アクサス森下Staの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩9分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区森下1丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年10月
総戸数48戸
小学校区域江東区立八名川小学校
中学校区域江東区立深川第二中学校
専有面積21.53m² ~ 22.64m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アセットリード
施工会社多田建設
管理会社日神管財

アクサス森下Staを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクサス森下Staを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクサス森下Staは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクサス森下Staの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アクサス森下Staの売却ガイド

アクサス森下Staは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス森下Staの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス森下Staを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立八名川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第二中学校

アクサス森下Staに関するよくある質問

アクサス森下Staの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス森下Staには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス森下Staの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクサス森下Staの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス森下Staはどのような物件ですか?

アクサス森下Staは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩2分。築2010年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス森下Staには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は森下駅がとても近いです。徒歩でも数分で便利です。 都心にも出やすく混雑しにくいのが良いですね。(地下鉄全般そんなに混まない。)
共用部は全体的に狭いのが若干マイナスポイントです。ポストなどは人1人入れるスペースなので誰か居ると気まずい感じですね。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は結構密集していてごみごみした感じもありますが飲食店なども多くそちらは便利です。区の行政施設は多少遠いです。
共用部は全体的に狭いのが若干マイナスポイントです。ポストなどは人1人入れるスペースなので誰か居ると気まずい感じですね。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白黒基調のとてもデザイン性のあるマンションです。 ガラス張りの扉や宅配ボックスなどもすっきりしていて良いです。
共用部は全体的に狭いのが若干マイナスポイントです。ポストなどは人1人入れるスペースなので誰か居ると気まずい感じですね。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水周り全般…キッチンからトイレ、バスルームまでとても広々とした造りになっています。トイレと洗面所が同じ区切りになっているのが珍しいです。全体的に綺麗で好感が持てます。
メリットにも書きましたが洗面とトイレが一緒になっているのは好みが分かれそうです。お友達を呼ぶのにも若干抵抗が…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に飲食店が多くあり、スーパーや雑貨屋などもあるので便利です。コーヒーショップが地下鉄入り口横にあるので朝などはとても助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校と保育園が徒歩5分圏内にあります。 公園も小さいながらにありますし周囲の環境の中では子育てにも優しい町かなって思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅にとても近いです。また静かで騒音が気になったことはありません。
あまり娯楽施設は近くにありません。買い物などは錦糸町などに行く必要があります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大きな商業施設はないが、ご飯屋さんなどは多く不便はない。
森下駅が地下の方にあるので、出入り口からホームまでの距離が長い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】ファストフード店、コンビニ、パン屋さん、居酒屋など飲食店がたくさんあります。大通りの交差点を中心に出口もたくさんあるため、どこのお店にも出やすいです。バス停にも乗り換えやすく便利です。地上に出るためのエレベーターもあります。
【森下駅に対する口コミ】強いて挙げれば、都営新宿線と大江戸線の乗り換え時間が重なっていると、改札口が混み合うことです。
2025年06月 メリット
交通利便性
新宿と渋谷に乗り換えなしで行ける駅なので、便利
深夜でも暴走族の走りでかなりうるさいです
交通利便性
地下鉄半蔵門線、都営大江戸線の清澄白河駅ー少し歩けば、地下鉄東西線の門前仲町駅や都営新宿線の森下駅も使えて便利です。駅にはエレベーターかエスカレーターがあり、駅の近くにはコンビニもあります。
駅の近くのマンションは、いずれも家賃が高くて、住みにくい。スーパーは近くにありますが、洋服は、東西線門前仲町か木場駅のイトーヨーカドーを利用するしかない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。