アクトスリーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩20分 橘通2丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)宮崎県宮崎市上野町2-41
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年8月
総戸数63戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積48.49m² ~ 59.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社佐藤工業
管理会社自主管理

アクトスリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクトスリーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アクトスリーの売却ガイド

アクトスリーは宮崎県宮崎市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数63戸、12階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアクトスリーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクトスリーを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩20分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩20分
  • 橘通2丁目バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

アクトスリーに関するよくある質問

アクトスリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクトスリーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクトスリーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクトスリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクトスリーはどのような物件ですか?

アクトスリーは宮崎県宮崎市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩20分。築1982年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクトスリーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
宮崎駅近ビルの中に飲食店やJRのホテルも入っており便利だと思います。
強いて言えば宮崎駅のJR線の本数が少ないことです。 人口が少ないし車社会なのでほとんどJRを使う頻度が低いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然豊かな環境でとても安全で暮らしやすいです。
車がないと結構不便を感じます。 高齢者が、車がなくてもいろんな場所へ自由に行き来できるシステムがあるともっと住みやすくなるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
日中は管理人さんがいらっしゃいます。年数は経っていますが、清掃もきれいにされています。
昔の建物なのでエレベーターが各階ごとには止まらないのが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸南向きなので日当たりはとても良いです。
強いてあげれば建物が古いですが、大規模改修も適切にされているので安心して住めます。 宅配ロッカーあるともっと良いでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパー、デパート、すべて徒歩圏内にあるので便利です。 素敵なレストランやカフェ等も徒歩圏内です。
町歩きは楽しいですが数が少ないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには県病院もあり、その周りに小規模病院が、色々あるので便利です。 市役所、県庁も家のそばにあるので便利です。
強いてあげれば学校の通学が、学校によりますが遠くになってしまうかもしれないことです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】メリットは、デパートも食事する所、居酒屋やフィトネスがあるので便利がいい。 オフィス街もあるのでサラリーマンも多い。お昼どきなど駅の中が賑わっています。 2021年にアミュープラザができたばっかりなので綺麗です。空港にも近いです。
【宮崎駅に対する口コミ】デメリットは、宮崎は車社会なので電車を使う事はあまりないです。 田舎なので、バスもあまり本数が無くその上、料金が高い。新幹線も通ってないので不便かな?
2018年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★
宮崎神宮駅まで車で20分かかるため、駅までは遠い。バス停が徒歩5分のため。
車が必要になります。駅までは遠いので駅を使うのは不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みは閑静な住宅街。周辺環境はコンビニが目の前にあり便利。橋を越えれば施設が数多くあるため便利。
やはり車が必要になる。車通りも多いため、音もきになりそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
物件自体が古いので、昔ながらのマンションが好きな方にはお勧めです。
物件が古いので、やはりあまり人気がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好。天井高は通常ほど、外観と違い、中の造りは頑丈。
設備が古い。やはり年期が入っているためリフォームが必要になりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車があれば5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。
歩いていけるのは目の前のコンビニぐらいになります。
暮らし・防災・子育て ★★
学校は少し遠めで、病院は近くに何件かあります。
お子様がいらっしゃる方には、あまり便利な場所にはありません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
市内中心部にあり、バス路線も豊富で移動にも便利。
駅駐車場がなく、送迎などの際にはタクシー乗り場などで素早く済ませなければならない。
生活利便施設の充実
すぐ側にアミュプラザ(海館、山館)があり、買い物にも便利。
近隣に病院、診療所がなく駅からのアクセスは悪い
飲食店の充実
構内のテナントではイートインはもちろんコンビニもあり便利
強いて言えば、オープンカフェなどの開放飲食施設がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内への出入口は自動ドアと手動ドアが隣接。また、段差もほとんどなく車椅子でも利用に困ることは感じないと思われる。
近くに保育施設などがなく、駅から通勤する場合に子供を預けるのが困難。
治安
駅前に交番がありいざと言う時に即座の対応が可能。夜間も明るく安心して通行できる。
強いて言えば駅に近い道路の照明が少ない。
コストパフォーマンス
駅から歩いて数分の場所にドラッグストアがあり安価な買い物ができる。
車で利用する際は近くのコインパーキングを利用せざるを得ないので、コスパ的には悪い。
交通利便性
快速が止まりますし宮崎の主要駅でもあります。日々利用しており本数も1番多い駅です。また下にはコンビニやご飯屋、多くの売店があり利用しやすいです。
人の多さが多少気になるのでスムーズに流れるように整備した方がいいかと思います
生活利便施設の充実
街が近いので利用しやすいと思います。またショッピングセンターもあるので嬉しいです
アパレルが少ないかと思うのでもう少し多ければ嬉しいです
飲食店の充実
大変うまいご飯屋さんが多くてよく利用します。美味しいです
若者でも利用できる外装にすればもっと利用者が増えると思います
暮らし・子育て環境の充実
アパートやマンションも近くにある為小さい子供がいても安心かと思います
人混みが多いとこではあるので危ない可能性も出てくるのではないかと思います
治安
若者が多いので高校生など時間が遅くなっても迎えにきやすい場所だと思う
深夜徘徊などしている若者が多くよく警察などに補導されているので心配
コストパフォーマンス
住みやすさでも駅が近くにあり交通もいいので利用しやすいと思う
特にはないが強いていうなら高層マンションが増えてきて物価が高くなっているのか
交通利便性
宮崎市内でメインの駅である宮崎駅は日豊本線、日南線への乗り換えができる。またタクシーやバスも多く交通面での利便性は高い。
中心市街地まで徒歩で10分~15分ほど離れており、そこだけでにバスを使ったりはなかなかしないのでちょっと不便。
生活利便施設の充実
アミュプラザがオープンして駅を中心に人が増えた。駅前商店街、スーパー、雑貨、映画館、ゲームセンターなどイオンに行かなくても済むようになった点は中心地に住む人間としてはありがたい。
宮崎市役所移転計画が最終的に現状の場所で新設することになったので駅からは多少距離がある。また病院も駅周辺は総合病院がなく郊外へ移動が必要。
飲食店の充実
アミュプラザがオープンすることが決まってから駅前商店街にニューオープンの店が増えた。八九という人気のお店が商店街にはあり、常に満席となっている。中心市街地より個性のあるお店が多く、雰囲気も落ち着いているので飲みやすい。
駅の中の飲食店が出入りが激しく最終的にいつものお店しかない。もっと様々なジャンルのお店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
アミュプラザの前が広場になっており子供が走り回るにはちょうど良い。また駅東口から徒歩5分圏内に文化公園、科学技術館があり遊ぶ場所には恵まれている。
駅のトイレがあまり綺麗ではない。子供を連れて入れる(オムツを替えることができる)トイレの少なさを感じる。
治安
駅前に交番があり、日中は比較的綺麗に保たれている。
駅の横にパチンコ屋があり外でたばこを吸う人や酒を買ってそのまま飲み歩きをする人もおり治安が良いとは思わない。ちょくちょく警察に囲まれている人を見ることがある。
コストパフォーマンス
駅から歩いて15分程度のマンションに住んでいるが、購入時より高い価格で部屋が売りに出ていたりするので、価値が上がっていると感じる。駅にも近く、中心市街地にも近いのでとても良い。
マンションの価格が上がってきており、駅周辺の開発前に購入した人は良いが、これから購入する人は割高に感じる。階層の低いアパートやマンションでは窓が開けにくい。
交通利便性
佐土原駅から宮崎駅まで通勤で利用してますが本数も多くもし電車が止まってもバスで代替えできるなど利便性が高いと思います。
強いてあげれば遊びで電車を使い、遠方の駅まで行くと本数も少なくなるので大変不便だと思います。
生活利便施設の充実
アミュプラザ宮崎もできて駅周辺の買い物も便利になったと思います。
強いてあげれば病院が近くにあるといいなと思います。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店も多く、ラーメン屋から居酒屋まで昼間も夜も楽しめるお店が多いと思います。
全体的にこじんまりしたお店が多いので団体で入れるようなお店があるともっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレなどの基本的な施設はとても充実してて使いやすいと思います。
遊ぶ場所が多いかと言われると休日にまで来ようとは思わないかなというような印象です。
治安
治安はいい方だと思います。夜はあまり人がいないので少し不気味ですが交番も駅前にあるので安心です。
個人的には駅利用者以外は駅には来なくてもいいと思います。余計な人が増えればそれだけトラブルの元になるだけかなと。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃も特に高いとかではないので住みやすいと思います。
電車通勤を考えると電車が結構止まることがあるので代替え手段もないと電車通勤一つに絞ると大変だと思います。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。