎡ 169.13万円/㎡
2021-04-10 9階 3LDK 70.52㎡ 168.76万円/㎡
2021-01-15 5階 3LDK 72.18㎡ 150.22万円/㎡
2020-12-29 2階 3LDK 68.45㎡ 156.96万円/㎡
2020-12-15 11階 3LDK 63.38㎡ 155.43万円/㎡
2020-11-14 5階 3LDK 67.67㎡ 155.84万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。