アイルグランデ亀戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩9分 東武亀戸線/小村井駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区亀戸4丁目26-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2025年11月
総戸数18戸
専有面積34.51m² ~ 34.93m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NST
施工会社片山組
管理会社日神管財

アイルグランデ亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 交通の便が良く、都心へのアクセスもスムーズです。利便性の高い暮らしを希望します。大規模な公園が多く、自然を感じながら子育てができる環境を探していました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 湾岸エリアの新しい街並みと、古い下町の雰囲気が混在している点に惹かれています。再開発による未来的な都市景観と、水辺の開放感が両立しているのが魅力的です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 商業施設が充実しており、日々の買い物やレジャーに困らない点を評価しています。交通の便が良く、都心へのアクセスもスムーズです。利便性の高い暮らしを希望します。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 低層階

7組の購入希望者が検討中

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アイルグランデ亀戸の売却ガイド

アイルグランデ亀戸は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイルグランデ亀戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイルグランデ亀戸を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩9分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アイルグランデ亀戸に関するよくある質問

アイルグランデ亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイルグランデ亀戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイルグランデ亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアイルグランデ亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイルグランデ亀戸はどのような物件ですか?

アイルグランデ亀戸は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩9分。築2025年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイルグランデ亀戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
同じ東武の曳舟から乗り換えると浅草と押上、北千住に行けるので、そこから、結構いろんなとこへ行けて便利です。
小村井駅以外、歩いて行ける駅がありません。
生活利便施設の充実
オリンピック、まいばすけっとが徒歩圏内にあります。
本屋、レンタルDVDなど娯楽の施設があまりありません。
飲食店の充実
カメパンが売ってる立花の方にレストランがあります。
若い人がコーヒー、お茶を飲むようなお店は思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
オリンピックの近くに児童館があります。その近くの公園も、まぁ、遊べる大きさです。
前は中小企業センターというところが図書館でしたが今はありません。
治安
特に大きい事件事故を聞いたことがありません。
明治通りを信号無視して横断する人がいて、危ないです。
コストパフォーマンス
道は、この地区にしては、まぁまぁ広いですし、少し住宅街にはいると静かです。
まだ木密地帯があり、火事が気になるところです。
交通利便性
アトレ側の出口はエレベーターもエスカレーターもあり便利。
カメクロ側の出口は階段のみでエスカレーターなどないので、あるともっと便利になる。
生活利便施設の充実
アトレやカメクロ、商店街などがあるのでとても便利。
強いて挙げればアトレの建物の古さがきになる
飲食店の充実
スタバ、タリーズなどあって充実している。
強いて挙げればもっとファミレスがあってもいいと思う(デニーズなど)
暮らし・子育て環境の充実
カメクロ側は非常に子育て環境が充実していると思う(学校や児童施設が多い、カメクロの施設自体子育て世帯向けだと感じる)
カメクロ側の出口は階段しかなく、ベビーカーの人は利用しづらいので改善してほしい。
治安
全体的に雰囲気がおちついている。繁華街のある出口側は交番がある。
アトレ側は繁華街という感じなので酔っ払いやキャッチが多い印象がある。
コストパフォーマンス
大型施設カメクロができたので買い物には苦労しなくなった。少し歩けば錦糸町もあるので映画もみれるし、色々と選択肢が広がって良い。
家賃が高い。もう少し家賃相場が低くなるとありがたい。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。