アクアプレイス京都御所ノ内の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩18分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年2月
総戸数27戸
小学校区域七条小学校
中学校区域八条中学校
専有面積20.58m² ~ 28.31m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社レビア
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アクアプレイス京都御所ノ内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。アクアプレイス京都御所ノ内は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えることため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。アクアプレイス京都御所ノ内は、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えること、今後を見据えて平坦に移動しやすいエリアを選びたい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。アクアプレイス京都御所ノ内は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えることため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。アクアプレイス京都御所ノ内は、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えること、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス京都御所ノ内の売却ガイド

アクアプレイス京都御所ノ内は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクアプレイス京都御所ノ内の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アクアプレイス京都御所ノ内を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
  • JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条小学校
  • 中学校区: 八条中学校

アクアプレイス京都御所ノ内に関するよくある質問

アクアプレイス京都御所ノ内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス京都御所ノ内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス京都御所ノ内の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクアプレイス京都御所ノ内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス京都御所ノ内はどのような物件ですか?

アクアプレイス京都御所ノ内は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩5分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス京都御所ノ内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西大路通は南に行けばJR西大路駅,、バスで西院へ行けば阪急、さらに行けば地下鉄東西線、バス一本で烏丸四条、京都駅に行けて便利。住みよい立地です。最寄りバス停は徒歩数歩です。
交通に関してはとくにないです。しいて言えばJR西大路駅に新快速が止まらないことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西大路通りに面しています。となりは郵便局。
西大路通りに面しているので空気は悪いし騒音で窓は開けれません。救急病院が近いので救急車のおとはわりと聞こえます。隣が空地なのでちょっと不安。不審な人、車(車内から声をかける)とう治安がちょっと悪い?
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観、エントランスはきれいです。宅配ボックスがかなり便利。みなさんきれいに使用されています。アルソック加入。
エントランスのオートロックが壊れて誰でもマンション内に入れる状態が。それの修理も未定と安全性について管理会社は適当です。切れた電球の交換はおそい、、、、管理人なんて駐在してないし、ちょっと掃除に来るだけで見たことないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の天井は高くきれいです。明るくきれいです。
壁紙が傷つきやすいです。9.1畳タイプの部屋は脱衣所ないです。おしゃれな洗面所をうたってますが実際は傷つけないか心配なだけ。台所は料理好きな方には狭い!!満足にまな板乗せれないです。小型の冷蔵庫ついてるけど物置にしかなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーが三軒。マンション向かいがコンビニ、ドラックストア。自転車圏内にホームセンター二軒、イオンモールあり。隣が郵便局で土曜は昼までしてるので便利。救急病院も近くにあって安心です。
おしゃれなレストランやカフェは近くにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校、幼稚園(保育園?)あり。救急病院もすぐ近くにあり何かあれば安心です。
マンション内のコミュニケーションは皆無。同じフロアの顔も知りません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いのがいいです。コンビニも近く買い物にも困らない。
大通りなので、昼間は音が騒がしそう。ペット禁止なので、ペットが飼えない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅から一駅3分なので京都市街地に出るのに便利。車がなくても困らない便利な環境と、京都駅から一駅という利便性で、満足しています。
【西大路駅に対する口コミ】普通しか止まらないので、大阪などに出るときは乗り換えが必要。家賃は決して安いというわけではなく手頃な値段なので、費用を抑えたいという人は別の駅がいいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】病院は徒歩10分以上歩けば沢山ある。本屋もあるので、時間がある時は寄れる。徒歩15分弱のところにイオンがあり、エディオンやGU.ユニクロなど入っている。大きい道路沿いなので、夜でも人通りや車通りはある。
【西大路駅に対する口コミ】服屋や雑貨屋などのおしゃれなお店はない。パチンコ屋の前におじさんがいて、酔っていたのか声をかけられたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】駅前にパン屋、コンビニ、飲食店などがあるので、ご飯を買って帰ることができる。
【西大路駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは少なく、ラーメン屋さんや居酒屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】小学校や支援センターは徒歩圏内にある。公園も徒歩圏内に多数あり。
【西大路駅に対する口コミ】駅は北口改札と共にこれからエレベーターができるみたいなので、今現在は階段しかなく不便。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅という距離になります。バス路線も多く、京都市内各方面へのアクセスの良さは抜群です。駅周辺にはワコールなどの会社も多いですが、少し離れた南方にはグルメシティ、イオンなどの商業施設があり、買い物に苦労しません。
【西大路駅に対する口コミ】線路沿いには夜間少し暗くなる場所があり、一人歩きは危険です。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅の一つ横の駅であるため、京都駅にも大阪にも行きやすい。
タクシー乗り場がなく、タクシーを見つけにくい。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあり、少し歩くと居酒屋やご飯屋がある。
スーパーが少し離れた場所にあるため、自転車が必要。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋、ご飯屋があるため外食には困らない。
カフェやベーカリーなどおしゃれなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどの設備が充実している。
車通りが多いため、子供を一人で歩かせるのは怖い。
治安
駅周辺の街頭が数多くあるため夜明るくて安心。
飲屋街があるため、夜に酔っ払いがいる可能性はあるがまだ会ったことはない。
コストパフォーマンス
京都駅に比べて家賃が安いため、非常に良い。
空き部屋がでにくいために、部屋を探す際に苦労する。
交通利便性
梅小路公園周辺エリアの観光スポット(京都水族館・京都鉄道博物館・島原遊郭跡など)へのアクセスにとても便利である。
駅の構造上、公園内に入らないと駅に入ることができない。七条通りから駅構内にアクセスしたい場合は、遠回りになってしまう。
生活利便施設の充実
コンビニ店・診療所・飲食店などが近所にあるので、便利。駅が設置されている梅小路公園は、京都市内で数少ない市民の憩いの場である。
近所にある七条商店街は寂れていてシャッター街となっているが、反対運動のせいでスーパーが出店できずにいること。
飲食店の充実
コスパの高い飲食店(さんきゅう寿司)や、人気のラーメン店(拳ラーメン)が近所にある。
駅周辺にはマンションやホテルが立ち並んでいて多くの人が滞在しているのに、飲食店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近所に博物館や診療所があることで遊戯施設が出店できないため、子育て環境が整っている。梅小路公園がすぐ近くにある。
駅周辺には塾や予備校が少ないため、子供がある程度の年齢になったら遠方の学習塾などに通う必要がある。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので、さほど治安が悪いというわけではない。
駅周辺は以前は準工業地域であったことから工場や倉庫が多く、夜になると人通りが少なくなって不安。
コストパフォーマンス
京都駅周辺に簡単にアクセスできるが、家賃相場が低いのでコスパが良い。
マンションが少ないため、中古マンションの相場が高くて手が出にくい。

アクアプレイス京都御所ノ内の中古販売価格の推移

平均㎡単価196.76万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
155.83 193.5 231.16 2014-09-05 1K 26.51㎡ 184.56万円/㎡2014-09-05 1K 26.51㎡ 180.81万円/㎡2014-11-18 1K 22.19㎡ 216.02万円/㎡2014-12-16 1K 26.51㎡ 184.56万円/㎡2014-12-16 1K 22.19㎡ 201.12万円/㎡2014-12-16 1K 26.51㎡ 180.81万円/㎡2015-03-02 1K 20.58㎡ 212.03万円/㎡2015-08-31 1K 20.58㎡ 212.03万円/㎡2015-10-15 1K 26.51㎡ 164.6万円/㎡2015-11-02 1K 22.19㎡ 201.12万円/㎡2016-03-03 1K 20.58㎡ 212.03万円/㎡2016-03-28 1K 26.51㎡ 168.34万円/㎡2016-04-18 1K 26.51㎡ 164.6万円/㎡2016-08-01 1K 26.51㎡ 162.11万円/㎡2016-08-08 1K 20.58㎡ 224.88万円/㎡2016-09-15 1K 22.19㎡ 201.12万円/㎡2016-09-22 1R 28.31㎡ 207.85万円/㎡2016-10-20 1K 26.51㎡ 164.6万円/㎡2016-11-14 1K 26.51㎡ 180.81万円/㎡2019-03-09 1K 21.56㎡ 202.4万円/㎡2019-03-09 1K 20.58㎡ 208.82万円/㎡2019-03-09 1K 20.58㎡ 207.21万円/㎡2019-04-28 1K 20.58㎡ 199.18万円/㎡2019-07-15 1K 20.58㎡ 195.97万円/㎡2019-09-10 1K 21.56㎡ 202.4万円/㎡2019-09-10 1K 20.58㎡ 208.82万円/㎡2019-09-15 1K 20.58㎡ 205.61万円/㎡2019-09-18 1K 21.56㎡ 182.46万円/㎡2019-12-04 1K 20.58㎡ 204万円/㎡2020-03-16 1K 20.58㎡ 205.61万円/㎡2020-04-18 1K 26.51㎡ 168.34万円/㎡2020-08-11 1K 20.58㎡ 208.82万円/㎡2020-09-14 1K 21.56㎡ 202.4万円/㎡2021-10-16 1K 20.58㎡ 208.82万円/㎡2022-04-17 1K 20.58㎡ 216.85万円/㎡2022-07-09 1K 20.58㎡ 197.58万円/㎡2022-10-05 1K 20.58㎡ 216.85万円/㎡2022-12-16 1K 21.56㎡ 206.99万円/㎡2023-04-20 1K 20.58㎡ 197.58万円/㎡2023-06-17 1K 21.56㎡ 206.99万円/㎡2023-10-21 1K 20.58㎡ 197.58万円/㎡2024-11-26 1K 20.58㎡ 192.76万円/㎡2025-05-27 1K 20.58㎡ 192.76万円/㎡ 2014-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-27 4階 1K 20.58㎡ 192.76万円/㎡
2024-11-26 4階 1K 20.58㎡ 192.76万円/㎡
2023-10-21 4階 1K 20.58㎡ 197.58万円/㎡
2023-06-17 7階 1K 21.56㎡ 206.99万円/㎡
2023-04-20 4階 1K 20.58㎡ 197.58万円/㎡
2022-12-16 7階 1K 21.56㎡ 206.99万円/㎡
2022-10-05 7階 1K 20.58㎡ 216.85万円/㎡
2022-07-09 4階 1K 20.58㎡ 197.58万円/㎡
2022-04-17 7階 1K 20.58㎡ 216.85万円/㎡
2021-10-16 7階 1K 20.58㎡ 208.82万円/㎡
2020-09-14 7階 1K 21.56㎡ 202.4万円/㎡
2020-08-11 7階 1K 20.58㎡ 208.82万円/㎡
2020-04-18 8階 1K 26.51㎡ 168.34万円/㎡
2020-03-16 6階 1K 20.58㎡ 205.61万円/㎡
2019-12-04 6階 1K 20.58㎡ 204万円/㎡
2019-09-18 5階 1K 21.56㎡ 182.46万円/㎡
2019-09-15 6階 1K 20.58㎡ 205.61万円/㎡
2019-09-10 7階 1K 21.56㎡ 202.4万円/㎡
2019-09-10 7階 1K 20.58㎡ 208.82万円/㎡
2019-07-15 1階 1K 20.58㎡ 195.97万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。