アスヴェル京都四条烏丸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区山王町555
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年1月
総戸数49戸
専有面積25.63m² ~ 46.10m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル京都四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤負担を減らしつつ京都らしい住環境を確保したく、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすいことを高く評価しています。買い物や外食の選択肢が多い点も安心材料です。結果として、京都中心部での生活動線が組みやすい住まいとして検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替え候補として、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点がまず目に留まりました。買い物や外食の選択肢が多いため、日々の時間の使い方が改善できそうです。加えて、京都中心部での生活動線が組みやすい点にも納得感があります。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点を評価しています。買い物や外食の選択肢が多いので、毎日の暮らしが安定すると考えています。京都中心部での生活動線が組みやすいことが購入の決め手です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アスヴェル京都四条烏丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アスヴェル京都四条烏丸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアスヴェル京都四条烏丸を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 低層階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アスヴェル京都四条烏丸の売却ガイド

アスヴェル京都四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル京都四条烏丸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アスヴェル京都四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分

アスヴェル京都四条烏丸に関するよくある質問

アスヴェル京都四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル京都四条烏丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル京都四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアスヴェル京都四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル京都四条烏丸はどのような物件ですか?

アスヴェル京都四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩3分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル京都四条烏丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急電車・京都市営地下鉄が徒歩10分以内で行ける
JR京都駅・京阪祇園四条駅へは徒歩30分前後かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一本入った通り(室町通)に面しており、静か
下京警察署が裏にあり、昼夜を問わず出動するパトカーの音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間365日ゴミ出しができ、分別も特に必要なく、指定のごみ袋もない
以前にマンション玄関にタバコの吸い殻が落ちていたことがあった
お部屋の仕様・設備 ★★★
バス・トイレが綺麗で使いやすい。40足くらい入るシューズボックスがある。
クローゼットが狭く、収納力は低い。換気扇の音がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ・ドラッグストア・飲食店・百貨店が徒歩10分圏内に充実している
お手頃な値段で良い食品が売っているスーパーが近隣にない(フレスコはすぐに食品が腐る)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣にクリニックビルがあり、気軽に受診できる。また土曜日の午前中は13時まで診察しているクリニックもあり、土曜日午前中にダラダラ寝れる。
大病院が近くにない。祇園祭の時には直面する道路が通行止めになる。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
四条駅は徒歩4分烏丸駅は徒歩6分くらいで行ける好立地ですが、目の前の通りは車があまり通らない静かな道で、反対側の大通りは警察署を挟んでいるのであまり交通音も聞こえず静か。
デメリットはないと思います。強いて言えば、1番近いスーパーがSUINA室町で少し高めなことくらいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】まさに京都の中心にある駅です。観光や遊びに行くとなれば、必ず利用をする駅になります。周りは中心地になっているので、流行りの店や老舗店ばかりです。市バスも路線が多いので、ここからどこかに移動することも簡単です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】出口が多く、若干分かりにくくなっています。駅員がいるので、困ることはないかと思います。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四条烏丸駅の出口から地上を歩くことおよそ2分以内で至便です。
最寄りの出口からホームまでは少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから1本入っていますので、車の騒音は感じませんでした。
季節によっては観光客でざわざわしたり道路等が混雑したりしますが、場所柄、やむをえないことと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲仕様でしっかりした作りだと思います。
ときどき、自転車置き場などが乱れていたことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいた部屋の窓からは京都タワーの姿を望むことができました。
私が住んでいたお部屋は、全入居者の使い方が荒かったのか、築年数に比して設備に傷が目立ちました。劣化度合いは部屋によると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大丸も徒歩圏内で、とにかく買い物などには至便でした。
強いて言えば、観光地のど真ん中ですのでハイシーズンは食事をするにも大変混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内での人づきあいは特段なく、暮らしやすかったです。
人によっては、繁華街に近いので、落ち着かないと感じるエリアなのかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
アクセスはめちゃくちゃいいが、いかんせん人が多いことがネック
人が多すぎて人酔いすることがあることがネック
生活利便施設の充実
四条の周りは何でもあるホンマに何でもある
何でもあるけど人が多い人人人人しかいない
飲食店の充実
飲食店は何でもあるマクドナルド吉野家、すき家
何でもあるけどとりあえず人が多すぎるのでなんとかしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
わからないがとりあえずいいと思うわからんけど
わからんけど多分ないと思う多分ないが正解
治安
治安はとてもいい印象がある多分だけどいい人多い
夜はひたすら悪い悪すぎるくらいチンピラ多い
コストパフォーマンス
1区間220は安くはないがどこまで乗っても290円未満というのはいい
とりあえず1区間220円は高すぎる普通におかしい
交通利便性
烏丸駅 複数路線利用できる・特急が止まる・主要駅・改札まで50mの距離・各方面にバス運行あり・タクシー乗り場がある
強いて挙げればバスが時刻表通りに来ないです。
生活利便施設の充実
買い物は大丸がある・映画館もある・病院、診療所、救急病院も多数・寺町商店街、錦市場もあるので満足度高い
強いて挙げれば外国人観光客が多いのと食べるものの値段が高いが気になる
飲食店の充実
すきやきのキムラやラーメンの万福等有名店、名店が数多くある。
強いて挙げれば観光客用に値段が設定されて高い印象が気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけない、公園も少ない印象、駅に多機能トイレはある・エレベーター、スロープはある
教育施設が不足していると思う、警察署は近くにあるが役所がないのがデメリット
治安
下京警察署が近くにあるので治安は良いです。
街に街灯が少ないため路地裏は少し暗い印象です。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性は良い住みやすさは比較的良いほうだと思う
地価が高騰してきているので持ち家は購入できないと思う
交通利便性
駅が便利な所にあり使いやすい、時間通りにくる
朝と夕方辺りは混んでいて座りたいけど座れません、、、
生活利便施設の充実
近くに大丸、東急ハンズ、など便利だと感じる。
もし、近くに温泉があったらいいなと思う。
飲食店の充実
スタバが近くに沢山あって休憩したい時に丁度いい。
高級飲食店が沢山あるような気がすること。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高倉小学校がある。公園もあるしとても良い。
駅に降りるエレベーターがぷに少ないと思う。
治安
駅周辺は綺麗。コンビニが多く夜でも明るい。
たまーに若い男性の酔っ払いに会うことがある。
コストパフォーマンス
駅が近く、電車に乗ればすぐ京都駅につける。
家賃は高いし少し電波が繋がりにくい時がある。

アスヴェル京都四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.08万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
154.14 249.21 344.28 2014-09-05 1K 28.2㎡ 234.45万円/㎡2014-12-16 1K 28.2㎡ 174.67万円/㎡2015-02-09 1K 28.2㎡ 175.84万円/㎡2015-02-23 1LDK 46.1㎡ 228.03万円/㎡2015-03-26 1K 28.02㎡ 200.57万円/㎡2015-09-28 1K 28.02㎡ 200.57万円/㎡2016-03-07 1K 25.63㎡ 187.02万円/㎡2016-03-31 1K 28.02㎡ 200.57万円/㎡2016-04-07 1K 28.2㎡ 169.98万円/㎡2016-06-06 1K 28.2㎡ 199.28万円/㎡2016-12-21 1K 28.2㎡ 219.21万円/㎡2017-02-13 1K 28.2㎡ 213.35万円/㎡2018-04-07 1K 28.2㎡ 181.7万円/㎡2018-05-19 1K 28.2㎡ 181.7万円/㎡2018-07-11 1K 28.2㎡ 187.56万円/㎡2018-07-29 1K 28.2㎡ 193.42万円/㎡2019-01-19 1K 28.2㎡ 216.87万円/㎡2019-07-20 1K 28.2㎡ 216.87万円/㎡2020-07-26 1K 28.2㎡ 228.59万円/㎡2020-09-11 1K 28.2㎡ 232.11万円/㎡2021-02-27 1K 28.2㎡ 232.11万円/㎡2023-02-15 1K 28.2㎡ 246.18万円/㎡2024-03-16 1K 28.2㎡ 216.87万円/㎡2025-08-29 1LDK 46.1㎡ 328.43万円/㎡ 2014-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-29 13階 1LDK 46.1㎡ 328.43万円/㎡
2024-03-16 7階 1K 28.2㎡ 216.87万円/㎡
2023-02-15 6階 1K 28.2㎡ 246.18万円/㎡
2021-02-27 8階 1K 28.2㎡ 232.11万円/㎡
2020-09-11 8階 1K 28.2㎡ 232.11万円/㎡
2020-07-26 13階 1K 28.2㎡ 228.59万円/㎡
2019-07-20 8階 1K 28.2㎡ 216.87万円/㎡
2019-01-19 8階 1K 28.2㎡ 216.87万円/㎡
2018-07-29 8階 1K 28.2㎡ 193.42万円/㎡
2018-07-11 4階 1K 28.2㎡ 187.56万円/㎡
2018-05-19 4階 1K 28.2㎡ 181.7万円/㎡
2018-04-07 6階 1K 28.2㎡ 181.7万円/㎡
2017-02-13 5階 1K 28.2㎡ 213.35万円/㎡
2016-12-21 6階 1K 28.2㎡ 219.21万円/㎡
2016-06-06 11階 1K 28.2㎡ 199.28万円/㎡
2016-04-07 8階 1K 28.2㎡ 169.98万円/㎡
2016-03-31 11階 1K 28.02㎡ 200.57万円/㎡
2016-03-07 8階 1K 25.63㎡ 187.02万円/㎡
2015-09-28 11階 1K 28.02㎡ 200.57万円/㎡
2015-03-26 11階 1K 28.02㎡ 200.57万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。