アエリア南青山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区南青山2丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年10月
総戸数23戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積22.80m² ~ 41.12m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設
施工会社大木建設
管理会社メイプルリビングサービス

アエリア南青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アエリア南青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アエリア南青山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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アエリア南青山の売却ガイド

アエリア南青山は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアエリア南青山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アエリア南青山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

アエリア南青山に関するよくある質問

アエリア南青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アエリア南青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アエリア南青山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアエリア南青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アエリア南青山はどのような物件ですか?

アエリア南青山は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩5分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アエリア南青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲静かな街並みで、表参道や六本木にもアクセスしやすい場所です。
▼特に内容に思います。ただイベント時などは混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲コンビニはたくさんあり、思い立ったら買いに行けます。
▼スーパーなどの店舗が少なく、少し離れないといけません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲カメラも多く配置されていて、オートロックなので安心です。
▼駐車場がなく車を所有している方は他に契約をしなくてはなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲悪くもなく、とびきり良くもない平均的な構造です。
▼築年数が経過しているので、古く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩で五分も行かない範囲に、コンビニが数軒あります。
▼大きな買い物や、食材などの購入は少し離れてしまします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに小学校があり、評判や治安もいいです。
▼子供の数のわりに、交通量が多いところかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【外苑前駅に対する口コミ】国立競技場の最寄り駅ですので、駅前には飲食店等が充実しており、日々便利です。イチョウの並木道など景観に優れた町でもあります。渋谷や六本木と隣接しているので繁華街に気軽にアクセスできるのも素敵です。若い人に特におすすめしたい町です。
▼【外苑前駅に対する口コミ】オフィス街ですからスーパーなど食料品を買えるお店は少ないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲複数路線が通っている。銀座線は改札がホームと直結していて乗りやすい。
▼銀座線・半蔵門線から大江戸線への乗り換えが初めてだとわかりづらい。半蔵門線が改札から遠い
生活利便施設の充実
▲飲食店街がある複数の施設とつながっている。ファミリーマートも多い。
▼スーパーなど日用品が手に入るところが少ない。
飲食店の充実
▲新青山ビルの地下、青山ビルヂングなどほぼ直結の施設に飲食店が多くある。
▼吉野家は少し歩けばあるが、ファーストフードなどの安価なチェーン店は近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレはある。ほかの要素については注目していなかったので印象にない。
▼特に銀座線・半蔵門線側はホームにつながるエレベーターが限られた改札からしかアクセスできない。
治安
▲エリア的にも治安の悪さは特に感じたことはない。
▼まだ電車はあるものの夜遅くなると閉鎖される入り口があるので、大回りをして夜道を歩くことになる。
コストパフォーマンス
▲立地や、駅としての利便性は高いのではないかと思う。
▼家賃と店のラインナップなどを考えると住みやすい場所であるかは疑問
交通利便性
▲近くにタクシー乗り場がある改札までの距離が近い
▼強いて挙げるなら地下通路が入り組んでてわかりにくい
生活利便施設の充実
▲近くに保育園があるびょういんがある図書館がある
▼強いて挙げるならイオンみたく大きなスーパー的なものがない
飲食店の充実
▲駅地下にカフェやいろんなもの(20店舗ぐらい)ある
▼強いて挙げるなら有名、人気なお店がそんなにない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園がある大きな公園がある多目的トイレがある
▼強いて挙げるならエレベーターはなかったきがする地上に上がる時の階段が少し急
治安
▲良い街灯はたくさんあるゴミもそんなに落ちてない
▼強いて挙げるなら、駅の近くに交番がないから少し気になる
コストパフォーマンス
▲住みやすさは快適だと思う近くにスーパーはあるし、飲食店もあるし
▼強いて挙げるなら一応都心だからそれなりの家賃はすると思う
交通利便性
▲銀座線、半蔵門線と、東京の主要な場所を通る路線との乗り換えが可能で便利。
▼駅が深すぎる。電車が発車する10分前には駅に入った方がいい(意外と遠いです)
生活利便施設の充実
▲青山一丁目は、全体がビル的なものになっていて、少しエレベーターで上がれば眼科、歯科、などなどの診療所がありとても便利です
▼強いてあげれば、ビルがオフィスっぽくて少し入りずらい感じがする。
飲食店の充実
▲とても充実しています。カレー屋、弁当屋、カフェ、などなどとにかくいっぱいあります
▼しいてあげれば基本的にお店の閉まる時間が早いですね(8時には閉店)
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があります。かつ、保育園もたくさんあって良いと思います
▼公園がちょっと人目のつかないところにあって子供を一人で遊ばせるのは怖いですね。
治安
▲基本的には、日本らしく、治安は良いですかつ駅が綺麗です
▼まぁ時々酔っ払いもいないことはないです。気をつければ大丈夫です
コストパフォーマンス
▲やっぱり、近くに色々な施設があり、そこは便利です(コンビニなど)
▼やはり東京なので家賃は高いです。賃貸良いとこならなら1ヶ月10万円は当たり前・・ですね。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。