アイディーコートつくばの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩15分
所在地(住所)茨城県つくば市天久保1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年12月
総戸数47戸
小学校区域吾妻小学校
中学校区域吾妻中学校
専有面積64.64m² ~ 82.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社一建設
施工会社松村組
管理会社山万総合サービス

アイディーコートつくばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイディーコートつくばの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アイディーコートつくばの売却ガイド

アイディーコートつくばは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアイディーコートつくばの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディーコートつくばを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩15分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 吾妻小学校
  • 中学校区: 吾妻中学校

アイディーコートつくばに関するよくある質問

アイディーコートつくばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディーコートつくばには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディーコートつくばの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイディーコートつくばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディーコートつくばはどのような物件ですか?

アイディーコートつくばは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩15分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディーコートつくばには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】始発駅なので座れます。通勤時間帯でも5-10分に一本あるので、一本待てば確実に座れます。家賃はそれほど高くありませんので、自然が多く教育環境も整っていることを考えるとお勧めの街です。 家賃は東京にいた頃からは半額になりました。
▼【つくば駅に対する口コミ】昼間はそれほど快速の本数が多くありません。時間帯によっては20-30分待つこともあります。もし東京に毎日通勤するのであれば、電車はそこそこ混むので大変かも知れません。車の運転が出来ないと買い物等が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】駅ビル(トナリエ)に直結しており、ちょっとした買い物ができます。スーパー、本屋、飲食店も入っているので便利です。駅前は広場になっておりゆったりした環境ですが、周囲にホテルや飲食店もあり困りません。治安は良く静かです。飲み屋もそれなりにあり、学生も多いですが、夜遅くまで酔って騒いでいたり、と言うことは見かけません。 駅前には交番があります。
▼【つくば駅に対する口コミ】駅前のロータリーにはバス、タクシーがありますが、路線によっては本数が少ないので不便かもしれません。また、朝夕は混みます。 基本車社会なので、どこに行くにも車は必須です。特にありませんが、街頭が少ないところもあるので、夜は暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】駅前のビルに飲食店が入っており便利です。大体予約なしで入れます。 街全体でもそこそこ飲食店は多く、外国の方も多いので、中華やインドカレーなど安くて美味しい店が多いです。
▼【つくば駅に対する口コミ】安くて美味しいお店は多いですが、東京のような有名高級店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】駅周辺にも、街全体でも公園や自然が多く子育てにはとても良い環境です。駅はエレベーターがあり、ベビーカーでも問題ありません。
▼【つくば駅に対する口コミ】基本車社会で公共交通機関は東京のようには発達していませんので、車がないと子育ては大変だと思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の部屋の音は、全く聞こえません。また、楽器可のマンションですが、数年住んでいて実際に聞こえたのは、1回だけです。あまり楽器を弾く方がいないのか、防音性能が良くて聞こえないのかは、不明です。
▼さすがに上の階の方の足音は時々聞こえます。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲松見公園まですぐなので、子育てやペットのお散歩に便利です。つくば駅へ行くのも公園通りを通っていけるので、心穏やかにのんびり歩けます。目の前に安いコインパーキングがあるので、来客時は不便かけさせず便利です。また、その駐車場を通り抜けると、旬のお野菜、果物を始め、肉、乳製品、調味料など基本的な食材もそろえている八百屋さんがあります。スギ薬局もすぐ近くに新しくでき、コンビニもほど近いため、一通りの生活が徒歩で完結できる点が気に入っています。(台数が豊富なタイムズカーシェアがマンション裏手にあるので、車がなくても何とかなります。)飲み屋街が近いため、歩いてお酒を飲みに行けるのは嬉しいです。
▼松見公園まで1分ぐらいですが、歩道が狭いのが少しストレスです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲つくば駅まで徒歩15分なので割と便利。秋葉原へ最短45分でいける。また近隣の公園からペデストリアンデッキを通って駅まで行けるので便利。
▼ペデストリアンデッキで暗いところが少しある。飲食店などは隣りの研究学園駅周辺の方が充実している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩数分に松見公園という大きな公園がある。幹線道路から少し入ったところなので小さな子供の事故の心配もあまりない。
▼周りに飲食店が多いので、うるさい時がある。スーパーは車で行くしかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人が常駐しているので、ゴミ捨て場や廊下などの共用部も清潔に保たれている。防犯カメラも導入していて安心。宅配ボックスもある。駐車場は機械式で全戸数分用意されている。条件はあるがペットも飼育可能。
▼外観やエントランスなどのデザイン性は普通。高級感はあまりない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バルコニーは南東向きなので日当たりが良い。
▼強いてあげれば、全てが普通な感じというところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニは複数あって便利。飲食店、飲み屋さんが多い。
▼スーパーは一番近くて徒歩15分の駅前にしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩2、3分の範囲に、松見公園という大きな公園、筑波メディカルセンター病院、公立の吾妻中学校があり、子育てにはいいと思う。
▼強いてあげれば、徒歩圏には幼稚園や保育園はないので、自転車で10分ぐらいだが妻は吾妻幼稚園まで送り迎えしていた。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲始発駅なので必ず座れるし、バスで駅まで行った時の乗り換えの時間もよい。
▼どこの出口を出たら何があるかの表示がわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲バス停と直結しているくらいしか利便性がないように思う。
▼商業施設の店舗も微妙だし、駐車場も不便。駅に行ったついでに行くところではない。
飲食店の充実
▲飲食店に関しては充実感を感じたことはない
▼チェーン店が多く、駐車場も少ないため、飲食店に行きにくい目的に行きたい飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前広場でよくイベントをやっているし、公園も多い。
▼私には子供がいないのでわかりませんが、保育園等は少ないように思います
治安
▲駅周辺は綺麗で、周辺マンションは高いので治安はよい
▼夜になると東京などで飲んだ客がタクシー待ちをしている。
コストパフォーマンス
▲駅近マンションが多く、スーパーもあるため、住むにはとてもよいと思う
▼マンションの値段は高いし、戸建ては土地代が高く購入なんて出来ない
交通利便性
▲始発駅であり、座りやすい。バス乗り場が近くにあり、様々な方向へ行くバスが多くあるため便利。
▼バイクに乗って行くことが多いが、バイクを停められる駐輪場が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅直結の買い物施設が存在している。食事をするところが多い。
▼駅直結の買い物施設以外は、周りにあまり何もない。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランなどのチェーン店が多い。
▼個人店は駅から離れたところにあり、駅前にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くでは無いが、広い公園はいくつかある。
▼駅にはエレベーターやエスカレーターもあるものの、階段も多い。
治安
▲治安はいい方だと思う。酔っ払いなどはそんなに見ない。
▼ときどき暴走しているバイクなどがいてうるさい。
コストパフォーマンス
▲車があれば十分に住みやすい場所であると思う。
▼車がなければ少々不便になると思われる。住宅地から商業施設までが遠い。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。