アスヴェル京都烏丸五条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区深草町580-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年3月
総戸数49戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積22.72m² ~ 50.32m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル京都烏丸五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 買い物や外食の利便性と都心部へのアクセスの良さの両立を重視して探しています。アスヴェル烏丸五条は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、都心部へのアクセスの良さがある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、日常の移動が電車中心で完結しやすい点は大きな魅力です。買い物や外食の利便性もあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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アスヴェル京都烏丸五条の売却ガイド

アスヴェル京都烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル京都烏丸五条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アスヴェル京都烏丸五条を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

アスヴェル京都烏丸五条に関するよくある質問

アスヴェル京都烏丸五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル京都烏丸五条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル京都烏丸五条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアスヴェル京都烏丸五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル京都烏丸五条はどのような物件ですか?

アスヴェル京都烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩2分。築2008年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル京都烏丸五条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都市営地下鉄五条駅より徒歩約2分。 京都駅からも徒歩20分ほどですし繁華街の四条河原町駅までも徒歩約20分ほどの好立地です。 スーパー、ドラッグストア、100円ショップ徒歩約3分。 コンビニ(セブンイレブン、サークルK)徒歩約2分。
強いて挙げるなら駅近で人通りは多いので外に出た時はほぼ確実に人に会います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りを少し入ったところなので車などの騒音はないですし、女性の夜道の一人歩きも安心して頂ける立地です。
強いて挙げるなら、消防署が近いのでたまにサイレンの音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
京都らしいレンガ造りを取り入れたモダンな高級感のある外観です。 オートロックなので安心ですし宅配BOX、駐輪場(有料)も完備。
強いて挙げるなら、ゴミ収集BOXがあり24時間いつでも捨てれるのは嬉しいですが住人の方のマナーがあまり良くないです。(蓋を開けっぱなし、不法投棄など)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は綺麗ですし勝手はとても良いです。 中でもウォークインクローゼット、浴室乾燥が良いです。
強いて挙げるなら、キッチンがもう少し広かったら嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街の四条河原町駅までも徒歩約20分。 スーパー(フレスコ)、ドラッグストア(シミズドラッグストア)、100円ショップ徒歩約3分。 コンビニ(セブンイレブン、サークルK)徒歩約2分。 じゅうじゅうカルビ、和食屋さと徒歩約5分。 やよい軒、吉野家、マクドナルド徒歩約2分。
強いて挙げるなら、ドリンクバーがあるファミリーレストランがあったら嬉しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
橋本歯科医院がマンションの目の前。 三船整形外科が徒歩約15分。
強いて挙げるなら、総合病院がもっと近くにあったら嬉しいと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い 飲食店と店が多いので 便利です.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感があるマンション 宅配BOXもありますから便利
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の駅から近いので京都駅へのアクセスがしやすい。繁華街までは徒歩圏内で便利です。
京都そのものが、私鉄や市バス市営地下鉄に利便性がないのでアクセスしにくい事は仕方ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街への徒歩圏内のわりに静かで過ごしやすい。コンビニと小さなスーパー、100均もある。
子供のいる方には子育てする街の環境ではない。公園もないし学校も近くにはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築の状態で入室したため不満は全くありませんでした。共有スペースも掃除が行き届いていた。
駐輪場を利用するには高額な駐輪場使用料を毎月支払う必要があり出費になり困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築の状態で入室したため不満は全くありませんでした。キッチンにカウンターがあるのがお洒落でした。
床の色が暗めなので、埃が目立つ為毎日毎日掃除機をかける必要があり疲れている日は辛い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンとフレスコと100円均一どウェルシア系列のダックスがあるため買い物は便利。
大型スーパーやモール的な店舗はないので、そこに行けば全ての買い物が出来るということは無理でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さな個人病院は数軒ありタクシーに10分くらい乗れば大きな総合病院には行けました。
公園も学校も近くにないため子育てをする街ではないと感じました。小さな図書館はありました。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄烏丸線五条駅に徒歩2分ほどと近く、阪急京都線や各種バス停もすぐそばと、本当に何をするにも便利でした。
都市部の中心部なので、交通量も人も常に多かったです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
観光地である錦市場の近くの為、観光客が多い。夜も飲み屋が多いので、賑やかではある。これを騒音と捉えるか、まだ安心と捉えるかは人による。大丸直結。ただお店が多く、非常に便利ではある。
観光客が多いため、烏丸駅あたりのバス乗車は満員電車のような状態を耐えるか、諦めて電車移動にするかになる。
交通利便性
阪急と地下鉄の二路線を利用出来るので、便利
間違えて別の路線に乗ってしまう人が割と多い
生活利便施設の充実
オフィス街の駅なので、さまざまな本屋が多い
あまり大きなショッピングセンターはないので買い物は不便かも
飲食店の充実
オシャレなお店や居酒屋が多く、どこも美味しい
最近は海外の方も多く、お店が混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数あり、春はさくらが綺麗に咲く。
学校はあるが、通学路が観光地でやや不安である
治安
特にいままで利用してて危ない目にあったことはない
酔っ払いが多いので、少しだけ治安は不安である
コストパフォーマンス
阪急や地下鉄を多く利用する人はとても便利なエリア
家賃はとても高く、気軽には住むことが出来ない

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。