アクタ西宮西館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市北口町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2001年4月
総戸数153戸
小学校区域高木小学校
中学校区域瓦木中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社竹中工務店大成建設
管理会社KUL

アクタ西宮西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高木小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アクタ西宮西館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた北口町1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アクタ西宮西館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西宮北口駅周辺の需要を重視しています。アクタ西宮西館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアクタ西宮西館を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 アクタ西宮西館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アクタ西宮西館の売却ガイド

アクタ西宮西館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数153戸、18階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタ西宮西館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタ西宮西館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

アクタ西宮西館に関するよくある質問

アクタ西宮西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタ西宮西館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタ西宮西館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアクタ西宮西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタ西宮西館はどのような物件ですか?

アクタ西宮西館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩2分。築2001年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタ西宮西館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】治安が良い 。 自然も豊か 神戸、大阪のどちらにも行きやすいです。阪急今津線があり、二駅隣りの今津駅から阪神電車へ乗り換えられます。本数が多いため移動には非常に便利です。甲子園球場が近いです。なにより、「ニシキタ」のブランド!!!!! 通勤に便利かつ人が住む環境として適しているので、そう考えるとコスパはとても良いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】朝すごい混んでる。特に梅田行き特急の通勤ラッシュは鮨詰め状態です。神戸方面からやって来た電車見て、「今からこれに乗るんかぁ」ってテンション下がります。あとは、家賃が高い所ですね。収入が低いと相対的にコスパ悪くなると思います。というのも、家賃が高い。マンションを買うにもそれなりに高い。よって、固定費が高くつくので食費など変動費で節約せざるを得なくなるので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズでモノは基本的に何でも揃います。柄の悪い若者は少ないです。夜の駅前は溜まる人もいますが、気をつけていればトラブルに巻き込まれるようなことはないと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】人気エリアなので、どこも休日は混んでます夜道を雑音鳴らして走る車があります。大通り沿いにお住まいだとストレスに感じることもあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】カフェが多い。 ガーデンズではガッツリ食べるのもちょっと休憩するのも完結します。その他チェーン店は駅周辺に一通り揃ってます。 個人店?では「こがね」という唐揚げの専門店がおすすめです。
【西宮北口駅に対する口コミ】当時学生の私にはデメリットと感じることはありません。それほどに不便はなかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】関西学院大学教育学部の施設が良いです。おもちゃとか絵本とか充実していて地域の方も利用可能です。また、キャンパス内の芝で遊べます
【西宮北口駅に対する口コミ】子育て経験がないので何ともいえませんが、強いていうならば、子供だけですぐに関西一の繁華街に行けてしまうのは色々と心配することもあると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズの最寄駅。 ガーデンズのTOHOシネマズは今後IMAXレーザーも入る予定なので、ますます駅利用者が増えるのではないでしょうか? 乗降者数の大井駅ですが、ベンチもそれなりに用意されていると思います。 駅ナカ施設が充実しており、ちょっとしたお昼ご飯やおもたせは駅ナカで調達出来ます。
【西宮北口駅に対する口コミ】特に大きなデメリットは感じないが、強いて言うならば阪急西宮ガーデンズまでの距離が少し離れている事。 ムービングウォークはあるが、駅直結というには少し離れている。 あとは若干駅の構造が分かりにくく、目的側でない改札から出てしまった場合、反対側に回るにはどこからどう行けば良いのかが、少し分かりづらい。 大きな駅だと思うが周辺にネットカフェが無く、駅周辺にネットカフェがあれば終電を逃した人にも優しいかもしれない。
2022年10月 メリット
交通利便性
普通列車も特急列車も全てが止まる駅です。神戸本線以外にも宝塚線、今津線など乗り換えも楽々です。
強いてあげるとすれば、乗り換えするときに階段を上り下りしなければならないところです。
生活利便施設の充実
近くにはガーデンズ、アクタがあり、駅から濡れずに行くことができます。アクタには図書館などもありとても便利です。
駅からアクタとガーデンズの距離は同じくらいなのですが、アクタからガーデンズ、ガーデンズからアクタの距離がちょっとあって疲れます。でも仕方ないです。
飲食店の充実
アクタやガーデンズにたくさんお店があります。それ以外にも居酒屋チェーン店やイタリアンなど、飲食店はたくさんあります。
フードコート以外にもサイゼリヤなど安いお店が近くにあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多いです。公園もたくさんあり、高架下の公園は雨でも遊べるので良いです。
人が多すぎるため、幼稚園や保育園は抽選だったりします。
治安
夜も明るいので比較的いい方だと思います。駅も綺麗です。
当たり前ですが、夜は線路沿いだけ少し暗く、真っ暗な電車が不気味です。
コストパフォーマンス
とにかく住みやすいです。お店も学校も公園も沢山あります。
土地は高いですが、許容範囲だと思っています。
交通利便性
改札から入ったらぐるっと見渡せば乗りたい方向の入口が直ぐにわかる。待ち合わせも、「真ん中の噴水で」だけで伝わる。ベンチも多いので、ゆっくり休憩ができる。入っている店舗も方向性の違う店が揃っているので、手土産を買い忘れてても、ここで買える。
電車を降りて改札へ向かう時、360度見渡して出口を探すことがある。方向感覚がちょっと鈍った?と思っちゃう。今津線だけ違う所にホームへ行く様になってるので、あれ?となるかも。必ず店舗の前を通ることになるので、ついつい寄ってしまう。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズとアクタが直結してるので、行きやすい。銀行、郵便局、ドラッグストア、100均、などなんでもある。
もし尼崎信用金庫があったら、もっと便利になる。
飲食店の充実
北口から出れば、オシャレなカフェや、ランチの揃っているお店が沢山あるので、よりどりみどり。有名店や、テレビで取り上げられた店もある。
せっかく沢山あるからこそ、マップみたいなのがあれば、店舗選びに時間をかけずに済むかな。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に保育園がある。「涼宮ハルヒの憂鬱」の舞台の公園もある。
強いて言うなら、子供を遊ばせれる安全な所が近くにあれば。
治安
警察も常にパトロールしてくれている。夜中でも人が歩いているので、人の目がある事に安心出来る。
学生さんが多い。見えにくいところでのマナーが悪い。もう少し自覚ある行動をしてくれたらね、イライラしないですみますね。
コストパフォーマンス
西宮北口周辺は住みたい街ランキングでも常に上位に入っているくらい、オススメ✨
人気だからこそ、お家賃高め。もう少し安ければもっと気軽に住めるかな。
交通利便性
主要駅であり、梅田まで特急で15分弱、三宮までも同じくらい。とても便利。
出入り口がたくさんあって少しわかりにくいかも。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズ直結、アクタ西宮直結で大変便利。スタバ、ミスド、タリーズ、全部揃っています。駅の構内にも素敵なお花屋さんや、雑貨屋さん、お土産にも使えるビアードパパや高山堂も入っています。
商業施設が多いためとにかく混んでいるのでエレベーターが足らない。
飲食店の充実
西宮ガーデンズに行かなくとも、駅の下などにもたくさん飲食店が入っている。
スターバックスまで少し遠く、歩いて5分ほどかかる。駅の構内にあるのはタリーズ。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、いろんなイベントが開催されていて楽しい。
保育園激戦区、普通に共働きというだけでは希望の縁に入るのは難しいかも。
治安
遅くまで明るいので危ないと感じたことはない。
警察の循環などはほとんど見たことがないので治安が良いといえば良いが、少し心配でもある。
コストパフォーマンス
家賃は高い。徒歩圏内であれば3LDKで15万円はくだらないと思う。
戸建てを持つなら門戸厄神あたりまで行くほうがコストパフォーマンスが良いと思う。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。