みさと団地12-2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/吉川美南駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県三郷市彦成3丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年11月
総戸数572戸
中学校区域三郷市立早稲田中学校
専有面積41.62m² ~ 103.35m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社自主管理

みさと団地12-2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 みさと団地12-2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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みさと団地12-2号棟の売却ガイド

みさと団地12-2号棟は埼玉県三郷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数572戸、5階建の建物です。

最寄り駅は吉川美南駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはみさと団地12-2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

みさと団地12-2号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数572戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉川美南駅まで徒歩12分
  • JR武蔵野線/吉川美南駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 三郷市立早稲田中学校

みさと団地12-2号棟に関するよくある質問

みさと団地12-2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。みさと団地12-2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

みさと団地12-2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がみさと団地12-2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

みさと団地12-2号棟はどのような物件ですか?

みさと団地12-2号棟は埼玉県三郷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。吉川美南駅徒歩12分。築1975年、総戸数572戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。みさと団地12-2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉川美南駅に対する口コミ】比較的新しいのでキレイです。また、トイレもほかの駅に比べて、キレイな方だと思います。また、改札口の数も5つくらいでちょうどいいと思います。格安スーパーなどがあるのでそこで買えばお得だと思います。
【吉川美南駅に対する口コミ】少しトイレの数が少ないかなぁと思いました。でも、あまり利用する人が少ないと感じたので大丈夫だと思います。イオンなどは少し高いものもあるかもです。でも、だいたい安いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉川美南駅に対する口コミ】近くにイオンがあるので少し買い物したい時とかに便利です。また、2階には100円ショップや飲食店があるので便利です。いいほうだと思います。子育てしている人が多いので、事件などは少ないと思います。
【吉川美南駅に対する口コミ】そのイオンは少し狭いので遊ぶには物足りないです。特にありません。強いていえば、変なおじさんがたまにいることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【吉川美南駅に対する口コミ】飲食店はあまりありません。しかし、イオンの中のバーガーキングなどのチェーン店ならあります。
【吉川美南駅に対する口コミ】強いていえば、駅から飲食店が遠い事です。なので、イオンの中のチェーン店に行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉川美南駅に対する口コミ】とても子育てする家族におすすめだと思います。公園が多いし、スーパーも多いです。
【吉川美南駅に対する口コミ】強いていえば、車通りが多いことです。でも、歩行者分離信号機が多いので安心です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉川美南駅に対する口コミ】なんと言っても駅から近いということ。そして勤め先に1路線、乗り換えなしで向かうことができます。駅前に飲み屋などがなく、静かなのも良いです。 初めてマンションで冬を過ごしましたが、気密性が素晴らしく、部屋のエアコンは一度も使いませんでした。
【吉川美南駅に対する口コミ】新しい駅だから何もない、ってところでしょうか。逆に何もないから静かとも言えるのですが。今年の夏に大型ショッピングセンターが出来る予定でしたが、秋に延びたのもマイナスポイントですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉川美南駅に対する口コミ】駅ができた時はあまり充実した駅とは呼べませんでしたが、徐々に整備されてきました。最近になってイオンが拡大され、市内最大規模の商業施設となり、周辺地域はかなり暮らしやすい地域であると思います。広く綺麗な駅で使いやすいです。
【吉川美南駅に対する口コミ】強いて言えば、近隣に駐車場が多くあれば嬉しいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉川美南駅に対する口コミ】最寄り駅である吉川美南駅は新しい駅であり、ホームも綺麗で、駅周辺も街区が綺麗に整備されています。 駅前にはイオンがあるので、仕事帰りにちょっとした買い物をすることができ、食料品なども買って帰ることが出来ます。
【吉川美南駅に対する口コミ】まだまだ駅周辺が発展中であり、駅の北側なまだ何もない状態です。
2023年07月 メリット
交通利便性
東京駅、海浜幕張駅、舞浜駅、西船橋駅など主要駅へ1時間圏内。また鎌倉へ乗り換えなしで行ける観光列車も停車することがあるので何かと便利!駅も駅員さんの手作りポスターなどもあり温かみありほっとする綺麗な駅。
利便性は問題ないが、ロータリーはあるもののタクシーは常駐しているわけではない。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあり日々の食材や日用品の買い出しがとても便利。薬局やコンビニ(ローソン)もある。保育園や耳鼻科、内科などのクリニックも駅から徒歩10分以内に揃っている。駅周辺は道も広く街灯もあり明るい。
居酒屋、カラオケ店はないので賑やかな生活を求める場合は物足りないかも。その分とても落ち着いていて治安が良い。
飲食店の充実
イオンの中にサイゼリアや中華料理店、カレー屋、フードコートがあり便利。コメダ珈琲も歩いて5分程度のところにある。ケーキ屋さんも美味しいお店が徒歩圏内にあるので行きつけにしたい。
居酒屋はないので飲みたい場合は他の駅周辺になるところ。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く整備されている。複数公園もある。大きな美南中央公園があり、アスレチック遊具がある他ランニングをしたりするコースや野球グラウンドなどもある。駐車場もあり。のびのび子供を遊ばせることができる。
強いてあげるとすれば、市役所が遠いところだが、隣駅吉川駅の駅前サービスセンターがあるのでそこも利用できるところがありがたい。
治安
居酒屋やパチンコ店が建たないエリアなので治安がよい。駅前もイオンを中心に明るい。
駅の東側は現在開発中なので夜道は暗い。これから開発されて人が集まるようになったらと楽しみです。
コストパフォーマンス
大きなショッピングモールがある越谷レイクタウンや新三郷に近くて便利で家賃も低いのでその駅に比べて過ごしやすく、コスパは良いと思う。
特段コスパの悪さは感じないが、東側の開発が始まればもっと利便性も上がると思います。
交通利便性
比較的新しい駅できれい。駅員さんも親切な方が多い印象です。吉川市のマスコットキャラクターがお出かけ中でなければガラスケースの中でお出迎えしてくれます。快速も止まりますし土日には特別運行の電車もあるので季節によっては鎌倉や鴨川へ乗り換えなしで行くことができます。
武蔵野線1本ということもあり1本電車を逃すと行き先によっては20分程待つことになります。トイレのお手洗いに石鹸をつけてくれたらいいのになぁと思っています。駅前にバスターミナルとタクシープールがありますが基本待機しているのはパトカーのみです。
生活利便施設の充実
駅前には広場やイオンタウンがありスーパー銭湯も入っています。パチンコなど治安の悪くなるようなお店は建てられないように決められているとのことです。駅前広場はよくイベントを開催していて土日は特に賑わっています。子供が非常に多い地域なので子育て世帯が住むにはとてもおすすめです。隣駅の新三郷にはららぽーと、コストコ、IKEAがあり2つ隣にはレイクタウンがあるので吉川美南であえて買い物をしようとは思わないかもしれませんがニトリやセリアが入っているので生活用品は大体そろいます。
駅近に病院が少ないです。小さい耳鼻科、歯医者しかないので少し不便に感じることがあります。駅周辺はまだまだ開発中なので今後の発展に期待です。
飲食店の充実
駅近のイオンタウンにフードコートやサイゼリヤ、コメダ珈琲など軽く食事をするには困らない程度に飲食店があります。中でも金沢まいもん寿司は美味しいと思います。
新三郷のららぽーとやレイクタウンと比べてしまうとかなり見劣りするかなぁと思います。グルメを求めて訪れる駅ではないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。また駅の中にはありませんが近くのイオンタウンにベビースペースがあるので授乳もミルクもおむつ替えもできます。駅周辺に住めば創立してそれほど経っていない新しい小学校と中学校に通わせることができます。保育園も共働きしていればそれほど入るのに困りません。
子供が多い地域なので、子供嫌いの方が住むのには本当にしんどいところかなと思います。駅近のマンションにもびっくりするくらい子育て世帯ばかりです。
治安
駅前に飲み屋さんがないので酔っ払いをあまりみないです。街灯は並んでますが基本的に夜はとても静かです。
夜人通りが少なくなると街灯はありますがイオンタウン以外のお店が少ないのでまぁまぁ暗いです。
コストパフォーマンス
駅近くのマンションでもそれほど高くなくまだ駅周辺が開発中なので駅近くのマンションが5年以上住んでも購入価格より高く売れています。子育て世帯にはとても住みやすい地域です。
東京駅まで1時間、新宿まで1時間阪神と都心まで出るのには少し時間がかかります。
交通利便性
一本で東京駅までいけます。新幹線に乗る際は便利です。
上野、新宿へは乗り換えが必要なため不便です。
生活利便施設の充実
駅の目の前に新しくできたイオンがあり、それがあるだけで十分生活できます。
イオン以外には特になにもないため、商業施設がほしい方には向いてないかもしれません。
飲食店の充実
駅前にはパン屋さん、サイゼリア等があります。
飲食店がそこまで多くないため、外食には向いていません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いです。小学校、中学校も新しくきれいです。
小学校は子供が多くなりすぎて外にプレハブを作らないといけないくらいの人口になっています。
治安
駅前に居酒屋がないため、酔っぱらいやヤンキーなどもいない印象です。
飲食街がないため、他の地域よりは夜は少し暗い印象があります。
コストパフォーマンス
家賃がそこまで高くない(10万円前後)。
戸建住宅検討の際は土地が高いため迷ってしまう。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。