ひばりヶ丘プラザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市谷戸町3丁目27-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年9月
総戸数95戸
小学校区域市立谷戸第二小学校
中学校区域市立田無第二中学校
専有面積52.97m² ~ 88.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社島藤建設工業
施工会社島藤建設工業
管理会社千野建物管理

ひばりヶ丘プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ひばりヶ丘プラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ひばりヶ丘プラザの売却ガイド

ひばりヶ丘プラザは東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数95戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはひばりヶ丘プラザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひばりヶ丘プラザを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立谷戸第二小学校
  • 中学校区: 市立田無第二中学校

ひばりヶ丘プラザに関するよくある質問

ひばりヶ丘プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひばりヶ丘プラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひばりヶ丘プラザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がひばりヶ丘プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひばりヶ丘プラザはどのような物件ですか?

ひばりヶ丘プラザは東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩3分。築1974年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひばりヶ丘プラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】各停から急行までが止まりとても便利。 バスの本数も多く便利です。色々なものが充実していてバランスよく済みやすいと思います。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げればパスモをチャージするとこがいつも混み合っているので増やしてくれるとありがたいです。最近は施設が充実してきたので家賃が高くなったときいています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】最近、駅構内にエミオができスタバやスーパー、セブンイレブンなどでき充実しています。治安は比較的いいほうだとおもいます。駅前に交番もあります。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅近くにアパレルが少ないです。駅の裏の居酒屋街は酔っ払いなどがいてちょっと悪いのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅構内にはスタバがあり駅近くにもマックやサイゼリヤがあったり充実してます。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅構内にリーズナブルな飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】エレベーターがあり駅構内にも多機能トイレがあります。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】近くに子供たちが遊べる公園が少ないと思います。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からほんとに近くて、立地としては最高だと思います。治安は夜は飲み屋さんがあるのでそれなりですが、街は綺麗に整っていました。二郎もあるので人気です。
少し暗くて古くて怖いと思っていました。でも、まあそこが気にならなければ問題ない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で、西友、パルコがあり、買い物には困らない。マンションの1階2階は店舗で、飲食店などが入居しています。ラーメン二郎はいつも大行列。
築年数は経っています。裏の通りには、居酒屋などもあるので夜まで人通りがありそう。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】PARCOや西友、商店街から飲食店など暮らしに便利なお店はかなり多いので住みやすい環境が整っています。西東京なのですが池袋まで20分のアクセスも通勤に便利な点です。駅前などは商店街などがあり治安なども良いと感じました。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前などを離れると案外暗いところが多いので、そこは田舎らしい感じがあり好き嫌いが分かれますね。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
ひばりヶ丘駅は池袋まで急行で15分、特急以外は全て止まる。副都心線・有楽町線に接続しており、都心へのアクセスも良好。南・北の駅前ロータリーからバスも出ている
ひばりヶ丘駅始発の電車がないため、平日朝は座れないことが多いSトレインの停車駅ではないため、保谷での下車が必要
生活利便施設の充実
駅前には西友・PARCO・エミオひばりが丘があり、北口駅周辺には飲み屋・ファーストフード店など飲食店がある上記以外にも駅から10分ほどのところに、コープ・フレスポ・ダイソー・スギ薬局などがある。また小規模ながら図書館やクリニックもあり、駅前で生活に関連するものはほぼ充足する隣町に東久留米イオンもある(駅からバスも出ている。駅から徒歩だと15分~20分くらい)
生活利便性において困ることはほぼないが、大型の商業施設や大きな病院などの大規模施設がなく中規模以下の店舗が多いため、おしゃれやさ華やかさ、買い物の楽しさなどを感じられる施設は少ない。良くも悪くも生活上必要なものに困らないだけの印象。
飲食店の充実
ファーストフードや価格帯としてリーズナブルな飲食店が多い
飲食店は駅周辺に一定数あるがバラエティは少ないチェーン店がいくつかあるのと、小規模の飲み屋さんがあるくらい。晴れの日に使えるようなお店、ラグジュアリーな雰囲気がある高級路線のお店がない。どこまでも普段使いの飲食店がメイン
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほど離れると公園があり緑も多いので、小さいお子様がいる家族には住みやすい。中原小学校・ひばりが丘中学校は最近校舎が新しくなり、私学みたいな印象でとても綺麗
映画館やアミューズメント施設もないため、若い人が長く滞在し楽しめるような施設はない。周辺に大学がないため、学生や若い人は少ない印象。よって若い人に向けた新しい店舗の出現があまり期待できない。
治安
街全体として治安は良い。駅南口は整備されており、駅前に派出所もある。夜でも駅前の安全性は高い
駅北口は小さめのロータリーができて以前よりは各段に良くなったが小さなスナックやクラブなどがあり、夜は客引きの男性・女性がたっていることも多く気になる人はいるかも
コストパフォーマンス
都内へのアクセスを考えるとひばりが丘駅は住みやすさの点でかなり高いと思われる家族持ちにおいては家賃と利便性は高いレベルで良いと思う。物価自体はそれほど都内と変わらないが、高級店がほぼないため全体としてリーズナブルなお店が多い。
住みやすいという点ではポイントは高いが楽しいかという点ではそれほど楽しめるエリアではない。淡々とした生活を送るだけの便利なエリアという印象
交通利便性
とても便利だと思います。バスも沢山通ってます。朝と帰りは時間帯によって混みます
人が多く利用するので、混んでいると座れない。
生活利便施設の充実
近くに、なんでもあるので便利です。駅でなんでもすみます。
しいてあげれば、ゴンチャがあったらいいなと思います。
飲食店の充実
スタバもあるし、マックなど軽く休憩できるお店もあるのでとても良いです。
しいてあげれば、スタバが外から丸見えなのがいやです
暮らし・子育て環境の充実
塾がたくさんあります。幼稚園?保育園が近くにあります。トイレ綺麗です。
エレベーターの目の前がトイレなので、人がエレベーターから降りてくる時トイレに入れないです
治安
おまわりさんが、最近よく駅の中に立っています。
近くにパチンコがあるので、まり近くには寄りたくないです。北口の方は夜、よく呼び込み?みたいなことしてます
コストパフォーマンス
住みやすいのではと思っています。物価などは分からないです
高いマンションあります。家族がたくさん住んでると思います。子供とかいる
交通利便性
最近はスターバックスもできて成城石井もあったり駅だけでも楽しめます。ゆっくりできるテーブルや椅子もあり電車までの時間を潰したい時にありがたいです。
人身事故が多い。電車が止まってしまうことが多く困る。
生活利便施設の充実
アパレル以外はなんでも揃っています。電気屋もあるし。。とても便利です。
アパレルに弱い。洋服などは都心へ行かないと買えない。
飲食店の充実
スターバックスやドトールがあり若者にはうれしいと思います。
カフェはありますが飲食店が少ない。ランチはサイゼリヤくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く住みやすい。事件など起こったことは聞いたことがない。
バリアフリーには弱い気がします。やっと最近駅の北口にエスカレーターができたくらい。
治安
何年も事件を聞いたことがない。駅前の交番前でいつもお巡りさんが見張ってくれている。
もう少し街灯が明るければよい。駅前から少し離れると真っ暗で怖い。
コストパフォーマンス
オーケーや西友など安いスーパーがたくさんある。都会よりは家賃相場低め。なのに急行止まるし都心まで一本で行ける。
駐輪場もう少し増やしてほしい。朝駐輪場がいっぱいで停められないことが多々ある。
交通利便性
西武池袋線はいろんな線に乗り入れているので乗り換えがスムーズ。ひばりヶ丘は急行が停まるので便利です。乗り換え不要で横浜まで行けます。駅の周りはバス停があり雨の日などはすぐにバスに乗れて助かります。
急行が停まるといえど都心部からは少し遠いです。
生活利便施設の充実
駅中にエミオが出来て成城石井やスタバもあり、その他デパ地下で売ってるようなお惣菜もたくさん。帰宅前に買って帰れます。駅の南口前にはパルコと西友ビルがあります。食料だけでなく家電、衣服、雑貨も豊富です。西友ビルの中にはバースデーもあるので子供服を買うのに助かります。パルコには無印良品があります。図書館が駅前にあります。
とくに思い浮かびませんが、北口側は飲み屋さんが多いです、が、おいしいお店もたくさんあり飽きません。
飲食店の充実
北口は飲食店が豊富でいろいろ選べます。美味しいお店多いです。
とくに無いのですが子ども連れで入れるファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く公園も多いので子育てには良いです。
駅のホームにホームドアが設置されていないので小さな子供を連れてる時は手が離せないです。
治安
昼間にしか行きませんが治安は良いと思います。駅前に交番があります。車道を渡る時に止まってくれる車が多いです。
とくにないですが、南口駅前にパチンコ屋があります。
コストパフォーマンス
土地が広く緑も多くほどほど田舎で暮らしやすい。都心部にも電車で行きやすくコスパは良いと思います。
独身者にとっては刺激がないと思います。ファミリー層向け物件が多いと思います。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。