ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩20分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス4分 火の見下バス停 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県新座市野寺1丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1992年6月
総戸数42戸
小学校区域新座市立栗原小学校
中学校区域新座市立 第五中学校
専有面積61.49m² ~ 99.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸善建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県新座市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県新座市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県新座市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの売却ガイド

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数42戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩20分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩20分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス4分 火の見下バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新座市立栗原小学校
  • 中学校区: 新座市立 第五中学校

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩20分。築1992年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋行き・所沢方面行きの急行が止まる。本数が多い。トイレが綺麗。 池袋からの終電は0時過ぎまである。 駅中にコンビニある。南口徒歩5分1K4万3千円で家賃は安いです。池袋まで20分ほどで利便性よく物価も高くなくコスパは良しです。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】各停はあまり混まないが、急行、快速、準急は混む。まず座れない。現状で満足です。若干ごみごみしてるのでそこでストレスになり、コスパ悪いと感じる人もいるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】改札出てすぐ花屋、成城石井がある。駅前にトリミング、西友、セリア、コジマ、しまむら、PARCO、図書館がある。北口は街灯も明るく建物が多いため夜遅くまで明るく安心。交番もあるので子連れの方にも安心。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】現状で満足である。もし駅近に保育施設があったら働くママは助かるかもしれない。ただし北口はポイ捨てがやや多いのでそこまで民度は高いとは言えない。 南口は北口より薄暗い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】改札出てすぐパン屋、スタバ、惣菜屋、寿司屋がある。 駅前はマック、ケンタッキー、ミスド、ドトール、PARCOのレストラン、サイゼリヤ、日高屋、松屋など非常に充実している。 南口の方にはもう少し先に行くと飲み屋街あり。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】現状で満足である。レストランマップが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅はバリアフリー充実してる。エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、ワイドな改札機、点字運賃表、触知案内板あり。 駐輪場あり。 幼稚園、保育園は南口側に多い気がする。公園も南口に大きなものあり。小学校も南口にあり、付近に学習塾が多い。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】待合室、授乳室があるとママさんは助かると思う。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅の中にはスターバックスがあります。 またバスの数が多く本数も多いです。スーパーが割と多いので買い物には困らない。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅のホームの椅子が一生治らないままで放置されている。あまりない。住みやすいと思う。これからも住みたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅の周りには少し休憩できるようなお店が多くあります。PARCOや西友でお買い物も済ませられるので便利です。北と南でわかれます。 南はいいが北に行くとキャッチが多いです。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】車が渋滞しやすく、バスが困っている様子を何度か見たことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】マック、ミスド、ケンタなどがあります。便利です。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】個人的にはサイゼ以外のファミレスが欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】トイレが綺麗で赤ちゃんのお世話もしやすいと思います。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】エレベーターが狭いのでベビーカーが入ると他の人が入らなくなるかも。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅は西武池袋線沿線にある駅で快速急行、急行、快速、通勤準急、準急が止まる駅となり、池袋駅まで最短で14分。横浜駅までも最短1時間で行くことができる。ひばりヶ丘駅周辺の家賃相場は1kで7万円弱、池袋駅の家賃相場が同条件で1kで11万程なので、コスパはいいように思う。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅は西武池袋線のみなので、運休になってしまった際に電車での移動が出来なくなる。その一方でひばりが丘の坪単価は1坪124万、隣接する埼玉県新座市の坪単価は1坪83万なので、家を建てることを考えるとそこまでコスパが良いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前には、スーパー、病院、コンビニ、カフェ、飲食店があるため、生活しやすい環境と言える。南口は西友やパルコといった大型店があるため夜でも明るく賑わっている。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】南口は充実しているのだが、北口はスーパーまではやや距離があり、物足りなさを感じる。北口は居酒屋が多く、電灯はやや少なめなので夜はやや暗い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】南口のパルコの中にあるzoocafeは店内の中心にキッズスペースがあり、子供を遊ばせながらカフェや食事をすることが可能。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘のラーメン次郎が有名だからか平日休日関係なく常に人が並んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】子育て世代をターゲットにしているからか、駅には両方の出口にエレベーターが設置してあり、駅周辺の道幅もかなり広くなっている。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺の道幅は広いが、すぐ近くの商店街は道幅は狭く車も通るため危険。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】タクシー乗り場バス乗り場あり。駅前にコンビニ多数。ファストフード店も多数。少し高いが住みやすさ、交通の便含め全然妥当だと思う。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげるならば人が多い、エスカレーターが混む。結構並ぶ。強いて言うなら若い人には少し敷居が高いきがする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】飲食店多数、商業施設も多く便利。 ファストフード店もあったり困らない。駅前にコンビニ多数。駅前に交番あり、ほぼ常に外に人が立っていて安心
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅から少し離れたら特に何もなくなる。片側出口に交番があるがもう片側はないのでそこが少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘には有名な二郎のお店があったりして人気。 提供時間が早い店も多い。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特に浮かばないが、多すぎて迷ってしまうこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】広場があったり、子供も楽しい。 エレベーター、エスカレーターも充実
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】公園は少し歩かないとないところ、もっと近くにあれば良い
2023年11月 メリット
交通利便性
快速や急行が止まるのでとても便利です。池袋まで20分ほどで行けるため、都心へのアクセスもバッチリです!
特にデメリットは浮かびませんが、強いて言うなら朝の通勤ラッシュや夕方の帰宅ラッシュはまあまあ満員です。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなど生活する上で必要不可欠なものがすべて揃っている印象でとても便利です。
アパレルをもっと増やしてくれると嬉しいです。
飲食店の充実
駅近くには居酒屋が充実していていいです。
ガストやジョナサンなどのファミレスがもっとあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園も多く、過ごしやすい環境であると感じます。歩道が広くて綺麗なので、安全面もバッチリです。
横断歩道に信号があったらもっと安全かも?
治安
夜でも人通りが多少あったり、街頭があったりと安全性は高いと思う。
そこまで気にならないが、居酒屋や夜のお店がちらほらある。
コストパフォーマンス
埼玉県に入ると、家賃が下がるため、駅近くの家でも相場より安めで助かる。とても住みやすい。
少し行くと、埼玉に入ってしまうので、東京住みにこだわる方は微妙かも?
交通利便性
急行停車駅の為、池袋駅まで2駅15分で到着する。また、有楽町線、副都心線、東横線と接続している為、横浜方面や有楽町方面、渋谷新宿方面にも乗り換えなしで行けることが非常に便利と感じた。
駅前の車の導線が脆弱な点。北口、南口共にロータリーが整備されているが、両方をつなぐ道は非常に小さい且つ開いている時間が短い踏切を経由しなくてはならない。ラッシュ時間は人と車両によって混雑している。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがあり、スタバも入っている為利便性が高い。
強いて挙げれば駅前の商業施設の西友とPARCOへのアクセスが一度外に出なければならない為不便。
飲食店の充実
北口に居酒屋をはじめ、ファストフードまで幅広く飲食店が存在している。
キャバクラ等の施設も混在している為、夜に子供には一人で歩かせたくないエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
付近には学校施設が複数あり、地域での子育ては非常に行いやすい。交通アクセスも便利な為、私学等に進学した際の通学も便利。
強いて挙げれば駅北口エリアには子供にふさわしくないお店が点在している点。
治安
南口はきれいに整備されており、分譲住宅や教育施設も多数ある為治安は良い。
北口は飲食店が多く立ち並んでいることから治安があまりよくないと感じる。
コストパフォーマンス
都心からの交通アクセスが良い割には23区外という事もありコスパは良いと考える。
近年分譲マンションの価格が全体的に上昇しているように感じる。
交通利便性
快速が止まる為、池袋駅まで15分で行くことができます。
乗車する人が多いのでいつも電車がこんでいるところ
生活利便施設の充実
駅前にパルコや西友があるので買い物には困らないです。
駅前の駐輪場が混んでいて自転車が停めづらいところ
飲食店の充実
ファミレスや、ファーストフード、居酒屋が揃っていてお店には困りません。
こじんまりしている店舗が多い為、大人数のグループは使いづらい
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園も近くにあり、遊ぶ場所には不自由ない。小学校も多いです。
子供が沢山いる地域のため、事故などの不安がある
治安
年配の方も多い為、比較的落ち着いた地域ではあります。ファミリー向けのエリアです。
バスが良く通りますが、道路の狭いところも通るので少し危ない
コストパフォーマンス
都心にスムーズに行ける割には家賃は安いと思います。
頻繁に都心に出る人なら、電車賃はかかるかもしれないです。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。