2024年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
【通勤】 千代田線の始発(準急・時刻により急行)であり、大手町・丸の内・有楽町方面へ向かう上ですごく楽(40分ほど) また新宿方面も、快速急行は止まらないが、通勤に限れば快速急行よりも(通勤)急行を使う方が混雑が少なく、タイムロスも少ないため、デメリットになっていない(20分ほど) 【飲食店】 北口は、ここ3年で急速に区画整理が進み、質の高い個人飲食店が複数できている。 (過去、小田急・東急田園都市線沿線に住んでいたが、ここまで個人飲食店が多い駅はほとんどなかった。） カフェも個人経営のものが複数開店していて、休日もゆっくりと過ごせる。 【日常品の取り扱い】 スーパーは北口はOKストア・小田急OX、南口はライフ・イオンスタイルと出店も多く、困ることは無い。
今後、パークタワー向ケ丘遊園の竣工に伴って乗降者数の増加が見込まれるが、駅ホーム面積に若干の不安を感じる。
立地・治安・周辺環境
★★★★
【南口】 駅から少し離れると集合住宅が多く、全体として落ち着いている。 駅前にも交番があり、トラブル等が発生しているところ見たことは無い。 【北口】 開発の途中であるものの、住宅や落ち着いたお店が中心となっていて治安の悪さを感じることはない。 街並みも整備されたことで、街灯も多く、暗さは感じない。
【南口】 ・駅前に居酒屋やチェーンの飲食店などが多く、学生が集まる場も多いため、歓送迎会シーズンでは若干の騒がしさはある。 ・大きな幹線として府中街道があるため、通りに面した住戸は騒音に若干の懸念がある。 【北口】 区役所の先に津久井道(世田谷通り)があり、通りに面した住戸は騒音に若干の懸念がある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
【セキュリティ】 ・24時間体制で有人管理(2人体制)がされており、セキュリティに不安を感じたことは無い。 ・オートロック及びエレベータ使用にキーを使用しセキュリティを保っている。 【共用施設】 ・(厳密には共用施設ではないが)、1Fにマツモトキヨシ、2Fには眼科・内科・耳鼻科が入っており、通院やちょっとした買い物などはマンション内で完結するのがとても楽。 ・宅配ボックス、ラグジュアリルーム、集会用のオープンルームなどが準備されている。 ・各部屋にトランクスペースが住戸そばに割り当てられていて、収納に困ることが無い。 ・外廊下ではあるものの、一般的な外廊下タワーマンションと異なり、住戸同士でお向かいになることがない作りになっている。 ・各階ごみ置き場がとても便利。いつでも簡単にごみを捨てられるので重宝している。 【管理状況】 ・清掃は毎日実施されており、清潔さを保っているほか、管理人が1階に駐在しており、定期的な見回りや窓口対応にも親切に応じてくれる。
強いてあげればマンション内共用施設がシンプルな点。トレーニングマシンフロアや展望フロア等は存在しない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
【騒音】 分譲マンションから引っ越してきたが、上下左右の隣人の音が聞こえることがない。 駅に隣接しているが、二重窓になっていることもあり、窓を開けなければ気になることもない。 【設備・内装】 ディスポーザ・食洗器・床暖房等、タワーマンションとして一般的な設備は一通り備わっている。 南西・南東向き住戸は一部居室がダイレクトウインドウになっており、開放感がある。 【バルコニー】 ガラス手すりで眺望を遮らないため、リビングから外の景色を一望できる。
・一部タワーマンションにあるような、埋め込み式のエアコンではなく、壁掛け式エアコンが設置されている ・一部の住戸においては最近主流となっている対面式キッチンとなっていない
買い物・飲食店充実度
★★★★★
【飲食店】 北口は、ここ3年で急速に区画整理が進み、質の高い個人飲食店が複数できている。 (過去、小田急・東急田園都市線沿線に住んでいたが、ここまで個人飲食店が多い駅はほとんどなかった。） 寿司・イタリアン・鉄板焼(お好み焼きやもんじゃ)・焼肉・そば・うどん・ケーキなどのスイーツ店等、充実している。 カフェも個人経営のものが複数開店していて、休日もゆっくりと過ごせる。 【スーパー】 北口はOKストア・小田急OX、南口にはライフ・イオンスタイルと出店数も多く、困ることは無い。
大型のショッピングモールについては存在していない。 クロス向ヶ丘が開業したものの、大型ショッピングモールと呼ぶには今一つの規模感になっている。 一方で、日常生活を送るうえで大型のショッピングモールは、とりわけ休日において過剰な賑わいを生み、生活圏が騒がしくなるとも考えることから、必要ないという立場である。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
【医療】 個人医院がかなり多い。それでいて専門性(脳神経外科・ブレスト・消化器内科等)の高い医院も複数存在する。 また区役所に夜間診療受付がある。区役所至近のため、急な発熱などにも対応してもらえるほか、徒歩圏に市立多摩病院が存在しており、医療面はとても充実していると思う。 【子育て】 ここ数年で幼児保育施設が複数件できている。また区画整理の一環で公園が設置されたほか、徒歩圏には生田緑地も存在しており、自由に遊べるスペースも十分に確保されている。 【防災】 多摩川が近いが、(一部地域で増水・氾濫した)2019年の台風の際も氾濫することは無かった。また地震においても多摩区は川崎市内の他の中核区と比べても地震被害も出にくいとの想定が市でもされている。マンション内の防災活動も活発であることからも不安に感じたことはない。
公立小学校・中学校まで若干距離がある。駅から近いこともあり、私立校に通う場合は気になることは無いと思う。また一部では、地元小学校へ集団で登校している方もいる。