アスヴェル京都西京極の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極西池田町10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数39戸
小学校区域京都市立西京極小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積23.50m² ~ 27.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル京都西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、都心から少し離れた落ち着きがある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、生活コストとのバランスは大きな魅力です。子育てや普段の買い物のしやすさもあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、子育てや普段の買い物のしやすさを評価しています。加えて都心から少し離れた落ち着きがあることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アスヴェル京都西京極のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アスヴェル京都西京極のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アスヴェル京都西京極の売却ガイド

アスヴェル京都西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル京都西京極の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

アスヴェル京都西京極を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩1分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西京極小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

アスヴェル京都西京極に関するよくある質問

アスヴェル京都西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル京都西京極には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル京都西京極の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアスヴェル京都西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル京都西京極はどのような物件ですか?

アスヴェル京都西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩1分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル京都西京極には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】阪急京都線の西京極駅である。小さな駅なので改札まですぐである。一応準急も止まるので昼間でも10分に1つの割合で便があり、交通の便は(普通しか止まらない駅よりは)比較的良いと思われる。阪急京都線の始発は京都河原町駅と大阪梅田駅である。阪急京都線の烏丸駅や京都河原町駅までは阪急線で10分以内、大阪梅田駅へは普通便でも1時間程度で着く。終電時刻は夜の12時くらいである。混雑状況は都心部よりはましであるが、朝と夕方はそこそこ混雑する。駅前は静かでコンビニもあり、休憩スペースの小さな公園とベンチもある。誰かと待ち合わせしたいときにはちょうどいいスペースだと思う。駅前には京都市バスの停留所やタクシー乗り場もあり、京都市内の他の場所へ行くのにも(比較的ではあるが)便利である。家賃が低くて住みやすく、物価や家賃相場、土地の値段も低いのコストパフォーマンスは比較的良い。
【西京極駅に対する口コミ】やはり準急と普通しか止まらないので交通の便は同じ京都線の西院駅や大宮駅よりかは劣る。周辺の市バス乗り場でも朝は1時間に3~4つ便があるが、それ以外の時間帯では30分に1つの割合でしか便がない。巡回路線の京都市バス200系統が西京極地域内は通らず、京都市営地下鉄、京阪、JRへのアクセスが悪いため、京都市の中では交通の便は悪いほうだと思われる。強いてあげれば交通の便が悪いので移動が少し不便である点が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西京極駅に対する口コミ】近くにほほえみ通りという商店街があり、買い物には困らないと思われる。一応診療所もある。出口は一つなので出口による治安の違いはない。駅や駅周辺はきれいに整備されている。歓楽街はない。駅前に交番はないが、市内でも治安のいい地域なのでなくても困らない。昼と寄りの違いはなく、街灯も多い。酔っぱらいはいない。
【西京極駅に対する口コミ】周辺にイオンなどのショッピングモールやスーパーマーケットが少ない。治安はいいが、近くの角野大路通りを夜中に暴走族が爆音を挙げて暴走することがあることが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】周囲に飲食店は一応あることはあるので飲食は可能である。
【西京極駅に対する口コミ】やはり過疎地域ではあるので、周囲の飲食店の数は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校はそれなりの数があり、多くの生徒が周囲に住んでいる。公園など遊ぶ場所の多さには困らない。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さがある。また、おむつ替えシート、手すり、エレベーターがある。
【西京極駅に対する口コミ】強いてあげれば周囲の公立学校の治安が悪いことが気になる点として挙げられる。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩1分で河原町や大阪に出るのも便利。
北側は駅の線路に面し、南側は高い建物があるため景観は望めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西京極総合運動公園があって散歩やランニングに丁度いい。
駅前にはコンビニとマクドナルドくらいしかお店がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関の鍵はディンプルキーで2つ鍵をかけることができる。共用部がいつも綺麗。住人が良い方が多い印象。高級感がある。
自転車置き場の場所が部屋ごとに決まってないため場所の取り合いになっていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関に人感センサーライトがついていて便利。
部屋が狭い。キッチンが小さい。防音性が高くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフなどのスーパーが徒歩5分以内にあり近くて便利。
居酒屋が1、2件あるくらいで、レストランは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに光華大学や光華幼稚園、京都外国語大学がある。
静かな場所なので子育てしやすいと思う。ファミリーが多い印象。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急京都本線「西京極」駅から徒歩1分という好立地。とにかく便利で河原町までも10分で行ける。
西京極は準急のみが停車する駅のため、本数については他の駅に劣り待つ必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺は落ち着いており、周辺も閑静な住宅街でファミリーが多いように感じる。
駅前なので電車の発車ベルなど日常的な騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
アスヴェルシリーズ独特の重厚感あるデザインに癒されます。EV内外に監視カメラ画面あり。宅配ボックスも多く使いやすい。
10階建てでEVが1基のため、待つことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室にカワックがついており、浴室や洗濯物の乾燥に便利。
南向きの部屋でも目の前のマンションが高層のため眺望はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅を出てすぐ商店街があったり、徒歩5分ほどの場所にライフやコープなどのスーパーマーケットがあり便利。
居酒屋や飲食店は少なく、娯楽施設もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
西京極総合運動公園が近いためイベントに参加したり、普段も運動したり自然を感じることができる。
駅近くの商店街に整形外科があるが病院自体の数は少ない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】西京極総合運動公園や学校法人光華女子大学の最寄り駅で、野球やサッカーなどのイベントがあればにぎわいます。太秦天神川駅や京都成章高等学校などを結ぶ路線バスが発着し、乗換駅として通勤や通学などにも利用されています。
【西京極駅に対する口コミ】特急や快速急行などが通過して不便なことです。
2022年04月 メリット
交通利便性
京都河原町駅まで一本で行けるためよく使っています。駅の前には待ち合わせにぴったりのベンチ広場があり、学生がおしゃべりしたりおじいちゃんおばあちゃんがくつろいだりしています。
快速が止まらないためとても不便です。また、駅前にこれといったお店がありません。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコインランドリーがあります。コンビニエンスストアも比較的多くあると思います。また、近くに病院もあります。
すぐ近くにスーパーがありません。また、買い物をできるショッピングセンターも少し遠いです。
飲食店の充実
コンビニエンスストアが、あるくらいです。
昔はマクドナルドがありましたが、今はそう言ったファストフード店などがありません。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園が、少し歩いたところに幼稚園があります。
駅のトイレも普通です。もう少し広かったらいいのになと思うことがあります。
治安
最近になって街灯が設置されましたが、あまり改善していません。
もう少し活気あるお店があれば治安が良くなると思う。
コストパフォーマンス
この駅で家を探したことがないのでわかりませんが、生活しやすい方だと思います。
スーパーやファストフード店がないことが気がかりです。

アスヴェル京都西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価196.95万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.71 189.91 232.1 2014-09-05 1K 27.42㎡ 166.37万円/㎡2014-09-05 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2014-09-05 1K 23.51㎡ 224.98万円/㎡2014-11-02 1R 23.51㎡ 158.89万円/㎡2014-11-30 1K 23.5㎡ 211.01万円/㎡2014-12-16 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2014-12-16 1K 23.51㎡ 224.98万円/㎡2015-01-26 1R 23.51㎡ 158.89万円/㎡2015-03-02 1K 23.5㎡ 211.01万円/㎡2015-03-16 1K 23.51㎡ 210.92万円/㎡2015-09-28 1K 23.51㎡ 224.98万円/㎡2015-09-28 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2015-10-05 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2016-02-18 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡2016-02-22 1K 23.5㎡ 222.26万円/㎡2016-03-10 1K 23.5㎡ 222.26万円/㎡2016-03-31 1K 23.51㎡ 224.98万円/㎡2016-08-22 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡2016-08-25 1K 23.5㎡ 154.74万円/㎡2016-09-15 1K 27.42㎡ 180.84万円/㎡2016-09-15 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡2016-10-03 1K 23.51㎡ 224.98万円/㎡2016-11-10 1K 23.5㎡ 168.81万円/㎡2016-12-18 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2017-01-08 1K 23.51㎡ 224.98万円/㎡2017-02-23 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡2017-04-04 1K 23.51㎡ 224.98万円/㎡2017-05-23 1K 27.42㎡ 180.84万円/㎡2017-06-19 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2017-07-09 1K 23.51㎡ 224.98万円/㎡2017-11-01 1K 27.42㎡ 162.76万円/㎡2017-12-20 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2018-02-27 1K 23.5㎡ 184万円/㎡2018-03-30 1K 24.72㎡ 180.53万円/㎡2018-05-25 1K 27.42㎡ 162.76万円/㎡2018-06-21 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2018-06-27 1K 24.72㎡ 173.85万円/㎡2018-07-14 1K 27.42㎡ 156.73万円/㎡2018-07-14 1K 27.42㎡ 156.73万円/㎡2018-08-28 1K 23.5㎡ 184万円/㎡2018-12-22 1K 23.5㎡ 225.07万円/㎡2019-02-01 1K 27.42㎡ 168.79万円/㎡2019-02-12 1K 23.5㎡ 191.31万円/㎡2019-03-02 1K 23.5㎡ 194.13万円/㎡2019-03-06 1K 23.5㎡ 194.13万円/㎡2019-04-26 1K 23.51㎡ 192.64万円/㎡2019-05-23 1K 23.5㎡ 189.91万円/㎡2019-07-30 1K 23.5㎡ 192.72万円/㎡2019-12-24 1K 23.5㎡ 182.87万円/㎡2020-01-12 1K 23.5㎡ 189.91万円/㎡2021-11-07 1R 23.5㎡ 185.69万円/㎡2022-01-22 1K 23.51㎡ 206.7万円/㎡2023-10-05 1K 23.51㎡ 168.73万円/㎡2023-11-14 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡2024-03-01 1R 23.5㎡ 211.01万円/㎡2024-04-09 1R 23.5㎡ 198.35万円/㎡2024-05-15 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡2024-05-17 1R 23.5㎡ 192.02万円/㎡2024-06-01 1K 27.42㎡ 180.84万円/㎡2024-11-16 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡2025-09-27 1K 27.42㎡ 192.9万円/㎡2025-10-24 1R 23.5㎡ 211.01万円/㎡ 2014-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 5階 1R 23.5㎡ 211.01万円/㎡
2025-09-27 4階 1K 27.42㎡ 192.9万円/㎡
2024-11-16 10階 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡
2024-06-01 2階 1K 27.42㎡ 180.84万円/㎡
2024-05-17 3階 1R 23.5㎡ 192.02万円/㎡
2024-05-15 10階 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡
2024-04-09 3階 1R 23.5㎡ 198.35万円/㎡
2024-03-01 3階 1R 23.5㎡ 211.01万円/㎡
2023-11-14 10階 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡
2023-10-05 1階 1K 23.51㎡ 168.73万円/㎡
2022-01-22 2階 1K 23.51㎡ 206.7万円/㎡
2021-11-07 7階 1R 23.5㎡ 185.69万円/㎡
2020-01-12 6階 1K 23.5㎡ 189.91万円/㎡
2019-12-24 8階 1K 23.5㎡ 182.87万円/㎡
2019-07-30 6階 1K 23.5㎡ 192.72万円/㎡
2019-05-23 8階 1K 23.5㎡ 189.91万円/㎡
2019-04-26 5階 1K 23.51㎡ 192.64万円/㎡
2019-03-06 7階 1K 23.5㎡ 194.13万円/㎡
2019-03-02 9階 1K 23.5㎡ 194.13万円/㎡
2019-02-12 6階 1K 23.5㎡ 191.31万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。