アデニウムコート木場公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区木場3丁目15-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年9月
総戸数43戸
小学校区域江東区立数矢小学校
中学校区域江東区立東陽中学校
専有面積71.55m² ~ 76.50m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション近鉄不動産
施工会社共立建設
管理会社大京アステージ

アデニウムコート木場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アデニウムコート木場公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アデニウムコート木場公園の売却ガイド

アデニウムコート木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアデニウムコート木場公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウムコート木場公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立数矢小学校
  • 中学校区: 江東区立東陽中学校

アデニウムコート木場公園に関するよくある質問

アデニウムコート木場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウムコート木場公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウムコート木場公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアデニウムコート木場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウムコート木場公園はどのような物件ですか?

アデニウムコート木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩9分。築2013年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウムコート木場公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
信号含めて10分程度で木場駅が利用可能。清澄白河と門前仲町も使え便利。 豊洲方面もバス停が近いので豊洲が職場だと一本で会社まで行けるため便利
強いてあげれば木場駅に向かう途中に高速の出入り口があるため、子供連れだと少し危ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が木場公園で開放的。近所に公園も複数あり、水遊びができる施設があるので子供がいる家庭には施設が充実している。
大通りが近く、消防、警察も近いためサイレンの音などが少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はスッキリしていて良いと思う。掃除も管理人さんがきれいにしてくれています。
エントランスの天井が少し低いのが難点。エントランスのソファーもあまり使われていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水回りの設備は少し良いものを使っていると思う。 特に洗面は広く、高級感がある
ゴミ捨て場が少し使いにくい。機械式駐車場なので車の出しいれが面倒
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
清澄白河、門前仲町が最寄りのためなんでもある。 近くにできたレブレッソのパンが毎日使いには良い
子供を連れていけるファミリーレストランが少し遠い。
暮らし・防災・子育て
大小の病院は充実しているので特に困らない。 災害避難場所も目の前が木場公園のため安心
大通りが近いので子供を外につれていくのが少し危ない。 歩道もあまり広くないので自転車のすれ違いが危ない
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
木場公園が近接で、子育て世代には良いマンション
大通りに面しており、消防署も近くなので、騒音が気になる。
2022年06月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
木場公園が近く、木場駅だけでなく最近はカフェも多くできている清澄白河方面へもアクセスが良いので利便性は高いと思う。
都内屈指の交通量の多い幹線道路の交差点にあるため、騒音と排気ガスがすごい。その点が数少ないデメリットだと思う。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
洗面所がドブなような匂いがするので、常にパイプユニッシュがかかせなかった。掃除はしているのに、何故なのか教え欲しい。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
清澄公園、木場公園、隅田川テラスと気持ちがよく子育てに良い環境が揃っている。クリニックも意外と多い。
場所によっては夜暗い道もあるので、その点は留意。
交通利便性
東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線の二路線が使える。1つ隣の水天宮前駅からは羽田、成田へのリムジンバスも出ており、東京駅までもほぼ1本(大手町駅から歩くのが便利)で行けるので交通の便は非常にいいと思います。
家の場所によっては半蔵門線の出入口しかないため、大江戸線を使う場合は距離が遠い可能性があります。
生活利便施設の充実
スーパーは大きなマルエツが駅から7分くらいのところにあります。1階にすべて収まっているので階数移動がなく買い物がしやすいです。店内にベーカリーもありおいしい。子どものいるファミリー層が多いため、病院もたくさんあります。商店街はちらほら面白いお店がありますが、すごくにぎわっているといった感じではありません。
消防署が近いので夜でもサイレンの音がよく聞こえます。慣れていない人には少ししんどいかもしれません。
飲食店の充実
家族経営の温かいお店が多いので外食が楽しいです。スペイン料理屋、居酒屋、小料理屋、バーなどジャンルは様々で楽しめます。ブルーボトルコーヒーだけでなくおしゃれなカフェが増えているため、土日の昼間は地元の人以外もそこそこ来ています。
チェーン店がほぼないため、23時を過ぎるとやっている飲食店がありません。夜遅くは隣の門前仲町か菊川、森下あたりに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
ファミレスはバーミヤンとデニーズがあります。大江戸線と半蔵門線の両方に乗れる駅の出入口にはエレベータが2か所あります。一つは赤札堂というスーパーの隣に出るので買い物にも便利です。小学校は徒歩圏内にいくつかあったと思います。都営の木場公園が徒歩圏内なので、ピクニックしたりBBQしたりたくさん楽しめると思います。
マクドナルドやケンタッキーなどは清澄にはないので、門前仲町か木場のイトーヨーカ堂が便利です。
治安
清洲橋通り沿いは夜でも交通量がなくなるわけではないので安心して歩けます。マンションも多いので明るいです。小学校やインターナショナルスクールがあり、交番もいくつかあるので治安について不安に思ったことはありません。
商店街に街灯はありますが、夜はすべて閉まってしまい1本道なので女性一人で歩くのは不安になると思います。
コストパフォーマンス
橋を渡れば中央区ですが、中央区と比較すると家賃は少し低めです。物価は特に気になりませんでした。交通の便や治安、静けさを考えるととてもバランスが良く、住んでわかったことですが個人的にはコスパは高いのではないかと思います。
江東区にしては高めの家賃です。地代が年々上がっているようなのでマンションなどは高価な買い物になると思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。