はなみずきコート嵐山松尾の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1、11~12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年11月
総戸数102戸
小学校区域京都市立梅津小学校
中学校区域京都市立梅津中学校
専有面積67.51m² ~ 88.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社森組
管理会社京阪カインド

はなみずきコート嵐山松尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数102戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。はなみずきコート嵐山松尾は梅津尻溝町8-1、11~12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、はなみずきコート嵐山松尾は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいはなみずきコート嵐山松尾を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、はなみずきコート嵐山松尾のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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はなみずきコート嵐山松尾の売却ガイド

はなみずきコート嵐山松尾は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数102戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松尾大社駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにははなみずきコート嵐山松尾の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

はなみずきコート嵐山松尾を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松尾大社駅まで徒歩5分
  • 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅津小学校
  • 中学校区: 京都市立梅津中学校

はなみずきコート嵐山松尾に関するよくある質問

はなみずきコート嵐山松尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。はなみずきコート嵐山松尾には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

はなみずきコート嵐山松尾の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がはなみずきコート嵐山松尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

はなみずきコート嵐山松尾はどのような物件ですか?

はなみずきコート嵐山松尾は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松尾大社駅徒歩5分。築2012年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。はなみずきコート嵐山松尾には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にコンビニエンスストアや飲食店があります。 駅名どおり,まさに松尾大社へ出向くための駅だという感じです。
阪急嵐山線は単線であるため,列車の本数がそれほど多くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅から徒歩数分で,マンションに行き着くことができるので,通勤・通学者にとっては便利です。 隣接している道路は,交通量がそこそこありそうですが,環境自体は良好な方だと思われます。 桂川の河岸や,嵐山に気軽に出向くことができ,散歩等をするのに適した場所ではないでしょうか。
用途地域が「準工業地帯」であることが,少し気になるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は,白を基調にした洒落た感じになっています。 マンションの名称とマッチした建物です。
共用部については,可もなく不可もなくといったところでしょうか…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
採光面が,全住戸とも南になり,日当たりや風通しはよさそうです。 部屋の仕様や設備は,オーソドックスなものだと思わます。
近くを流れている桂川を,バルコニー等から眺め渡すことができればよいのですが,遮る建物がある関係で,無理なようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパーマーケットがあります。 また,徒歩10分位のところにも,スーパーがあります。 飲食店や洒落たカフェも,徒歩圏内にあるようです。
スーパーマーケットや飲食店,その他のお店が,もっと数多くあれば言うことなしなのですが…。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしやすく,子育てしやすい環境下にあるマンションなのではないでしょうか。
豪雨時の桂川の氾濫のことが,少し心配ではあります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】ほぼ確実に座れます。 桂から嵐山まで4駅しかないので、、座る必要がないと言われればその通りなのですが。。 あと松尾駅のころはスロープがなく桂へ向かう階段を全力ダッシュしなければならなかったのが、松尾大社駅に改名したころにスロープが作られてすごく便利になりました。すごくいい場所です。新しいおうちが増えてきています。
【松尾大社駅に対する口コミ】春や秋の観光シーズンは大変混みます。 桂駅から嵐山駅まで全部で4駅しかない為本数が少ないです。 あと桂駅からの終電もはやくおわります。 終電が済んだあと桂駅からのタクシーはすごく混んでます。笑子育てするなら車があったほうが便利な場所だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】おりてすぐにパン屋さんができました。 ファミリーマートがあり便利です。治安は京都の中でも割といいほうです。 閑静な住宅街なので、、、
【松尾大社駅に対する口コミ】スーパーがない。 100均もない。 ドラッグストアは少し歩けばあります。夜は静かすぎてちょっと怖いときがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
【松尾大社駅に対する口コミ】パン屋さんができました。おいしいのでおすすめです。
【松尾大社駅に対する口コミ】飲食店は個人経営のお店が多くはいったことがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】駅はだいぶきれいになりました。 京都の公園は滑り台が石のところが多いです。 河川敷をあるくだけで気持ちいいです。
【松尾大社駅に対する口コミ】小児科が微妙です。 病院はちょっと遠いところに行ってました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】自然が多く小さい子供がいる家族が多く住んでいる。市バスの終点が近くにある為、阪急電車が止まった場合でもバスで近くまで出れるため便利。特急が止まる桂駅まで5分。河原町まで20分あれば出れるので利便性がいい。
【松尾大社駅に対する口コミ】嵐山線の本数が少なく、始発が遅い、終電が早い為不便に感じることが多い。観光シーズンは電車も道もかなり混む
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】風光明媚で街並みが美しいです。近隣住民の方ものんびりとされている方が多いです。駅からすぐに山がありますので、季節の移り変わりを実感でき豊かな心情になれます。京都市の中心地まで阪急でもすぐですし、バスなら一本です。
【松尾大社駅に対する口コミ】週末は阪急の終電が早く、夜遅くなる場合は気を付ける必要があります。スーパーが遠いので、車があると便利です。
2023年07月 メリット
交通利便性
阪急河原町駅まで約20分、JR京都駅まで約30分。四条通りがあるため、市バスは本数も多く京都へのアクセスは良好です。通勤時間帯以外はほぼ混雑しません。スロープや多機能トイレもあり、車椅子の方も使いやすいです。
阪急では珍しい単線のため、電車の本数は少なめ。通勤時間帯は1時間5〜6本、平日昼や休日は4本程度です。嵐山に近いため、桜と紅葉のシーズンだけは大混雑します。特に市バスと自家用車は超渋滞するため、観光シーズンの移動には余裕を見た方がよいです。
生活利便施設の充実
駅すぐにファミリーマート、パン屋、喫茶店などあります。徒歩10分圏内にはフレスコなどのスーパー、レストランや定食屋、居酒屋、ガスセンターや電気屋さんもあり。松尾橋を渡ってすぐに内田病院もあります。酒屋や魚屋など、昔ながらの個人商店も残っています。
古くからの下町という雰囲気で、洒落た雑貨屋や映えるカフェなどは少ないです。(少し歩けば穴場的なカフェやパン屋さんはいくつかあります)若向けのアパレルもほぼ無く、買い物の時は河原町などの市街に出る感じです。また公共施設から遠く、右京区役所や図書館へは電車かバスで行きます。
飲食店の充実
駅前には少ないですが、徒歩圏内には定食屋、居酒屋、レストランやインド料理、喫茶店などもあります。カツサンドで有名なブルーオニオン(喫茶)、お洒落なイタリアンのカザレッチョ、鳥の水炊きで有名なとりよね、瀬戸内寂聴さんの御用達で有名な天ぷら松もあります。居酒屋はチェーンではなく、地元に愛される美味しい店が多いです。
美味しい店はあるものの、駅からは遠め、かつ場所がそれぞれ離れているため、食べ歩きできるという雰囲気ではないです。地元の方の口コミや、食べログなどで調べて、ポイントを絞って行くといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設、小学校、中学校は複数あり。松尾大社や梅宮大社、桂川周辺には自然が多く、公園や少年野球ができるグラウンドもあります。休日の散歩やジョギングコースには困りません。子育てはしやすい環境だと思います。駅にはスロープ、多機能トイレあり。また梅宮大社は「猫の神社」として有名で、境内に猫がいっぱい居るため猫好きの人には至福の環境!
高校は少し遠く、バス、電車通学になる事が多いと思います。図書館が遠いのが少し残念。児童館などはあります。
治安
閑静な住宅街のため、酔っ払いが居たりなどの治安の悪さは感じません。駅周辺もきれいで、駅前すぐにはコンビニがあるため夜間も明かりがあり安心。普段は人通りが少ないですが、通勤時間帯は人も多いため不安はありません。
駅から少し離れると街灯が少なくなるため、女性の深夜歩きは明るい道を選ぶなど工夫が必要。また駅前に警察はなく、深夜は駅員さんも居なくなります(何かあればインターホンで問い合わせる方式)。
コストパフォーマンス
河原町駅まで約20分、JR京都駅まで約30分とアクセスが良いわりに家賃は安め。5万円ほどで2DK風呂トイレ別が普通に借りられます。市内中心部に比較すると家やマンションも安く、コストパフォーマンスは良い町。賃貸マンションが多く物件数も豊富です。物価は普通ですが無人販売の野菜があり、そこで買えば野菜は格安!
少し大きな買い物や、区役所図書館などへ行く場合はバスや電車を使わねばならず、交通費はかさみがち。自家用車を持っていたり、通勤や通学で定期を持っているならこのデメリットはありません!
交通利便性
松尾大社駅は、改札から停車場までの距離が近い点。
阪急嵐山線は、京都本線に比べ終電が早い点。
生活利便施設の充実
松尾大社駅、松尾大社という神社に近いところにあるという点。
周辺にコンビニはあるが、その他の施設は特にない点。
飲食店の充実
松尾橋を渡ると天ぷら松という美味しい店がある点。
周辺にあまり飲食店がないため、飲食店に行くにはすこし歩く必要がある点。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがきれいである点と、近くに小学校がある点。
幼稚園や保育園といった施設は近くにない点。
治安
駅周辺は、きれいであり治安もよいという点。
近くの駐輪場が暗く、見にくいところがある点。
コストパフォーマンス
松尾大社駅、JR嵯峨嵐山駅、嵐電車折神社駅がそこそこ近くにあるのでやや便利な点。
観光地が近くにあるので、地価がやや上昇している点。

はなみずきコート嵐山松尾の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.36万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.72 139.75 164.78 2014-04-27 3LDK 78.44㎡ 150.88万円/㎡2014-07-05 3LDK 68.6㎡ 133.97万円/㎡2014-08-06 3LDK 78.44㎡ 142.45万円/㎡2014-11-15 3LDK 72.74㎡ 135.43万円/㎡2014-11-15 3LDK 72.74㎡ 130.89万円/㎡2014-11-25 3LDK 78.44㎡ 129.8万円/㎡2014-12-04 3LDK 72.74㎡ 135.43万円/㎡2014-12-15 3LDK 72.74㎡ 130.89万円/㎡2017-01-18 3LDK 88.7㎡ 118.89万円/㎡2019-10-12 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡2025-06-17 2LDK 67.51㎡ 160.61万円/㎡2025-06-17 3LDK 86.24㎡ 143.75万円/㎡2025-07-19 3LDK 86.24㎡ 143.75万円/㎡2025-08-05 3LDK 67.51㎡ 155.72万円/㎡2025-12-14 3LDK 67.51㎡ 150.82万円/㎡2025-12-19 2LDK 67.51㎡ 156.7万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 7階 2LDK 67.51㎡ 156.7万円/㎡
2025-12-14 1階 3LDK 67.51㎡ 150.82万円/㎡
2025-08-05 1階 3LDK 67.51㎡ 155.72万円/㎡
2025-07-19 5階 3LDK 86.24㎡ 143.75万円/㎡
2025-06-17 7階 2LDK 67.51㎡ 160.61万円/㎡
2025-06-17 5階 3LDK 86.24㎡ 143.75万円/㎡
2019-10-12 1階 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡
2017-01-18 3階 3LDK 88.7㎡ 118.89万円/㎡
2014-12-15 6階 3LDK 72.74㎡ 130.89万円/㎡
2014-12-04 6階 3LDK 72.74㎡ 135.43万円/㎡
2014-11-25 6階 3LDK 78.44㎡ 129.8万円/㎡
2014-11-15 7階 3LDK 72.74㎡ 135.43万円/㎡
2014-11-15 3階 3LDK 72.74㎡ 130.89万円/㎡
2014-08-06 6階 3LDK 78.44㎡ 142.45万円/㎡
2014-07-05 2階 3LDK 68.6㎡ 133.97万円/㎡
2014-04-27 6階 3LDK 78.44㎡ 150.88万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。