アデニウムザガーデンテラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩7分 JR中央・総武線/西船橋駅 バス11分
所在地(住所)千葉県船橋市藤原1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年4月
総戸数183戸
小学校区域法典西小学校
中学校区域行田中学校
専有面積65.41m² ~ 91.35m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

アデニウムザガーデンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アデニウムザガーデンテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アデニウムザガーデンテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アデニウムザガーデンテラスの売却ガイド

アデニウムザガーデンテラスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数183戸、10階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアデニウムザガーデンテラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウムザガーデンテラスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩7分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 法典西小学校
  • 中学校区: 行田中学校

アデニウムザガーデンテラスに関するよくある質問

アデニウムザガーデンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウムザガーデンテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウムザガーデンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアデニウムザガーデンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウムザガーデンテラスはどのような物件ですか?

アデニウムザガーデンテラスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩7分。築2011年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウムザガーデンテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺にはコンビニが2つ、24時間営業のスーパーや、0時まで開いているドラッグストアがあり、普段の買い物には困らない。西船橋まで電車で1駅、バスも出ているので交通も便利。
ファミレスやカフェなど、ちょっと時間を潰せるような店は駅周辺には無し。土日は中山競馬場へ行く人で混雑。駅前は違法駐車の自転車が大量にあり、ただでさえ狭い道が余計に狭くなり危険。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は昼夜を問わず、とても静かで過ごしやすい。近隣に高い建物がないので、上層階だと眺めが良い。
騒音は無いが、土日は中山競馬場へ行く人で周辺道路が渋滞。時間帯によっては渋滞にハマって動けなくなる事もある。駅近くに郵便局はあるが銀行は無し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入口やエレベーター内に監視カメラ有り。カメラ付きインターフォン、オートロックなど、セキュリティは◎。共有部分は清掃員の方が掃除して下さるのでゴミ1つ落ちていない。駐車場は無料。
10階建て183戸にエレベーター2機は少ないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ハイサッシュで天井も高く、圧迫感が無い。南向きの部屋は日当たり良好で室内も明るい。ベランダは広々していて、洗濯物を干すのに全くストレスを感じない。床暖房、浴室乾燥なども完備。
ハイサッシュで窓拭きが大変。カーテンも既製品では足りなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーが2つ。2012年4月イオンモール船橋が開店。車で10分程度。ららぽーとも近いので日用品から洋服、家電など近場で何でも揃う。車があればとても便利。
車だと土日の渋滞は避けられない。電車なら問題なし。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション敷地内に小さな公園あり(鉄棒やベンチがある程度)マンション内ではすれ違ったら知らない人でも挨拶を交わす人が多い。エントランスホールにはソファとテーブルがあり、待ち合わせなどに便利。
駅前に病院があるが、常に混んでいる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船橋法典駅に対する口コミ】近くにこの駅以外に駅はないので利用は必然になってくる。 自販機が多く、種類も色々と選べるのは便利だと思う。 トイレはいつも清掃されていて綺麗。駅ナカにコンビニがあるので、大きくはないがちょっとしたときに寄れるのはよい。
【船橋法典駅に対する口コミ】帰宅ラッシュ時にエスカレーターと改札口で物凄く並ぶ。電車の本数が少ない。風が少し吹いただけで遅延したり止まる。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはスーパーや薬局があり帰り道に買い物ができる。
駅徒歩が少し遠く、道幅も狭い場所がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中にあり比較的静かだと思います。
目の前の道路が意外と交通量が多いので子供の飛び出しは気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は管理が行き届いていてとても綺麗です。
強いて言うなら外観のデザインが古臭いのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好で、上層階なら眺望も良いです。
設備は至って普通で可もなく不可もなくという感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車があれば近くにショッピングモールなどもあるので困らない。
強いて言うならマンションの近くにコンビニがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
家の目の前に小さな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い。
病院は少ない印象です。大きな病院も少し行かないとない。
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
船橋法典駅まで徒歩7分ほどです。駅までは比較的大きな通りを通っていけます。
駅周辺に大きな商業施設はありません。通勤時間帯は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に大きな工場、河川、海などはありません。
電車の路線が近いです。やや車の通りが多い道路が近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックです。エントランスが広々としています。駐車場があります。
駐車場は一家に一台分は確保できますが、二台目以降は敷地外の場所を考える必要があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが南側に面していて日当たりがよいです。
バリアフリーではありません。生活に必要な設備はそろっていて、デメリットはそれほどありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東武ストアまで徒歩7分ほど、ドラッグストアまで徒歩7分ほどです。
近隣にスーパーやドラッグストアがいくつかありますが、衣料品などもそろう大型商業施設は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの隣に公園があります。駅周辺にいくつか保育園があります。
子供会は行われていません。マンション内でのコミュニケーションは活発ではありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR、地下鉄、京成と4路線利用可能で非常に便利です。都市部へのアクセスもしやすいです。西船橋始発電車もそこそこあります。
朝はとにかく構内が混み合います。ホームに人が立てなくなるほど混むことも。
生活利便施設の充実
喫茶店、チェーン店が多いです。駅から歩ける距離にドン・キホーテがあります。薬局も割とあります。
乗り換え駅なので、駅前はあまり栄えていません。かろうじてコンビニやスーパー、居酒屋がある程度。
飲食店の充実
チェーン店が多い。駅前付近には居酒屋も充実しています。個人店も多いです。
会社勤めだったのですが、とにかくお昼に外食しようとするとマンネリになることが多かったです。特に南口側。
暮らし・子育て環境の充実
船橋が近いので、公園や保育園は多いです。駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されています。
車通りが多いが、歩道が狭めの通りが多いです。お子さんと歩く際には注意が必要かもしれません。
治安
治安は悪くないと思います。駅前には交番があります。
駅前に居酒屋が多いので、夜はお客さんで駅前が賑わっている感じです。
コストパフォーマンス
複数路線が使えるので出かけやすい、拠点にしやすい駅だと思います。派手ではありませんが、暮らしやすいと思います。
駅前に商業施設がないので、遊ぶためには別の街まで出ないとなりません。
交通利便性
JR線と地下鉄東西線が通っており、都心まで出る時間もそれほどかからないので便利。
強いて挙げれば、乗換時の時間がすこしかかるのが気になる。
生活利便施設の充実
比較的駅周辺には、公共施設があり商業施設も問題なくあり便利。
強いて挙げれば、飲食店以外のお店が、駅の近くに増えたらもっといい。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内には、多数の飲食店があり便利です。
強いて挙げれば、飲み屋以外のオシャレなお店が駅の近く人あればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば、公園等もあり、学校の数も多く子育てには全く困らない環境だと思う。
強いて挙げれば、駅のすぐ近くに公園等がないため、近くに公園があればいいと思う。
治安
駅周辺は夜でも、街灯がついており安心で、清掃も行き届いている。
強いて挙げれば、夜の駅周辺の酔っ払いの多さが多少気になります。
コストパフォーマンス
船橋駅周辺の家賃に比べれば、かなり安い家賃になっており、お得だと思う。
強いて挙げれば、駅の近くに安いスパーがあればもっといいと思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。