アデニウムつくば万博記念公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/万博記念公園駅 徒歩3分
所在地(住所)茨城県つくば市島名2483
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年10月
総戸数107戸
小学校区域島名小学校
中学校区域高山中学校
専有面積72.35m² ~ 95.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ

アデニウムつくば万博記念公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アデニウムつくば万博記念公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アデニウムつくば万博記念公園の売却ガイド

アデニウムつくば万博記念公園は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数107戸、14階建の建物です。

最寄り駅は万博記念公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアデニウムつくば万博記念公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウムつくば万博記念公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 万博記念公園駅まで徒歩3分
  • つくばエクスプレス/万博記念公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 島名小学校
  • 中学校区: 高山中学校

アデニウムつくば万博記念公園に関するよくある質問

アデニウムつくば万博記念公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウムつくば万博記念公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウムつくば万博記念公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアデニウムつくば万博記念公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウムつくば万博記念公園はどのような物件ですか?

アデニウムつくば万博記念公園は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。万博記念公園駅徒歩3分。築2008年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウムつくば万博記念公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分。駅チカ便利です。ベッドタウンです。周辺は普通に生活できるお店など、十分です。これ以上繁華街のように発展してほしくありません。
最近は駅周辺駐車場代が高騰しているのが気になっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街ではないので安心です。静かです。緑も豊かです。公園もあります。交番も駅前にあります。夜も安心して歩けます。
デメリットは思いつきません。現在も戸建てや新しいマンションが林立しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はシンプルで無駄な共用費用はかけていません。セキュリティもセコム契約で高いです。外観も16年経過したにしてはきれいだと思います。
機械式駐車場が大きなデメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーで生ゴミ出ません。ごみ集積所も衛生的できれいです。浴室乾燥機便利です。近隣からの音は殆ど聞こえません。
近所では男の子がいる部屋の階下のお部屋とはトラブルがあると聞いたことがあります。ディスポーザーは維持費がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにカスミ、ダイソー、ウェルシア、などがあり、困りません。車で隣の研究学園駅やみどりの駅の充実した買い物・飲食店に行けるので問題有りません。静かなベットタウンで気に入っています。
困っていません。デメリット感じません。逆にこれ以上発展してほしくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、小学校、中学校、近くにあり、問題有りません。マンション施設として防災充実しています。駅チカなので高校、大学、会社通勤も便利です。
マンションコミュニティ、近隣の自治会参加などは希薄です。
2025年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングには床暖房がついており、冬はつないで使うことができる和室のエアコンのみをつければ、快適に過ごせると思われる。
リビング側は、日当たり良好だが、玄関付近は湿気が多いのか、窓のパッキンのカビが目立った。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
秋葉原まで1本、区間快速が止まるのでとても便利です。
快速が止まらないので、少し不便を感じますが、つくばへ行くならあまり関係ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道が平坦で歩きやすく見通しもよいので安心して歩けます。
街灯の電気が切れていることがよくあるので行政はしっかりしてほしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄な設備がなくすっきりしています。外観のタイル張がおしゃれな感じです。
機械式駐車場なので、入出庫の際に待ち時間が発生します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥、ミストサウナなど設備が充実しています。
日当たりが良すぎて夏は暑いくらいですが、冬は良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ダイソー、クリーニング、クリニック、動物病院があり、徒歩で生活できます。
郵便局やATMがもう少し近いといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くに新設された。 住民のみなさんは気持ちよく挨拶してくださいます。
子供がいないので近所とはあいさつ程度のお付き合いです。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
設備等が若者向けにできている駅も近くいいと思う
周りに何もないので、ただ寝るだけになるあと車は必須
2024年06月 メリット
交通利便性
駅の周りの駐車場が研究学園駅と比べて安い
コンビニや売店など少し飲食物を買いたい時に駅にお店がない
生活利便施設の充実
隣にスーパーと薬局と100均があるのはすごく便利
セブンイレブンやファミリーマートなどコンビニが欲しい
飲食店の充実
隣のスーパーにはお弁当やお惣菜などが色々置いてある
隣のスーパーまでは電車に乗る人からしたら少し離れているからコンビニがあると便利
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はたくさんあるし今も建設している様な感じ
学校は多いのに産婦人科が極端に少ないと思う
治安
駅前に交番があり、周りも綺麗だとはおもう
研究学園駅のように栄えては無いので少し暗かったりする
コストパフォーマンス
戸建てがたくさん建っているので県外から越して来ても良いと思う
駅に近い分、土地が狭かったり高かったりするのかな
交通利便性
駅近のパーキングが安く駅近に宿泊施設がある
強いて挙げれば駅にコンビニが欲しいのと快速で止まるようになればもっとよくなる
生活利便施設の充実
病院やスーパーマッケットが歩いて5分から10分くらいのところにある
商業施設や本屋、アパレルなど近くにあるともっとよくなる
飲食店の充実
歩いて5分から10分くらいのところにラーメン屋がある
弁当屋やカフェなどが近くにあるともっといい
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレや周辺の施設のバリアフリーなどが優秀
子供達が遊べる公園などがもう少し増えるともっと良くなる
治安
駅前に交番があり街灯も多くかなり治安はいい
治安に関してのデメリットはないですが路上喫煙をたまに見かけるので少しパトロールをするともっといいと思う
コストパフォーマンス
駅も近くスーパーも近くにあるため非常に住みやすい場所だと思う
利便性はあるが家賃が少し高いので安めのアパートやマンションがあるともっといいと思う
交通利便性
ロータリーを出ると駐在所があり、治安が良いです。近くにはコンビニ、キッズクリニック、KASUMIなどがあり、便利です。
列車が快速の場合は停車しないため気をつけてください。
生活利便施設の充実
駅から徒歩数分の場所に、美容室、KASUMI、歯科クリニック、薬局、ダイソー、クリーニングなどが入った商業施設があります。
バスやタクシー、自転車など交通機関がまだ不十分のように思われる。商業施設が少ない。
飲食店の充実
駅から降りて徒歩で近い場所に幸楽苑がある。
お洒落なカフェやレストラン、スーパーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
田畑や公園が多く、のびのびと遊べる。近くに保育園がある。また新設の小学校や保育園が多い。
子連れで気軽に立ち寄れる子育て支援センターや児童館がない。
治安
変質者情報は少ない。歓楽街無、駅前に駐在所がある。
もし、駐在所が交番だったら、もっと安心です。
コストパフォーマンス
新設の小学校建設とともに家賃や土地の需要が高まり、相場は高騰しています。
駅から少し離れた場所の土地や物件は売り出しに出ています。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。