アクロス京都七条鴨川御苑の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/七条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区大宮町212-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年9月
総戸数39戸
専有面積20.61m² ~ 39.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アクロスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アクロス京都七条鴨川御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。アクロス京都七条鴨川御苑は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。アクロス京都七条鴨川御苑は、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点、川沿いの開放感があり、散歩や気分転換の場所を持ちやすいことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。アクロス京都七条鴨川御苑は、川沿いの開放感があり、散歩や気分転換の場所を持ちやすいこと、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。アクロス京都七条鴨川御苑は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ご家族の生活拠点を整えるため、管理状態の良いマンションを探されています。アクロス京都七条鴨川御苑は、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、川沿いの開放感があり、散歩や気分転換の場所を持ちやすいことため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アクロス京都七条鴨川御苑のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アクロス京都七条鴨川御苑のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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アクロス京都七条鴨川御苑の売却ガイド

アクロス京都七条鴨川御苑は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は七条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクロス京都七条鴨川御苑の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アクロス京都七条鴨川御苑を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 七条駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩9分

アクロス京都七条鴨川御苑に関するよくある質問

アクロス京都七条鴨川御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクロス京都七条鴨川御苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクロス京都七条鴨川御苑の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアクロス京都七条鴨川御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクロス京都七条鴨川御苑はどのような物件ですか?

アクロス京都七条鴨川御苑は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七条駅徒歩2分。築2009年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクロス京都七条鴨川御苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近く複数の駅にアクセスできる。駅に近いが地下鉄なので音も気にしない。
駅にいくまでに信号が多く何回も引っかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設、駅がそろっており働き口も多数ある。また川もある。
川はあるが森等自然に触れる機会が少ない。また人が多いので苦手な方はつらいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス用の鍵、各住居用に二種類の鍵が設けられており安全といえる。 エントランスはホテルのようであり、宅配ボックスも利用できる。
ゴミ捨てに行くのにはドアを3つ以上開く必要があり、少し面倒だと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★
一人用の部屋としては充分すぎる。冷蔵庫が設置されていて洗濯機用の扉があるところも評価できる。
採光条件があまりよくなく、少しクローゼットが小さく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
住んでいて困ることはほぼない、いろいろな商業施設があり便利。 物価はやや高め。
スーパーが少し離れていてはしごができない。 また交通量が多く小さい子には危ない。
暮らし・防災・子育て ★★
何かあった際の対応は良いと思う。 歴史など勉学に励むことができる環境である。
建物が多すぎて自然に触れられない、交通量が多く危険など。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【七条駅に対する口コミ】特急洛楽・特急・快速急行などが停まるので、利便性は良い。特急が停まるので乗り換えなしで大阪に行ける。
【七条駅に対する口コミ】強いて挙げれば、京都駅まで歩くとなると時間がかかること。新築の物件はあまりない、かつ家賃もそこそこ高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【七条駅に対する口コミ】駅周辺には歯医者、博物館、三十三間堂がある。周辺に飲食店もあまりないので、人が滞留しないので、治安は良い。
【七条駅に対する口コミ】商業施設などは特にないので、買い物するとなるとコンビニしかない。強いて挙げれば、夜は飲食店が少ないので薄暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【七条駅に対する口コミ】ラーメン屋、マクドナルド、CoCo壱番屋がある。
【七条駅に対する口コミ】あまり飲食店はなく、選択肢は少ない。京都駅に行った方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【七条駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがある。駅のトイレも綺麗。
【七条駅に対する口コミ】保育園・幼稚園はない。周辺に公園などもない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、どこでも移動できます。賃貸会社と賃貸物件が多いので、家探し安いです。
【京都駅に対する口コミ】混雑状況はいつもから、移動時間ご注意ください。家賃が高いので、生活費ちょっと難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】雑貨屋で簡単買い物できます。そしてのんびりできます。治安がいいところです。警備員と警察いつもいます。
【京都駅に対する口コミ】診療所もっと増えたら、便利かも知りません。いつも混雑ですから、荷物にご注意ください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】カフェ店が多いので、打ち合わせることが簡単です。
【京都駅に対する口コミ】お弁当がちょっと高いので、ちょっと安ければいいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】エレベーターが多いです。移動は簡単です。
【京都駅に対する口コミ】幼稚園もっと増えたら親にとって、嬉しい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】新幹線の停車駅でもあるため、基本的なものはなんでもあります。 たとえば、飲食店、カラオケ、ショッピングモール、電化製品店、衣服店などです。 また、交通機関も豊富でJR、バス、地下鉄、近鉄、新幹線があります。
【京都駅に対する口コミ】駅自体が大きいため、慣れていない方は移動が難しい。また、1箇所に全て集まっているわけではないので、端から端への移動がきついかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できる、始点なので並んでおけば座れる
本数自体が少ない、広すぎで他の路線に乗り換えるのにかなりの距離を移動しないといけない
生活利便施設の充実
ロピアなど買い物したいスーパーなどはいくつかある
京都ヨドバシやイオンモール京都などは駐車場代が高い
飲食店の充実
イオンモール京都など、ショッピングセンターにも多数の飲食店がある
ひとつのエリアにまとまっているというよりかは、南と北に散っていて行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレなどはあり、道も広いため歩きやすい
改札が非常に混みやすく、子連れだと怖くてかなり通りづらい
治安
駅全体には清潔さがあり、特に中央出口のあたりは綺麗
南口のあたりは、どんよりとした空気があり、治安も悪そう
コストパフォーマンス
利便性はあると言える、大きな京都の中心となる駅
改札口がどこも混みやすいのと、デザイン性を優先しすぎてバリアフリーになっていない
交通利便性
新快速、快速も止まります。大阪方面への東海道本線は5分に1本ほど走っています。
ほとんどないですが、強いてゆうならば湖西線は若干本数が少ないです。
生活利便施設の充実
飲食店や商業施設が充実しています。病院等もあります。
ほとんどないですが、強いてゆうならば病院まで距離があることです。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。京都駅だけでも京都の名産を網羅することもできます。
四条河原などに比べると料理の質は劣ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあります。割と空いていて使えるイメージです。
街中の駅であるため子供達の遊び場は少なく感じます。
治安
大きな事件等はありません。比較的夜は静かです。
やはり人が多いため一定数おかしな人は現れます。
コストパフォーマンス
マンションがたくさん立ち並んでいます。家の選択肢は多そうです。
家賃や地価は京都市内でもトップクラスに高いです。
交通利便性
色々な駅に繋がっていて便利。お店も結構あるからお土産にも〇
やっぱり人が多い。大都内よりは少ないけど混む時間は混む。
生活利便施設の充実
お店が沢山あるのと、トイレが綺麗。それいがいは普通。建物は結構綺麗。
一直線に長いエスカレーターがあるかコケた時のことを考えるととても不安。
飲食店の充実
飲食店はそんなに無い。食べたこともないけど結構お客さんは入って言ってる。人気ありそう。
ひとがおおいわりには店が小さい。あと店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広いからベビーカーとかでも入りやすそう。
エレベーターが少ない気がする。あと段差が多いから子供とかを行かせると何回かコケそう。
治安
酔っぱらいは始発でも少ない。夜はあまりいかないからわからない。
駅の近くに交番がないきがする。あればもっといいかもね。
コストパフォーマンス
利便性がとてもいい。大都会じゃないから住みやすい。
住宅地にはいると道路がすんごく狭い。絶対事故起こるレベル

アクロス京都七条鴨川御苑の中古販売価格の推移

平均㎡単価214.43万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.47 194.76 266.05 2013-07-31 1K 24.18㎡ 150.39万円/㎡2013-08-11 1K 24.18㎡ 135.35万円/㎡2013-12-12 1K 24.18㎡ 154.49万円/㎡2014-10-04 1K 20.68㎡ 188.63万円/㎡2014-12-16 1K 20.68㎡ 188.63万円/㎡2015-05-28 1K 24.18㎡ 199.6万円/㎡2015-06-25 1K 24.18㎡ 198.24万円/㎡2015-11-30 1R 20.61㎡ 200.5万円/㎡2016-08-11 1K 24.18㎡ 192.77万円/㎡2016-11-24 1K 25.35㎡ 176.31万円/㎡2017-04-15 1R 25.36㎡ 182.5万円/㎡2017-09-22 1K 20.68㎡ 204.61万円/㎡2017-12-07 1K 20.68㎡ 199.82万円/㎡2019-03-29 1K 20.68㎡ 199.82万円/㎡2019-10-30 1K 24.18㎡ 185.93万円/㎡2021-04-30 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡2021-10-31 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡2022-05-01 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡2023-03-19 1K 20.68㎡ 223.8万円/㎡2023-04-15 1K 20.68㎡ 231.79万円/㎡2023-05-13 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡2023-11-14 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡2024-07-26 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡2025-01-11 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡2025-01-27 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡2025-03-25 1K 20.68㎡ 223.8万円/㎡2025-07-28 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡2025-12-06 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡2026-01-07 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡2026-02-08 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 6階 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡
2026-01-07 6階 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡
2025-12-06 6階 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡
2025-07-28 6階 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡
2025-03-25 2階 1K 20.68㎡ 223.8万円/㎡
2025-01-27 6階 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡
2025-01-11 2階 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡
2024-07-26 6階 1K 25.35㎡ 245.16万円/㎡
2023-11-14 2階 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡
2023-05-13 2階 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡
2023-04-15 3階 1K 20.68㎡ 231.79万円/㎡
2023-03-19 3階 1K 20.68㎡ 223.8万円/㎡
2022-05-01 2階 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡
2021-10-31 2階 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡
2021-04-30 2階 1K 20.68㎡ 254.17万円/㎡
2019-10-30 4階 1K 24.18㎡ 185.93万円/㎡
2019-03-29 2階 1K 20.68㎡ 199.82万円/㎡
2017-12-07 2階 1K 20.68㎡ 199.82万円/㎡
2017-09-22 2階 1K 20.68㎡ 204.61万円/㎡
2017-04-15 2階 1R 25.36㎡ 182.5万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。