アイビーハイツ甲子園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園七番町17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年8月
総戸数83戸
小学校区域市立鳴尾小学校
中学校区域市立鳴尾中学校
専有面積54.68m² ~ 95.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クラボウ興発
施工会社竹中工務店
管理会社互光建物管理

アイビーハイツ甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲子園駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるアイビーハイツ甲子園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜95m2という条件が希望に合いました。アイビーハイツ甲子園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数83戸という点が安心材料になりました。アイビーハイツ甲子園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アイビーハイツ甲子園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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アイビーハイツ甲子園の売却ガイド

アイビーハイツ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイビーハイツ甲子園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイビーハイツ甲子園を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鳴尾小学校
  • 中学校区: 市立鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

アイビーハイツ甲子園に関するよくある質問

アイビーハイツ甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイビーハイツ甲子園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイビーハイツ甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイビーハイツ甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイビーハイツ甲子園はどのような物件ですか?

アイビーハイツ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩7分。築1973年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイビーハイツ甲子園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】いつも利用させていただいています。電子掲示板が見やすいです。改札を通ったところに大きい電子掲示板があり、そこで電車のくる時間を確認できるのがいいです。それに、駅内は綺麗ですし、衛生的であってほしいトイレも綺麗です。 これからも利用させていただきます。
【甲子園駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつかないですが、もし挙げるなら改札からホームまでが少し遠いところです。
2022年06月 メリット
交通利便性
利便性がとにかく良い。商業施設も近くにいくつもあり、交通の便も非常に良いてす。
ラッシュ時は当然ながらかなり混みます。朝と夕方は超満員です。
生活利便施設の充実
商業施設も充実しています。住み良い場所でもあると思います。
人の流れがかなり多い時間があります。通行が難しいかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー等の有名飲食店が数あります。
ファミリーレストランは少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
市の方針もあり、保育所はかなりの量があります。
駅から30分位の範囲くらい歩かないとないです。
治安
治安は良いです。警察署も近くにあり、かなり良いです。
球場で試合があった日の試合後は少し悪くなります。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさ、物件共に総合的にバランスが取れています。
当然ですが駅からすぐは少し家賃が高くなってしまいます。

アイビーハイツ甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.39万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.01 102.32 136.63 2013-06-10 3LDK 62.32㎡ 89.12万円/㎡2014-11-03 3LDK 66.36㎡ 83.69万円/㎡2014-11-04 3LDK 62.32㎡ 89.12万円/㎡2014-12-04 2LDK 77.41㎡ 92.88万円/㎡2014-12-16 2LDK 77.41㎡ 92.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.36㎡ 83.69万円/㎡2015-01-15 3LDK 60.83㎡ 92.11万円/㎡2015-02-19 3LDK 66.36㎡ 78.71万円/㎡2015-04-23 3LDK 88.47㎡ 88.93万円/㎡2015-05-11 3LDK 66.36㎡ 98.64万円/㎡2016-05-26 3LDK 88.47㎡ 103.88万円/㎡2016-06-02 3LDK 77.41㎡ 80.63万円/㎡2016-07-25 88.47㎡ 96.4万円/㎡2016-08-12 3LDK 77.41㎡ 101.64万円/㎡2016-11-21 3LDK 88.47㎡ 96.4万円/㎡2016-11-28 3LDK 77.41㎡ 101.64万円/㎡2016-12-08 88.47㎡ 92.67万円/㎡2017-01-17 3LDK 77.41㎡ 97.37万円/㎡2017-06-09 3LDK 88.47㎡ 92.67万円/㎡2018-01-30 3LDK 77.41㎡ 105.91万円/㎡2018-04-09 3LDK 77.41㎡ 97.37万円/㎡2018-07-13 2LDK 55.3㎡ 94.45万円/㎡2019-02-02 2LDK 55.3㎡ 95.05万円/㎡2019-11-30 3LDK 66.36㎡ 73.73万円/㎡2020-03-20 3LDK 66.36㎡ 118.56万円/㎡2020-06-20 3LDK 66.36㎡ 118.56万円/㎡2020-07-06 3LDK 66.36㎡ 119.06万円/㎡2020-08-08 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2020-09-23 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡2020-09-30 3LDK 66.36㎡ 118.56万円/㎡2022-02-06 3LDK 88.47㎡ 96.4万円/㎡2022-03-17 3LDK 66.36㎡ 118.56万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.36㎡ 103.62万円/㎡2023-06-05 3LDK 66.36㎡ 108.6万円/㎡2023-07-01 3LDK 66.36㎡ 103.62万円/㎡2024-06-18 3LDK 95.39㎡ 97.04万円/㎡2024-09-27 3DK 63.96㎡ 128.18万円/㎡2024-12-02 3SLDK 95.39㎡ 117.76万円/㎡2025-02-01 3SLDK 95.39㎡ 114.29万円/㎡2025-07-15 3DK 60.83㎡ 114.12万円/㎡2025-08-02 2SLDK 73.18㎡ 130.91万円/㎡2025-10-28 2SLDK 77.41㎡ 110.99万円/㎡2025-11-18 2SLDK 77.41㎡ 106.72万円/㎡2025-11-30 2SLDK 73.18㎡ 112.89万円/㎡2026-01-18 2SLDK 77.41㎡ 106.72万円/㎡2026-02-26 3LDK 77.41㎡ 93.1万円/㎡2026-03-09 3LDK 77.41㎡ 106.72万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 3LDK 77.41㎡ 106.72万円/㎡
2026-02-26 5階 3LDK 77.41㎡ 93.1万円/㎡
2026-01-18 5階 2SLDK 77.41㎡ 106.72万円/㎡
2025-11-30 5階 2SLDK 73.18㎡ 112.89万円/㎡
2025-11-18 4階 2SLDK 77.41㎡ 106.72万円/㎡
2025-10-28 5階 2SLDK 77.41㎡ 110.99万円/㎡
2025-08-02 5階 2SLDK 73.18㎡ 130.91万円/㎡
2025-07-15 5階 3DK 60.83㎡ 114.12万円/㎡
2025-02-01 2階 3SLDK 95.39㎡ 114.29万円/㎡
2024-12-02 2階 3SLDK 95.39㎡ 117.76万円/㎡
2024-09-27 5階 3DK 63.96㎡ 128.18万円/㎡
2024-06-18 2階 3LDK 95.39㎡ 97.04万円/㎡
2023-07-01 6階 3LDK 66.36㎡ 103.62万円/㎡
2023-06-05 6階 3LDK 66.36㎡ 108.6万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 66.36㎡ 103.62万円/㎡
2022-03-17 6階 3LDK 66.36㎡ 118.56万円/㎡
2022-02-06 5階 3LDK 88.47㎡ 96.4万円/㎡
2020-09-30 6階 3LDK 66.36㎡ 118.56万円/㎡
2020-09-23 7階 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡
2020-08-08 7階 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。