ゆめニティまつばらの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府松原市上田3丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1993年7月
総戸数135戸
小学校区域松原市立松原小学校
中学校区域松原市立松原中学校
専有面積52.01m² ~ 64.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社河内松原駅前南地区市街地再開発組合
施工会社大林組

ゆめニティまつばらを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、河内松原駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。近鉄南大阪線が使えるゆめニティまつばらなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1993年7月築という条件が希望に合いました。ゆめニティまつばらは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、松原市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ゆめニティまつばらは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいゆめニティまつばらを候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ゆめニティまつばらの売却ガイド

ゆめニティまつばらは大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数135戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は河内松原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゆめニティまつばらの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゆめニティまつばらを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内松原駅まで徒歩1分
  • 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立松原小学校
  • 中学校区: 松原市立松原中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

ゆめニティまつばらに関するよくある質問

ゆめニティまつばらの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゆめニティまつばらには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゆめニティまつばらの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がゆめニティまつばらの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゆめニティまつばらはどのような物件ですか?

ゆめニティまつばらは大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内松原駅徒歩1分。築1993年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゆめニティまつばらには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】大阪の主要駅である天王寺(阿部野橋)へ準急で一駅というアクセスの良さ。阿部野橋へ準急一本で行けるのは魅力。家賃は中心地に比べるとそこまで高いと感じない。基本的なものは駅周辺で揃う。
【河内松原駅に対する口コミ】駅周辺の店舗の入れ替わりが激しい。飲食店が少ない。最低限のものは揃うが品揃えがいいわけではない。車で天美のセブンパークに行った方が何かと揃う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】近商ストアと直結しているので買い物に便利。駅前に交番があり、交差点でいつも警官が立っているので駅前は安心。歓楽街もない。
【河内松原駅に対する口コミ】産科がないので他の市で病院を探さなければならない。近商の反対側の出口から出ると道が狭いので自転車の往来が激しく徒歩だとぶつかりそうになる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【河内松原駅に対する口コミ】駅周辺で生き残っている「ジャンボたこ焼き」が美味しい。改札を出てすぐファミリーマートがあるのでちょっとした買い物に便利。
【河内松原駅に対する口コミ】総じて良い店がない。特に飲食店は入れ替わりが激しく、一年後に潰れている店も珍しくない。駅周辺に目ぼしい居酒屋もほとんどないので一杯飲もうと思うと結局天王寺まで出ることになる。車で駅から離れると国道沿いにたくさん店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】駅から自転車で10分ほどのところに童夢館があり、雨の日など子供と行くところがない時などに便利。
【河内松原駅に対する口コミ】駅のエレベーターの場所が分かりにくい。住んでいる人にしか見つけられないと思う。小児科、皮膚科、内科はいいところがなく、産科は全くないので出産の時に困る。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
階下に近商ストアなどがあるため便利。駅も近い。1分以内の徒歩圏。
駅前に有名なチェーン店の飲食店が少ない印象です。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
大阪阿部野橋駅、天王寺まで準急で10分とアクセスは良い。マンションの地下には近商ストアがあり便利良し。
チェーン店の飲食店が駅近くに少ない印象です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天王寺まで近鉄準急でノンストップ10分で着く。各停との乗り換え駅なので疲れていたらゆっくり乗るのも良し。
準急は上りでも下りでも、やはり混みます。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
河内松原から準急で10分程度で一駅も止まらずあべの橋に着き便利。
終電の普通が河内天美までなので河内松原まで来てくれると便利になると思います。
生活利便施設の充実
河内松原駅前にはスーパーも飲食店も生活に必要な店は揃っていて非常に便利です。
河内松原駅前にあるショッピングセンターは少し寂れてきているので駅前周辺に新しくショッピングモール等が出来ると更に便利になると思います。
飲食店の充実
飲食店は困らない程にあり便利です。駅前のお好み焼きはとても美味しいです。
気軽に食べれるファストフード店や牛丼屋さん等が駅前には少ないので駅周辺にチェーン店が出来ると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校等は困らないと思います。子育てはしやすいと思います。
駅周辺には公園や広い場所はあまり多くはないです。緑のある場所が少しでも増えると良いと思います。
治安
駅周辺の治安は良いと思います。歓楽街は駅周辺には見当たらないので健全です。駅前には交番もあります。
駅前の踏み切り周辺は車と自転車が多いので高架なとが出来たら便利だと思います。
コストパフォーマンス
阿部野橋まで10分で行けて家賃も市内に比べると安くかなり穴場だと思う。
駅からバスがもう少し色んな方面へと出るともう少し便利になると思います。
交通利便性
大阪阿部野橋まで10分で着く。吉野方面への電車は空いている。
電車が10分に1本しかこない。通勤ラッシュ、帰宅ラッシュ時は満員すぎる。
生活利便施設の充実
スーパーが駅チカにある近くに100均があるのは助かる
駅の近くにお店はあるけれどなかなか利用するような店舗はない。
飲食店の充実
ミスドが改札前にあるので友人宅にお邪魔する際よく買う。
子連れが行きやすい飲食店は駅近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
出口が2つあり、両方ともにエレベーターがあるので松原駅はベビーカー押していても利用しやすい。
駅のエレベーターは汚い。トイレは汚すぎる、臭すぎるので子供がもれそうなのに行くのを拒む。
治安
駅の下には交番がある。そ日中はよく踏切あたりでパトロールしている。
駅周辺には変な人はあまりいないが、ちょっと離れると街頭もあまりなく人気がなくなるので夜道はこわい。
コストパフォーマンス
家賃も高くなく市内に出やすい。子供が楽しめる屋内遊具があるUSキッズという遊ぶところが駅から10分ほど歩けばあるのはありがたい。
駅周辺に、活気がない。お店ができてはすぐ潰れを繰り返している店舗がある。
交通利便性
天王寺(近鉄阿部野橋)まで準急で停車駅なしで9分でアクセスできます。駅前ロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があり、利用しやすいです。
朝のラッシュ時の準急は混み合います。バスも22時代に終バスが多いのでチェックが必要です。
生活利便施設の充実
改札前にファミリーマートとミスタードーナツがあり、駅前直結の南側に、近商ストアと併設されて銀行やスーパー、本屋、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。
強いて挙げれば、若者に人気のファストファッションのお店が少ないです。
飲食店の充実
駅改札前ににミスタードーナッツ、近商ストア内にケンタッキーと数件の定食屋さん、駅の北側には、個人経営のお好み屋さんや居酒屋さんがあります。
ファミリー層が多いため、チェーン展開の飲食店などは国道309号線沿いに多く、車でのアクセスが便利です。
暮らし・子育て環境の充実
小、中学校の数があります。公立高校も多いです。地域内で進学可能だと思います。
電車に乗る際はエレベーターがありますが、改札までしっかり階段を登り、乗り場までも、階段を降ります。
治安
駅南側に交番があり駅北側徒歩15分程のところに、松原警察署があります。駅前は街灯もあり、いつも人がいる駅です。
駅前を過ぎると住宅地が続き静かなのでもう少し街灯があると良いと思います。あまり女性の夜中の1人歩きはおすすめできません。
コストパフォーマンス
天王寺までのアクセスが電車1本で10分以内で、利便性が非常に高く、家賃も大阪市内より安いです。
単身者向けの賃貸マンションはあまりなく、集合住宅や一軒家が多いです。
交通利便性
松原駅から準急に乗れば8分位で天王寺駅に着くので便利です。
トイレがあまり綺麗では無いです。昔に比べたら多少はマシかもしれませんが。
生活利便施設の充実
改札を出るとミスタードーナツ、ファミリーマート、近商ストアーがあるので便利です。郵便局、UFJ銀行もあります。
都会では無いので駅周辺に子供が遊べる施設などは無いです。
飲食店の充実
駅の近くにコメダ珈琲があるぐらいだと思います。
あまり有名なお店は無いです。個人でやってるお店がある位です。
暮らし・子育て環境の充実
道は狭くないと思うのでベビーカーを押す時に不便に感じた事は無いです。
駅の周辺には公園などが無いので遊ぶ場所に困ります。
治安
駅を出てすぐにポリボックスがあるので治安は悪くないと思います。
街灯が少ないので夜中に帰る時は少し怖いです。
コストパフォーマンス
前住んでた所が松原駅から徒歩8分のオートロックマンションで2LDK駐車場込みで7万円でした。
駅から8分の距離ですが踏切の音は聞こえました。

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。