みゆきハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩9分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年7月
総戸数38戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積52.90m² ~ 64.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大橋組
施工会社大橋組
管理会社日本ネットワークサービス

みゆきハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。みゆきハイムはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。みゆきハイムは御幸通3丁目1-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 貿易センター駅まで徒歩9分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。みゆきハイムはポートアイランド線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 みゆきハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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みゆきハイムの売却ガイド

みゆきハイムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはみゆきハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

みゆきハイムを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩9分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩9分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

みゆきハイムに関するよくある質問

みゆきハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。みゆきハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

みゆきハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がみゆきハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

みゆきハイムはどのような物件ですか?

みゆきハイムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩9分。築1979年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。みゆきハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲神戸三宮の繁華街近くという事で立地はとてもいいです。 各路線の駅近し。
▼強いて挙げればそれなりの築年数が感じられるところでしょうか?入口が少し暗い、夜間に人が歩いていない… でもこの立地で家賃を考えれば納得かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近所にコンビニ多数、有名な歯医者さんが同じ建物にテナントで入っている点もGOODです。
▼大型トラックやヘリコプターが少しうるさく感じました。 又、周辺がマンション建設ラッシュですので工事騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建物自体は少し古めですが、清掃員の方が定期的にいらっしゃいますのでビルの中は綺麗です。
▼ハイツっぽいマンションなのでセキュリティー面が気になります。 管理人もいませんので。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ワンルームを借りていましたがシンプルな部屋ですので自分好みに家具などでお洒落にしましょう。住居者次第でしょう。
▼匂いもないしいい物件ですがしいて言うなら壁がやや薄いと言ったところでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて2秒でローソンです。セブンもあるしファミマもあり、コンビニで困る事はないでしょう。
▼大手スーパーがダイエーくらいしか近場にありません。安い商店街は少し距離のある春日野道にあります。商店街が近くにあれば…惜しい点です。
暮らし・防災・子育て ★★
▲公園が近くにあり子供を遊ばせるには十分な広さです。車の交通量がおおいので事故には気を付けて下さい。
▼保育所が皆無です。病院はありますが近場に総合病院はありません。都心ですから仕方ないですが…
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近く、三宮駅からの帰り道に飲食店が充実しています。コンビニも沢山あるので、便利だと思います。
▼各線の駅が選べ、駅からはとても近く、特に不便はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲どんどん新しいお店ができて、とてもおしゃれな場所になってきました。
▼ビジネス街なので、夜は少し静かになるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物自体は、とてもきれいで古さを感じさせません。マンション内には、評判の歯医者さんが入っているので、とても心強いです。
▼駐輪場が無いため、自転車やバイクの置き場所に困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲管理人さんや清掃の方がしっかりされているせいか、とてもきれいに掃除がされています。
▼通路やエレベーターは多少の古さを感じました。特に駐輪所が無いせいか、廊下に自転車を置いている家が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅にも近く、スーパーも近く、市役所や図書館も現在開発中なので、将来が楽しみです。
▼特に不便は感じませんが、しいていうならば、飲食店やお店の入れ替えが激しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲場所柄、とても便利です。 市役所の建て替えがあるので、将来的にはとても便利になると思います。
▼小学校は多少遠いかもしれません。 近くに大きな公園がありますが、ビジネス街なので、子供向けではないかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅構内が広いです。周りにも商業施設が豊富で休日によく利用しています。エスカレーターが完備されていて便利です。案内の文字が大きく書かれているので分かりやすく助かっています。 構内にコンビニがあり品ぞろえも豊富な方だと思います。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】降りるところがいくつかあるので初めての人は分かりずらいかもしれません。駅員さんの対応もあまり良いイメージはないです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパー、衣食住には困ることない物が揃えやすい建物ばかり並んでいる。また夜でも街灯が一定間隔で並んでいるので夜道でも安心して通ることができる。また平坦な道が多いので自転車等の乗り物も必要ない。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】会社が立ち並んでいたりビルの中に存在しているので朝や帰りの通勤ラッシュは混雑する。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲・複数の路線が利用できる・電車の本数が多い
▼・乗り換えがわかりにくい・人が多く、混雑しているイメージ
生活利便施設の充実
▲・兵庫の中でも中心的な場所で、施設等が充実している
▼・休日は人が多いので、平日に利用する方が無難
飲食店の充実
▲・居酒屋やカフェ、レストランも様々あり、選択に困らない
▼・予約しておかないと入らないことが多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲・利用している人が多いため、それに合わせてバリアフリーなところも増えている
▼・ゴミが散乱しているところもある・人が多い
治安
▲・雰囲気は落ち着いている・酔っ払いは少ないイメージ
▼・駅の北側は居酒屋などが多いため、騒がしい印象
コストパフォーマンス
▲・複数の路線があるため、周辺地域へのアクセスは良好
▼・家賃が全体的に高いイメージ・混雑しやすい
交通利便性
▲大阪までいける事が自分にとってはメリットです。
▼強いて言えば、人が多いのが気になります。
生活利便施設の充実
▲都会ということもあって利便性が素晴らしいと思います。
▼人が多い人には住み心地が悪いかもしらません。
飲食店の充実
▲飲食店が多いイメージでいろんな場所があります。
▼強いて言えば衛生面で気になる時があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てをしたことはありませんが、子どもたちのあそぶ場所も多いかと思います。
▼人が多い分迷子になる可能性もあるかもしれません。
治安
▲人柄もよくみんな気さくな人が多いと思います。
▼夜の街があるので夜初めて酔っ払いに注意です。
コストパフォーマンス
▲高めだと思いますが、その分喉痛利便などが充実している
▼家賃が高いので、住む人によっては苦労するかもしれません。
交通利便性
▲なんば、奈良駅、梅田へ一本で行くことが可能。
▼夜間になると三宮へ帰るには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲改札を出て直ぐに「さんちか」がありお土産等の買い物が直ぐ出来る。
▼改札出口が2箇所あり方向を間違うと目的地までの距離が遠くなる。
飲食店の充実
▲さんちかにラーメン街道等の飲食店が集まっている通りが有り便利。
▼牛丼等の安価な飲食店が少ないので軽く食べるには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下街と直結しているので雨天時に濡れること無く移動が可能。
▼雨天時は人が非常に多くなる為移動がし難い。
治安
▲店舗が多い為比較的綺麗に保たれているので不快感もない。
▼エレベーターの設置箇所が限られている為移動の不自由な方には不便。
コストパフォーマンス
▲百貨店とも地下で直結しているので買い物に便利。
▼駅、百貨店が近い為家賃相場が他よりも高い。

みゆきハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価110.4万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.06 117.83 169.61 2013-06-10 3LDK 56.65㎡ 74.69万円/㎡2013-08-29 2LDK 56.65㎡ 86.36万円/㎡2014-02-18 2LDK 53.35㎡ 76.22万円/㎡2014-11-25 3LDK 56.65㎡ 78.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.65㎡ 78.78万円/㎡2016-04-15 2DK 53.35㎡ 123.31万円/㎡2016-08-26 2LDK 53.35㎡ 97.9万円/㎡2020-06-14 2SLDK 56.65㎡ 86.36万円/㎡2020-12-15 2SLDK 56.65㎡ 86.36万円/㎡2024-09-12 3LDK 56.65㎡ 109.71万円/㎡2024-10-31 3LDK 56.65㎡ 103.87万円/㎡2024-12-12 1R 53.35㎡ 99.14万円/㎡2025-04-29 2DK 53.35㎡ 160.98万円/㎡2025-06-13 2LDK 56.65㎡ 133.05万円/㎡2025-09-23 2DK 53.35㎡ 154.85万円/㎡2025-11-22 2DK 53.35㎡ 145.62万円/㎡2025-12-24 2LDK 53.35㎡ 145.62万円/㎡2026-02-02 2DK 53.35㎡ 145.62万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 8階 2DK 53.35㎡ 145.62万円/㎡
2025-12-24 8階 2LDK 53.35㎡ 145.62万円/㎡
2025-11-22 8階 2DK 53.35㎡ 145.62万円/㎡
2025-09-23 8階 2DK 53.35㎡ 154.85万円/㎡
2025-06-13 5階 2LDK 56.65㎡ 133.05万円/㎡
2025-04-29 8階 2DK 53.35㎡ 160.98万円/㎡
2024-12-12 8階 1R 53.35㎡ 99.14万円/㎡
2024-10-31 5階 3LDK 56.65㎡ 103.87万円/㎡
2024-09-12 5階 3LDK 56.65㎡ 109.71万円/㎡
2020-12-15 4階 2SLDK 56.65㎡ 86.36万円/㎡
2020-06-14 4階 2SLDK 56.65㎡ 86.36万円/㎡
2016-08-26 4階 2LDK 53.35㎡ 97.9万円/㎡
2016-04-15 6階 2DK 53.35㎡ 123.31万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 56.65㎡ 78.78万円/㎡
2014-11-25 5階 3LDK 56.65㎡ 78.78万円/㎡
2014-02-18 7階 2LDK 53.35㎡ 76.22万円/㎡
2013-08-29 7階 2LDK 56.65㎡ 86.36万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 56.65㎡ 74.69万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。