ゆりマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/追分駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市山科区小山西御所町23-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1974年4月
総戸数12戸
小学校区域京都市立大塚小学校
中学校区域京都市立音羽中学校
専有面積19.76m² ~ 26.02m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社都夢住建

ゆりマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 追分駅に近い小山西御所町23-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ゆりマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと20〜26m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜26m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ゆりマンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市山科区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ゆりマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ゆりマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ゆりマンションの売却ガイド

ゆりマンションは京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は追分駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはゆりマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

ゆりマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 追分駅まで徒歩18分
  • 京阪京津線/追分駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立大塚小学校
  • 中学校区: 京都市立音羽中学校

ゆりマンションに関するよくある質問

ゆりマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゆりマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゆりマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がゆりマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゆりマンションはどのような物件ですか?

ゆりマンションは京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。追分駅徒歩18分。築1974年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゆりマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
無人駅ですが、時間帯によっては一人だけ駅員さんが居て、運が良ければ今時他では見ることが出来ないくらい乗客との暖かいふれあいが見れたりします。エスカレーター等はないので階段を降りるのが困難なお年寄りの荷物と手を取って一緒に降りてあげている駅員さんの姿をよく見かけます。忙しい駅だと駅員さんがピリピリしてることがよくありますが、追分の駅員さんはすごく優しいです。
駅構内外にトイレなし。駅前には自販機以外何もない。豪雨が続いた時は駅の地下連絡通路が冠水したことがあるので油断出来ない。駅員さんが居ない時間帯に何かトラブルがあったら切符売場の呼び出しボタンで隣駅に連絡しないといけない。
生活利便施設の充実
とても静かな場所なので住むには適しています。
普通は駅の側にあるはずの交番が結構遠いしかも初見では見付けられないような場所にあるので地図なしで来るのは無謀かも知れません
飲食店の充実
お土産で有名な井筒八ッ橋本舗が近くにあります。
軽食を取れるような場所は駅の近くには残念ながらありません。田舎を楽しみたい人以外には魅力がわかりにくいかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
田舎なので便利さは少ないけど、子育て環境としては優秀なのではないかと思います。学校も近いし災害時の避難所となる場所も駅からかなり近いので判りやすいです。
大自然すぎて京都側の駅と比べるとやたら冬が寒い雪が降ると一駅違うだけで別世界
治安
良いです。駅はいつも穏やかだし周辺ものどかです。始発くらいの早朝からお年寄りが歩いてたり犬の散歩してる人がいたりしますが、挨拶するとみんな快く返してくれます。
終電後には殆んど人を見かけなくなるので、深夜に出歩くと野生動物に遭遇した時が危ない。
コストパフォーマンス
ピンキリですが、ギリギリ滋賀県なので安い事が多いと思います。京都方面へ二駅行けば生活に必要なものは全て揃う程度には色々あります。
線路沿いは国道が近いので時々暴走族が走り回ってかなりうるさい。自分は線路沿いに10年以上住んでいて電車の音には慣れたけど暴走族だけはうるさすぎて慣れないので住むなら国道から離れた方が良いかも。

ゆりマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価27.95万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
10.59 34.01 57.43 2013-06-10 1LDK 24.35㎡ 44.8万円/㎡2014-02-18 1LDK 24.35㎡ 44.8万円/㎡2014-09-20 1LDK 24.35㎡ 44.8万円/㎡2014-12-16 1LDK 24.35㎡ 44.8万円/㎡2015-06-18 1LDK 24.35㎡ 44.8万円/㎡2015-11-24 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2016-03-22 1DK 26.02㎡ 19.06万円/㎡2016-07-11 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2016-12-22 1DK 19.76㎡ 46.84万円/㎡2017-06-23 1DK 19.76㎡ 46.84万円/㎡2018-03-29 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2018-10-09 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2019-04-10 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2019-11-17 1DK 24.35㎡ 16.29万円/㎡2020-01-29 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2020-11-14 1DK 24.35㎡ 26.88万円/㎡2021-03-26 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2021-05-15 1DK 24.35㎡ 20.09万円/㎡2021-07-10 1DK 19.76㎡ 53.53万円/㎡2021-10-18 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2021-10-18 1DK 24.35㎡ 20.09万円/㎡2022-05-09 1DK 24.35㎡ 20.09万円/㎡2022-05-09 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2022-11-10 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2023-05-11 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2023-11-12 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2023-12-18 1DK 22.82㎡ 14.49万円/㎡2024-05-13 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2025-02-03 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2025-08-17 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡2025-11-04 1DK 26.02㎡ 15.25万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-04 3階 1DK 26.02㎡ 15.25万円/㎡
2025-08-17 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2025-02-03 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2024-05-13 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2023-12-18 3階 1DK 22.82㎡ 14.49万円/㎡
2023-11-12 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2023-05-11 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2022-11-10 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2022-05-09 3階 1DK 24.35㎡ 20.09万円/㎡
2022-05-09 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2021-10-18 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2021-10-18 3階 1DK 24.35㎡ 20.09万円/㎡
2021-07-10 1階 1DK 19.76㎡ 53.53万円/㎡
2021-05-15 3階 1DK 24.35㎡ 20.09万円/㎡
2021-03-26 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2020-11-14 3階 1DK 24.35㎡ 26.88万円/㎡
2020-01-29 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2019-11-17 3階 1DK 24.35㎡ 16.29万円/㎡
2019-04-10 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡
2018-10-09 3階 1DK 26.02㎡ 22.87万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。