アクアプレイス京都西院の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院日照町75
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数68戸
小学校区域西院小学校
中学校区域西院中学校
専有面積22.16m² ~ 25.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社レビア
施工会社夢咲工務店
管理会社レビアサービス

アクアプレイス京都西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阪急や市バスが使いやすい利便性に魅力を感じています。右京区は市街地と自然の距離感がちょうどよく、家族でも一人でも暮らしやすいと感じています。 生活施設が集まる西院エリアの便利さも購入後の暮らしをイメージしやすい理由です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 この物件は生活施設が集まる西院エリアの便利さがあり、今の住まいより落ち着いて暮らせそうです。職場へのアクセスを確保しつつ、週末は自然や歴史あるエリアで過ごせる点を評価しています。 通勤と買い物の両立がしやすい点も大きな判断材料になっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤と買い物の両立がしやすい点を重視して探しており、このマンションは候補の中でも条件に近いです。右京区は市街地と自然の距離感がちょうどよく、家族でも一人でも暮らしやすいと感じています。 阪急や市バスが使いやすい利便性も魅力なので前向きに見ています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス京都西院の売却ガイド

アクアプレイス京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアクアプレイス京都西院の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

アクアプレイス京都西院を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩12分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西院小学校
  • 中学校区: 西院中学校

アクアプレイス京都西院に関するよくある質問

アクアプレイス京都西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス京都西院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス京都西院の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレイス京都西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス京都西院はどのような物件ですか?

アクアプレイス京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩12分。築2006年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス京都西院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】京都市中心部の四条河原町まで8分という近さです。京福電鉄(嵐電)も乗り入れており、市バスも充実しているので、京都市内のどこへ行くにも便利な立地です。駅前にはテナントビルやジョーシンがあり、買い物や飲食にも便利です。
【西院駅に対する口コミ】居酒屋が多く、あまり落ち着いた雰囲気の駅ではありません。複数の高校・大学の最寄り駅のため、特に朝は学生で混雑します。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】とても綺麗です。また、四条大宮行き、嵐山行きの表示が分かりやすいので、どちらに乗ればどこにいけるかが一目瞭然です。そして、阪急線に直結しているので乗り換えがすぐできて便利です。夜でも明るくて安全です。
【西院駅に対する口コミ】強いてあげれば、ホームと電車との間がかなり空いていることが気になります。少し、あぶないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速、準快速、普通列車も止まるので、河原町方面や大阪方面へのアクセスも抜群である。
特急列車は止まらない。大阪方面に行くには、桂駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前北側には飲み屋、スーパーがあり、北側の複合型ビルには、ネットカフェなやドラッグストアなどがあり便利。
特にないが、強いて言うならゆっくりできるカフェがない。モスバーガーなどのチェーン店はある。
飲食店の充実
飲食店(居酒屋等)は駅の周辺半径数百メートルにひしめくほどある。探せば隠れ家的な立ち飲み屋もある。
大通りにはチェーン店が多い。こだわりのお店などは、探さないと見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅が、改装され、きれいになった。多機能トイレもある。
夜の街なので、子育てに向かない。公園なども近くにない印象。
治安
歓楽街なので、夜になるとにぎやか。夜道も人が多いので駅周辺は明るく、危険な雰囲気はない。
夜遅くなると、人通りもすくない。コロナ渦前は、にぎやかであったが、ある時間を過ぎると人通りもすくなくなる。反面、酔っ払いも増える。
コストパフォーマンス
目的がはっきりしている人(利便性や、飲むのが好きな人)にはオススメ。
子育て世代や、高齢者にとってはあまりお勧めできない場所ではある。
交通利便性
嵐電に乗り換えが出来る。通勤快速や快速は止まる。
特急が止まらないのがちょっと不便かもしれない。
生活利便施設の充実
嵐電の乗り換えも出来てバスも多い。Joshinやニトリも少し離れてるけどあるので便利。
特急が止まらないのがデメリット。駅利用してる人数多いのに辛い。
飲食店の充実
駅近くに色々な店が集中してるので、立ち飲みからしたら座り飲みなど狭い範囲で楽しんで帰れるのが好き。
コロナな為、折り鶴会館等では結構密になるのが難点かな。コロナ禍じゃなかった時はそれが楽しかったけど。まぁ今も蜜で楽しんでるけど(笑)
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗になったばかりなのでトイレ等も利用する時狭いけどオムツ替えも使える。
学校少ないかも?大学もバスを利用しないと、まぁまぁ歩く所にあるので。
治安
大通りに面しているし角に交番もあるので治安は守られています。
交差点の緑地帯も綺麗なのでデメリット全然うかばない。
コストパフォーマンス
意外にマンションとか土地価格が低いのでコスパはいいと思う。
大きいマンションやアパートがあまり無かった気がする。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。