アスティ三宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1992年4月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積19.40m² ~ 75.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱商事・神戸市都市整備公社
施工会社新井組
管理会社下村ビル・メンテナンス

アスティ三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、雲井通4丁目1-23の利便性を評価しています。アスティ三宮なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、雲井通4丁目1-23の空気感が希望に近いと感じました。アスティ三宮なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1992年4月築という条件が希望に合いました。アスティ三宮は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アスティ三宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アスティ三宮の売却ガイド

アスティ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数50戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスティ三宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アスティ三宮を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

アスティ三宮に関するよくある質問

アスティ三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスティ三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスティ三宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアスティ三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスティ三宮はどのような物件ですか?

アスティ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩5分。築1992年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスティ三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三ノ宮駅や三宮駅など多くの駅に近く便利。三宮バスターミナル(ミント神戸1階)なども近い。神戸三宮(阪神)から(近鉄)奈良まで直通電車あり。
デメリットは浮かばない。夜行高速バス「ムーンライト号」がなくなったのは残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
百貨店やスーパー、商店街、地下街に歩いて行ける。
デメリットは浮かばない、マイカーだと駐車スペースや一方通行苦労?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
インターホン等近年更新、セキュリティーは十分かとおもいます。
外観は複雑に入り組んでいてよくわからない?
お部屋の仕様・設備 ★★★
震災にあい補修しましたが、しっかりした造りだと思います。部屋は比較的広くゆったりした感じがします。
バリアフリーではありません。家具裏の通気など適切に行わないと壁が結露してカビっぽくなった(部屋固有の特性なのかもしれません)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
グルメの街?神戸の三宮ですからデパ地下?の総菜も美味しい。
デメリットは感じないが、車だと不便?かな?。
暮らし・防災・子育て ★★★
70歳以上の方が優待料金(小児料金)でバスを利用できる(敬老優待乗車制度:敬老パス) タクシーで10分のところに神戸赤十字病院があります。
強いて挙げれば繁華街に近いところがが気になる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
JR三ノ宮から徒歩5分程度で、通勤環境は非常に良い。マンション1階には人気の飲食店が複数入っており行列もみられる。管理会社がすごくしっかり管理してくださっている。お買い物はとにかく便利。ドラッグストア、スーパー、ダイソーが全て徒歩3分以内。
深夜にも飲食店の人の声が聞こえてくる。国道を挟んで近所に消防署があるため、出動時はそれなりに大きい音がする。飲食店の影響で夏の夜は必ずゴキブリをみる。コロナ前は毎朝のように吐瀉物とタバコの吸い殻をみながら通勤していたが、コロナを経て少し吐瀉物は減った。マンション前にタバコの自販機がある。利便性は高いが、快適さにおいてはデメリットが目立つ印象。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮駅は市営地下鉄やJR、海岸線といった複数路線が集まっているため便利である。全体的にマンションが多くコンビニやスーパーもあるため生活しやすい環境だと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都心部であるため朝は人混みが多く電車に乗れないことがある。都心部であるため物価や家賃はどうしても高くなってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スーパーやコンビニもたくさんあり本屋や雑貨など買い物を楽しむ場所はたくさんある。駅も三宮周辺も整っていて綺麗な町並みで交番もしっかりあるので安心。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】病院や診療所といった場所は比較的少ないと思う。居酒屋なども多いく会社帰りの人も多いため酔っ払いは夜になると目立つところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ファミレスや居酒屋、チェーン店までいろんな種類の飲食店がある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店が多い分換気扇から臭いが出て激しいとこがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】学校や遊び場などはたくさんあって暮らしやすく楽しいと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】交通量が多いため子供が一人で歩くと危険になるかも。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】コロナ前の利用になりますが、朝の通勤ラッシュ時はかなりの乗客数です。きちんと整列するようホームにラインが引かれているのと、係員も複数配置されているので、関西の他の路線の駅に比べると、乗降マナーはいいのではと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】空港や大きなホール関連の利用客が多いので、キャリーケースで階段やエスカレーターを使われると滑り落ちてこないか心配になります。エレベーター利用を呼びかけてほしいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
JRは新快速も止まるので電車が頻繁にきて便利。地下鉄、JR、阪急、阪神電車とあらゆる移動手段がある。
JRは事故などで遅れが出ることが多いのが気になる。
生活利便施設の充実
近くの商業施設やセンター街にはあらゆるお店が集まっているので、とても充実している。
駅の北側には居酒屋が多く、夜中は治安が悪そう。
飲食店の充実
サイゼリヤなどのチェーン店、おしゃれなカフェやいい雰囲気の居酒屋が多くて、お店に飽きない。グリーンシルバという森の中にある風のカフェは料理もおいしく雰囲気もよくておすすめである。
しいてあげれば、もう少しリーズナブル(1000円以下)なお店が多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーター、トイレには手すりもあるのでバリアフリーはされている。
お店が多いので公園があまりない。植物などの自然がもっと欲しい。
治安
交番・街灯もあり、ある程度の時間までは人通りも多いのでそこまで悪くはないかと思う。
深夜帯になると酔っ払いが増えて危なくなりそう。
コストパフォーマンス
物価は高級スーパーを選ばなければ平均的だと思う。
駅近のマンションは便利だが家賃が高いと思う。
交通利便性
JRだけでなく阪神・阪急もすぐそばにあり接続が良い。また、神戸で1番栄えている三ノ宮の駅ということもあり、電車の本数が多くなっている。
強いてあげれば、構内をもう少し広めにすると混雑時にも良くなると思う。
生活利便施設の充実
阪急百貨店やセンター街もあるので、生活する上で必要なものが全部揃っている。
夜遅くになってくると、駅周辺に人が溜まって治安が少し悪いように感じる。
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなどのチェーン店が多くあり、高級店から大衆店まで多くの人が不便なく楽しめる。
居酒屋などのキャッチが減ればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校などが多数あり、子育てにおける環境としては良い方だ
発展している場所だけあって、大きな公園などが少ない。
治安
駅周辺はきれいに整備されており、非常に使いやすい。
栄えている場所だけあり、深夜になるにつれ治安が悪くなっていて、酔っ払いなどが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
利便性が非常に高いが、兵庫県で1番栄えている場所であるので、家賃などは少し高い。
強いていうなら家賃の相場が高いのが気になる。
交通利便性
主要駅なので特急から普通まで何でも止まります。便も定期的に出ているので乗り過ごしても次の電車を待つのが大変じゃないのがありがたいです。隣接するところにJRもあるので乗り継ぎが比較的楽なのも利点です。
仕方のないことですが特急はかなりの確率で満員です。身動き取れないレベルなので快適ではありません。
生活利便施設の充実
大きな街なのでお店は、本屋から雑貨屋まで何でもあります。街自体はバスも主流なので、交通の便として困ったことはありません。
私の知っている限り病院や診療所はありません。処方箋を受け付けてくれる所も少ないイメージです。
飲食店の充実
和洋中全部揃っています。高級志向なものから庶民的なものまで。行くところに困ることはないと思います。
特産がありません。地域限定のものがないので、他の街と変わり映えしません。また駅ないには食べるところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
急行が止まる駅に教育が発達した都市がある為、子どももよく利用しています。周辺にも進学塾の多い印象です。
駅のトイレがいつも混んでいます。3個しかないのかな?利用する人数との割は合ってない気がします。
治安
駅自体は綺麗し、早い時間は通勤通学の利用客が多いので客層も悪くないような気がします。安全扉があるのも良いと思います。
軽犯罪がものすごく多いと聞きました。痴漢や盗撮がよく起こってるそうで心配です。
コストパフォーマンス
電車賃はどこに行こうとも安いのでありがたいです。お店も価格競争があるからセールをしている店舗が多いのかな?という印象です。
土地柄物価がとても高いです。なので家賃的に住むことは難しいし、マンションがあったとしても駅から離れると思います。

アスティ三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.76万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.16 168.73 236.29 2013-06-10 3LDK 70.72㎡ 113.59万円/㎡2013-11-30 3LDK 70.72㎡ 113.59万円/㎡2014-07-04 1R 19.4㎡ 204.48万円/㎡2014-09-05 1R 19.4㎡ 170.06万円/㎡2014-12-16 1R 19.4㎡ 170.06万円/㎡2016-05-05 2LDK 49.49㎡ 132.26万円/㎡2016-06-16 2LDK 52.19㎡ 125.42万円/㎡2016-08-25 2LDK 52.19㎡ 112.75万円/㎡2016-09-26 1LDK 51.01㎡ 115.36万円/㎡2016-12-08 1LDK 48.28㎡ 150.64万円/㎡2017-02-02 1LDK 51.01㎡ 141.28万円/㎡2017-03-19 2LDK 49.49㎡ 145.62万円/㎡2017-04-19 2LDK 52.34㎡ 112.42万円/㎡2017-06-28 2LDK 52.19㎡ 138.08万円/㎡2017-08-16 1LDK 51.01㎡ 141.28万円/㎡2017-08-19 2LDK 49.49㎡ 138.94万円/㎡2017-09-23 2DK 48.28㎡ 164.33万円/㎡2017-09-30 2LDK 48.3㎡ 164.26万円/㎡2017-12-22 2LDK 52.19㎡ 131.75万円/㎡2018-03-14 2LDK 51.01㎡ 155.54万円/㎡2018-04-06 2DK 48.28㎡ 164.33万円/㎡2018-06-13 1R 28.22㎡ 173.37万円/㎡2018-09-27 1LDK 51.01㎡ 118.6万円/㎡2019-05-11 1SLDK 57.02㎡ 113.63万円/㎡2022-02-04 3LDK 72.61㎡ 181.2万円/㎡2022-07-14 1LDK 51.01㎡ 160.72万円/㎡2022-09-05 1LDK 51.01㎡ 154.24万円/㎡2024-11-02 2LDK 54.53㎡ 210.97万円/㎡2025-01-06 2SLDK 75.24㎡ 144.11万円/㎡2025-02-10 2LDK 54.53㎡ 181.75万円/㎡2025-03-18 2LDK 57.02㎡ 213.35万円/㎡2025-03-18 2LDK 57㎡ 225.03万円/㎡2025-05-09 2LDK 57㎡ 213.43万円/㎡2025-05-19 2SLDK 75.24㎡ 131.37万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-19 5階 2SLDK 75.24㎡ 131.37万円/㎡
2025-05-09 6階 2LDK 57㎡ 213.43万円/㎡
2025-03-18 6階 2LDK 57.02㎡ 213.35万円/㎡
2025-03-18 6階 2LDK 57㎡ 225.03万円/㎡
2025-02-10 3階 2LDK 54.53㎡ 181.75万円/㎡
2025-01-06 5階 2SLDK 75.24㎡ 144.11万円/㎡
2024-11-02 3階 2LDK 54.53㎡ 210.97万円/㎡
2022-09-05 11階 1LDK 51.01㎡ 154.24万円/㎡
2022-07-14 11階 1LDK 51.01㎡ 160.72万円/㎡
2022-02-04 4階 3LDK 72.61㎡ 181.2万円/㎡
2019-05-11 5階 1SLDK 57.02㎡ 113.63万円/㎡
2018-09-27 12階 1LDK 51.01㎡ 118.6万円/㎡
2018-06-13 1階 1R 28.22㎡ 173.37万円/㎡
2018-04-06 4階 2DK 48.28㎡ 164.33万円/㎡
2018-03-14 4階 2LDK 51.01㎡ 155.54万円/㎡
2017-12-22 12階 2LDK 52.19㎡ 131.75万円/㎡
2017-09-30 4階 2LDK 48.3㎡ 164.26万円/㎡
2017-09-23 4階 2DK 48.28㎡ 164.33万円/㎡
2017-08-19 12階 2LDK 49.49㎡ 138.94万円/㎡
2017-08-16 11階 1LDK 51.01㎡ 141.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。