ひばりが丘ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都西東京市谷戸町3丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年7月
総戸数69戸
小学校区域西東京市立谷戸第二小学校
中学校区域西東京市立田無第二中学校
専有面積27.96m² ~ 46.72m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社小長井興業
施工会社小長井住研浅沼組
管理会社自主管理

ひばりが丘ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ひばりが丘ハイツの売却ガイド

ひばりが丘ハイツは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数69戸、3階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはひばりが丘ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひばりが丘ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩13分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立谷戸第二小学校
  • 中学校区: 西東京市立田無第二中学校

ひばりが丘ハイツに関するよくある質問

ひばりが丘ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひばりが丘ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひばりが丘ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がひばりが丘ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひばりが丘ハイツはどのような物件ですか?

ひばりが丘ハイツは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩13分。築1973年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひばりが丘ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前にスタバがあります 西東京市の2店舗のうちのひとつで、西武池袋線保谷から清瀬間で唯一ある駅ですよ! あと急行が止まるので都心の池袋までだいたい20分くらいで着くし快速急行のれは横浜、元町・中華街まで1本です
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】バスが朝霞、新座営業所、志木行きしかない(新座方面)でルートも2つしかなくあんまりバス路線網が発達してないから急行の止まるひばりヶ丘駅に行こうとしたらひばりヶ丘駅より東側の新座市民は少し不便
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋まで20分弱、新宿、渋谷も乗り換えなしと、主要駅まで一本で行かれます。また関越インターも近いので車と便利てす。
西武池袋線は朝夕の混雑が結構あります。また同じホームに行き先違いの電車が来るので、乗り間違いをする事があります。
生活利便施設の充実
駅前には西友やパルコがあり、買い物には困りません。また、小学校、中学校も沢山あります。都立高校も歯内にあります。駅の北口は近年再開発が進んでいて綺麗です。
公共施設は沢山ありますが、どこも古い建物です。また、駅から離れると住宅街ばかりです。
飲食店の充実
駅の周辺には飲食店とありますが、PARCOなどのインショップもたくさんあります。また昔ながらの安い店も結構あります。
駅の周辺以外は基本的に住宅街なので、飲食店は、繁華街の範囲が狭いです。なので店の数が少なく、有名店や大手チェーン店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
二世代、三世代目の若いファミリーが多く幼稚園や保育園、小学校、中学校は沢山あります。駅の北口は再開発を行っているので道が綺麗で広いです。また、駅は綺麗で当然ですがエスカレータが上下あります。
メリットの反面、昔ながらの古い建物もかなり有り住宅街は狭い道も多々あります。むた、昔ながらの駅をリニューアルしたのでホームが狭いです。
治安
駅前に交番があり常に人がいるので安心です。また駅周辺は夜でも明るく、終電も遅くまであります。
夜でも駅の周りは明るく安心なのてすが、少し離れると閑静な住宅街になるので、夜中の女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
急行が止まり、都心までのアクセスが非常に良い割には家賃が安いと思います。新築でなければさほど駅から離れなくても安い賃貸物件はあります。
大きなマンションは少なく、駅からバスで十数分のところにURの大規模マンションがありるくらいです。また23区の隣で、「多摩地区」になります。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。