アスコットパーク住吉クラリスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区住吉1丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年11月
総戸数42戸
小学校区域東川小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積45.92m² ~ 91.67m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アスコット
施工会社ピーエス三菱
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アスコットパーク住吉クラリスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アスコットパーク住吉クラリスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アスコットパーク住吉クラリスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アスコットパーク住吉クラリスの売却ガイド

アスコットパーク住吉クラリスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスコットパーク住吉クラリスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスコットパーク住吉クラリスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東川小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

アスコットパーク住吉クラリスに関するよくある質問

アスコットパーク住吉クラリスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスコットパーク住吉クラリスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスコットパーク住吉クラリスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアスコットパーク住吉クラリスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスコットパーク住吉クラリスはどのような物件ですか?

アスコットパーク住吉クラリスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩4分。築2004年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスコットパーク住吉クラリスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】比較的にいつも空いていてコロナ禍の今はソーシャルディスタンスが 取れるのでその点は嬉しいです お掃除の方が丁寧で たまにお会いするのですが 細かい所まで注意して、 拭いてくださっているので 他の駅と比べてもゴミもなく綺麗な印象です
【住吉駅に対する口コミ】ホームドアがなく、簡単に線路に降りれそうで、かなり危険性を感じます。 脚や目の不自由な方はかなり恐怖だと思います と半蔵門線は都営新宿線と違い、 遅延は当たり前。 3分から5分遅れは許容範囲なのが 今は慣れましたが最初はびっくりしました。
2022年11月 メリット
交通利便性
東京駅まで約30分程で到着でき新幹線にも乗りやすいです。岩本町までも15分ほどで秋葉原へ遊びに行くこともできます。
地下鉄なので、JRとは離れているので乗り換えに歩く距離が長く、また混んでいる路線になるので急いでいる際は乗り換えに間に合うか不安になります。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにファミリーマートが2件あります。プラス5分の距離にセブンイレブンもあるので荷物の受け取り等には最適です。スーパーとドラッグストアも近くにあります。
大きい商業施設は全くないのでショッピングをしたい場合は錦糸町か秋葉原まで行く必要があります。
飲食店の充実
カフェはドトールが1件あります。ラーメン屋は3件、居酒屋3件、お弁当屋1件、餃子屋1件、定食屋1件、マクドナルド1件、吉野家1件焼肉屋は2件あり、錦糸町に近いためか力士の方が多く、力士さんが通う焼肉屋がとても美味しいです。
生活には困らないほど揃っていますが、おしゃれと言える飲食店はないので、インスタ映え等そう言ったお店に行きたい場合は隣の駅の森下まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。保育園も1ヶ所、小規模保育園があります。駅にはエレベーターが1ヶ所、エスカレーターも1ヶ所あります。
公園は小学校の近くに1ヶ所ありますが夜になると暗く、安全か不安になります。エレベーター・エスカレーターもそれぞれ1ヶ所ずつありますが、決まった出口にしか出られず、車椅子の方やベビーカーだと駅から出て信号を渡らなければいけないので面倒だと感じます。
治安
十時の大きい道路ですがそれぞれに出口がありどこも出てすぐに明るくなっているので安心感があります。昼と夜の差もないように感じます。
交番はないので不安になることがあるかもしれません。駅が少し古いかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃も相場通りですし、東京駅まで近いのは魅力的だと思います。娯楽施設はないので近くですと秋葉原まで行く必要はありますが全く苦ではないと思います。
アパートやマンションの競争率が高く、なかなか入居しづらいです。車を所有する場合は駐車場もないので何処か月極駐車場を探す必要があります。
交通利便性
都営新宿線と半蔵門線が使えます。新宿・渋谷まで乗り換えなしで行けて便利です。
東京駅まで乗り換えなしで行けるともっと良いのにと思います。
生活利便施設の充実
住吉駅近くにライフがあり、少し歩けば錦糸町にジャパンミートがあります。豊富な品揃えで便利です。
ライフはそこまで激安というわけではありません。ジャパンミートは安いですが、閉店時間が早いのが少し不便です。
飲食店の充実
お洒落な一軒家カフェやかわいいケーキ屋さんがあります。NIJIYA CAFEはゆったりと落ち着いて過ごせます。
飲食店の数は多くなく、少しさびしい感じがあります。
暮らし・子育て環境の充実
深川エリアということもあり、街は静かで落ち着いています。近くに猿江恩賜公園という大きな公園があり、子どもを遊ばせるのに良いと思います。
公園以外に広々とした遊び場のようなところがなく、交通量も多いのが難点です。
治安
全体的に落ち着いていて、治安は良いと思います。変な人や酔っ払いも見かけたことがないです。
夜の公園は暗めなので、少し怖いと思うこともあります。
コストパフォーマンス
買い物をする場所にあまり選択肢がなく、日用品や食材にかかる費用がそこまで抑えられないかなと思います。
駅周辺がそれほど栄えていない割には家賃が高いです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。