アクシス瀬田駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県大津市大萱1丁目9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年3月
総戸数84戸
小学校区域瀬田東小学校
中学校区域瀬田北中学校
専有面積68.40m² ~ 104.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社真柄建設桑原組
管理会社三菱地所コミュニティ

アクシス瀬田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 テレワークが増えたため、仕事とプライベートの切り替えができる、眺望の良い住環境を探していました。このマンションなら集中して仕事ができそうです。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 医療機関や商業施設が充実しているエリアで、安心して暮らせるマンションを求めています。駅からのアクセスも良く、生活に不便を感じないでしょう。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペットとの暮らしを考えており、散歩に便利な公園が近くにあるマンションを希望していました。琵琶湖のほとりでの散歩は理想的です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アクシス瀬田駅前の売却ガイド

アクシス瀬田駅前は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクシス瀬田駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクシス瀬田駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田東小学校
  • 中学校区: 瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アクシス瀬田駅前に関するよくある質問

アクシス瀬田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクシス瀬田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクシス瀬田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクシス瀬田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクシス瀬田駅前はどのような物件ですか?

アクシス瀬田駅前は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩2分。築2003年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクシス瀬田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR瀬田駅から徒歩3分前後。京都まで約20分、大阪まで約1時間と利便性が高い。
新快速停車駅ではない。また、米原方面の朝の本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高速のICが近いので、車でのお出掛けも利便性が高い。
駅から近く、居酒屋・スナック等が複数ある為、深夜の騒音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXがある。また、駐車場は原則1戸につき1台分は確保されている。監視カメラも複数台設置。
エレベーターが1機のみで不便。来客用の駐車スペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浄水器・食器洗い乾燥機・ディスポーザーが設置。琵琶湖の眺望良し。 室内乾燥あり。床暖房あり。
上の階の物音が多少気になる。和室のふすまはやや貧弱ですぐ痛む。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーが複数あり、大型ショッピングモールも車で数分圏内に2か所あり。 コンビニエンスストアも近くに3店舗あり。
居酒屋・スナックが多く、食事(いわるゆ定食屋のようなお店)に利用できる店舗が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで徒歩7分程度、中学校まで徒歩12分程度と比較的近い。診療所・総合病院も近くにある。 特に中学校はクラブ活動も盛ん。
広く遊べる公園が徒歩圏内にない。小学校・幼稚園は国道を横断する為、少し心配な面がある。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーが完備されており、大変便利。
電車の音や、近くに消防署があるので救急車などのサイレン、夜には酔っ払いの騒ぐ声が聞こえますが、駅前なので、仕方ないと考えます。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】イオンモール草津行きのバスも出ており、京都にも近い。家賃もそれほど高くなく、静かで暮らしやすい。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらず、遠出するには乗り換えが必要で不便バスの路線がない細い道もおおく、自転車か自動車は必須になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】スーパーや病院、飲食店も多く、生活しやすい。老人がおおく、のんびりしているためいいと思う。
【瀬田駅に対する口コミ】車がないと少し遠い施設もあり、そこが少し不便駅の近くの歓楽街では客引きなど少しある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】餃子の王将や居酒屋、韓国料理など様々なジャンルがある
【瀬田駅に対する口コミ】駅の反対側の出口にはなんの飲食店もなく、そこにコンビニが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】小学校や幼稚園が多く、子育てしやすいと思う。文化ゾーンなどの公園も近い
【瀬田駅に対する口コミ】強いてあげるならば、もう少し安いサーバーがあればいい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】降りたところのバオバブの木というパン屋さんのカレーパンが一番美味しいです。ロッテリアやこのパン屋で時間が潰せるので便利!滋賀銀行が近いのでATMも使えます。ホットヨガのLAVAもあるので女子力も高められます!
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらないのが残念です。普通電車が本数が少ないので、なかなか降りる機会がないのが惜しい。
2025年06月 メリット
交通利便性
お店も増え便利である。今後増えてほしい。
強いて挙げればロータリーの駐車が気になる
生活利便施設の充実
バーや飲食店など飲めるところがあるので便利ですが早くに終わる店が多い
もし、北側の出入り愚痴もお店等充実だったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
バーや飲食店など飲めるところがあるので便利ですが早くに終わる店が多い
バーや飲食店など飲めるところがあるので便利ですが、かたまってほしい
暮らし・子育て環境の充実
割と静かな地域なので、治安はさほど心配はいらないと思います。
自転車が多い。駅周辺がごみごみしており、死角が多い駅です。今後古くなってきたので整備に期待します。
治安
比較的静かな地域なので、治安はさほど心配はいらないと思います。
自転車が多い。駅周辺がごみごみしており、死角が多い駅です。今後古くなってきたので整備に期待します。
交通利便性
京都へ15分で行けます。大阪には1時間弱!いいですね
あまり気にはならいものの、新快速が止まらないのがなぁ〜とは思います
生活利便施設の充実
滋賀医大 県立体育館 龍谷大学 県立図書館等 最寄りがとても多い点
駅前はほっっとに!何も無い!しっぼい居酒屋がポツポツあるぐらいです
飲食店の充実
自分の大好きな王将があります!後は...ロッテリアとか?
しょっっぼい居酒屋しかない印象 たまに当たりはありますがもうちょい頑張って
暮らし・子育て環境の充実
学園通りという通りがあるぐらい教育施設が多いですよ
龍谷大学の瀬田キャンバスがありますが山奥にありすぎて不便
治安
駅前に交番があるのでめっちゃ安心!困ったら交番に駆け込めます
パトロールなどで常時駅前の交番に居ない印象
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思います!草津に比べたらだいぶ安く住めます
草津に比べたらちょっと不便だからコスパは悪いかも?
交通利便性
京都まで出るのに20分かからない。タクシーやバス乗り場がある。
新快速が止まらない。JR以外の駅がない。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やホテルが多数ある。スーパーも近くにある。
大型商業施設はなく、駅から徒歩で行くには少し遠い。
飲食店の充実
リーズナブルな店からおしゃれな店や人気の焼き鳥チェーン店がたくさんある。特におすすめの焼肉屋がある。
もうちょっと居酒屋のバリエーションが多いといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがある。エスカレーターとエレベーターがある。大学も近くにあり、通学に便利。
小学校が地域にいくつかあるが、マンモス校になっている。
治安
悪質な犯罪はほとんどなく、治安もいいほう。
駅前に飲み屋が多いので、酔っ払いをたまに見かける。
コストパフォーマンス
京都等と比べると、家賃相場は安く、ベットタウンになっている。
高層マンションがないので、それを希望する方にとってはマイナスである。

アクシス瀬田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.86万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.1 111.84 159.58 2009-07-26 3LDK 68.4㎡ 100.53万円/㎡2009-07-30 3LDK 68.4㎡ 91.34万円/㎡2010-01-25 3LDK 68.4㎡ 95.69万円/㎡2010-06-22 3LDK 102.04㎡ 90.55万円/㎡2010-07-29 3LDK 76.43㎡ 86.07万円/㎡2010-10-11 3LDK 68.4㎡ 81.2万円/㎡2010-10-19 4LDK 104.6㎡ 100.5万円/㎡2011-01-06 3LDK 68.4㎡ 85.06万円/㎡2011-02-09 3LDK 68.4㎡ 84.58万円/㎡2011-02-17 3LDK 76.43㎡ 86.07万円/㎡2011-04-11 3LDK 76.43㎡ 86.07万円/㎡2011-04-13 3LDK 76.03㎡ 90.87万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.03㎡ 88.26万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.03㎡ 89.13万円/㎡2012-02-25 4LDK 104.6㎡ 72.06万円/㎡2012-03-17 3LDK 76.03㎡ 81.74万円/㎡2013-05-22 3LDK 76.03㎡ 93.48万円/㎡2013-11-30 3LDK 72.75㎡ 87.7万円/㎡2014-02-24 3LDK 68.4㎡ 81.2万円/㎡2014-03-25 2LDK 68.4㎡ 76.36万円/㎡2016-09-09 4LDK 104.6㎡ 102.71万円/㎡2017-04-09 3LDK 76.03㎡ 116.53万円/㎡2017-04-21 3LDK 76.03㎡ 99.13万円/㎡2017-05-15 3LDK 76.03㎡ 99.13万円/㎡2017-05-16 4LDK 104.6㎡ 103.66万円/㎡2017-11-05 4LDK 97.92㎡ 100.6万円/㎡2017-12-01 3LDK 76.03㎡ 107.83万円/㎡2018-01-18 3SLDK 102.04㎡ 110.15万円/㎡2018-03-23 3SLDK 102.04㎡ 103.02万円/㎡2018-05-15 3LDK 102.04㎡ 103.02万円/㎡2018-06-02 3LDK 76.03㎡ 107.83万円/㎡2018-09-01 3SLDK 102.04㎡ 105.29万円/㎡2018-12-03 3LDK 76.03㎡ 107.83万円/㎡2019-02-26 4LDK 102.04㎡ 96.54万円/㎡2019-05-12 3LDK 72.75㎡ 117.24万円/㎡2019-06-29 3LDK 72.75㎡ 108.6万円/㎡2019-09-03 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡2019-09-10 4LDK 104.6㎡ 109.98万円/㎡2019-11-17 4LDK 102.04㎡ 128.94万円/㎡2019-12-30 3LDK 72.75㎡ 108.6万円/㎡2020-03-23 3LDK 72.75㎡ 104.42万円/㎡2020-08-28 3LDK 72.75㎡ 108.15万円/㎡2020-08-30 3LDK 72.75㎡ 104.06万円/㎡2021-02-15 3LDK 72.75㎡ 108.15万円/㎡2021-12-10 3SLDK 102.04㎡ 112.74万円/㎡2021-12-25 3LDK 68.4㎡ 115.03万円/㎡2022-03-13 3SLDK 102.04㎡ 111.77万円/㎡2022-09-19 4LDK 104.6㎡ 138.43万円/㎡2022-12-16 4LDK 102.04㎡ 118.25万円/㎡2023-04-01 4LDK 104.6㎡ 133.69万円/㎡2023-04-21 3LDK 76.03㎡ 117.4万円/㎡2023-07-02 4LDK 104.6㎡ 134.32万円/㎡2023-10-06 4LDK 102.04㎡ 118.25万円/㎡2023-12-15 3LDK 76.03㎡ 102.18万円/㎡2024-02-14 4LDK 100.72㎡ 124.07万円/㎡2024-03-03 3LDK 76.43㎡ 107.27万円/㎡2025-06-22 3LDK 76.03㎡ 102.18万円/㎡2025-06-24 4LDK 102.04㎡ 151.62万円/㎡2025-08-23 4LDK 102.04㎡ 145.14万円/㎡2026-03-09 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡ 2009-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 9階 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡
2025-08-23 13階 4LDK 102.04㎡ 145.14万円/㎡
2025-06-24 13階 4LDK 102.04㎡ 151.62万円/㎡
2025-06-22 4階 3LDK 76.03㎡ 102.18万円/㎡
2024-03-03 9階 3LDK 76.43㎡ 107.27万円/㎡
2024-02-14 14階 4LDK 100.72㎡ 124.07万円/㎡
2023-12-15 4階 3LDK 76.03㎡ 102.18万円/㎡
2023-10-06 6階 4LDK 102.04㎡ 118.25万円/㎡
2023-07-02 13階 4LDK 104.6㎡ 134.32万円/㎡
2023-04-21 4階 3LDK 76.03㎡ 117.4万円/㎡
2023-04-01 13階 4LDK 104.6㎡ 133.69万円/㎡
2022-12-16 6階 4LDK 102.04㎡ 118.25万円/㎡
2022-09-19 13階 4LDK 104.6㎡ 138.43万円/㎡
2022-03-13 6階 3SLDK 102.04㎡ 111.77万円/㎡
2021-12-25 7階 3LDK 68.4㎡ 115.03万円/㎡
2021-12-10 6階 3SLDK 102.04㎡ 112.74万円/㎡
2021-02-15 11階 3LDK 72.75㎡ 108.15万円/㎡
2020-08-30 3階 3LDK 72.75㎡ 104.06万円/㎡
2020-08-28 11階 3LDK 72.75㎡ 108.15万円/㎡
2020-03-23 3階 3LDK 72.75㎡ 104.42万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。