アイルカナーレ深川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区扇橋1丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年11月
総戸数22戸
小学校区域江東区立扇橋小学校
中学校区域江東区立深川第四中学校
専有面積24.98m² ~ 25.66m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NST
施工会社片山組
管理会社日神管財

アイルカナーレ深川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アイルカナーレ深川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アイルカナーレ深川の売却ガイド

アイルカナーレ深川は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数22戸、10階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイルカナーレ深川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイルカナーレ深川を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立扇橋小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第四中学校

アイルカナーレ深川に関するよくある質問

アイルカナーレ深川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイルカナーレ深川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイルカナーレ深川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアイルカナーレ深川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイルカナーレ深川はどのような物件ですか?

アイルカナーレ深川は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩8分。築2014年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイルカナーレ深川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】地下鉄清澄白河駅にはメトロ半蔵門線、都営大江戸線が乗り入れてます。駅付近にはスーパードラッグストア、コンビニなど複数あり生活必需品は全て揃います。個人経営の飲食店が多く住宅地なので比較的治安も良く住みやすいと感じます。電車は半蔵門線渋谷行きが清澄白河が始発のもあるので朝はそれに乗れば座って都内まで出れます。
【清澄白河駅に対する口コミ】住宅地なので人通りのない道がたまに、あります。またチェーンの居酒屋さんとかはないので朝まで飲める!とかカラオケできる!という施設がないです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
落ち着いた街。人もファミリー層が多く、良い印象を持ちました。
チェーン店が少なく、独身には退勤後疲れた場合でもほぼスーパーかコンビニが多くなるのでもう少し雑多な街が良い…となってしまった。清澄白河といえばカフェ、だが休みの日まれにしか行かないので平日の充実度としては低め。
2024年08月 メリット
交通利便性
半蔵門線、大江戸線が利用でき、主要な都市へのアクセスが可能
JRが通ってないので、東京西側へのアクセスがシンプルに不便。
生活利便施設の充実
スーパーのマイバスケットや病院など最低限の施設は揃っている
本屋、アパレル、雑貨など娯楽系施設が少ない
飲食店の充実
ikiやブルーボトルなどおしゃれなカフェが多い点
チェーン店が少ないのでもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
有名な清澄庭園がある。インターナショナルスクールもいくつかある。
幼稚園や保育所が全くないのが不便なのでは。
治安
駅周辺は整備されていて綺麗で治安もかなり良い。
錦糸町方面に向かうと夜の店や飲み屋が多くあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
単身で家賃10万以内で住むことができる。
もう少しチェーン店や飲み屋が充実していてほしい。
交通利便性
半蔵門線も大江戸線も通っており、都心にも近く出やすく交通の便はよいと思います。乗車時から混雑することは少なく、始発駅にもなりうるところがお気に入りです。
設置駅も少ないですが、メトロのIC用の多機能券売機があればより良いと思います。またタクシーも比較的通るのですが、タクシー乗り場があると、なお利用しやすいかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー、100均、コンビニ、ドラッグストア、クリニック等は駅近くにあり、日常生活に不便することはありません。
商業施設がないので、買い物施設の充実度としてはあまり高くないかと思います。他者へのちょっとした贈り物やデパ地下、家具家電等を買えるような商業施設があればより便利だと感じます。
飲食店の充実
昔ながらの雰囲気のあるお食事処もあり下町感も感じられる反面、おしゃれなカフェもたくさんあり、開拓しがいのあるところです。駅前にはお弁当屋さん、コンビニも多数、多種店舗あり便利です。
ファストフード店やファミレスは比較的少ないように感じます。疲れて帰ってきた時に、ふら〜〜っと入ってちゃっと食べて帰れるようなお店があればより良いと思います。(余計な誘惑がないので良いとも言えますが)
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園もあり遊べます。幼稚園や保育園も多く、ファミリー層も多く住んでいるので、すみやすいのではないかと思います。
駅のトイレは改札内になるため、改札外でも入りやすく、広いトイレがあると良いです。
治安
駅自体が居酒屋街というほど飲み屋が多くないこともあり、治安は悪くありませんし、出口によっても大差はないと思います。駅前は大通りに面していますが、比較的静かです。駅周囲も綺麗だと思います。
大通りではありますが、夜中の車通りはあまりないのと、近くの公園は夜になると暗くなるので『夜中でも女性1人でも安心』とは思えないかもしれません。が、これまで住んでいて一度も怖い思いをした経験はありません。
コストパフォーマンス
家賃や物価は相場通りだと思います。決して安くはないですが、高すぎることもありません。
強いて言えば、土地や家賃、物価も安くないので、安くなるのなら嬉しいですが、あまり安くても治安の悪化に繋がりそうなので、ちょうどいいかと思います。
交通利便性
都営大江戸線も走っており、比較駅いろいろなところに行けます。
強いてあげるなら、東京駅や品川駅に行くために乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅徒歩1分のところにスーパー赤札堂があり困りません
郵便局や銀行の支店がありません。また商業施設もありません。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ、コーヒー屋さんが多いです。ブルーボトルコーヒー日本一号店も清澄白河です
いわゆる有名店やスターバックスなどの大型店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにインターナショナルスクールがあります
近隣に保育園、幼稚園、公園がすくないです
治安
住んでる期間に大きな事故や事件はなかったので治安が悪いとは思いません。歓楽街や風俗店などもないです
車どおりが多いエリアのため、子育ての観点では気になります
コストパフォーマンス
家賃相場的には比較的コスパが良いのではとおもいます
東京都心に近いので、当然他都道府県に比べて高いです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。