はなみずきコート嵐山松尾3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年1月
総戸数27戸
小学校区域京都市立梅津小学校
中学校区域京都市立梅津中学校
専有面積71.20m² ~ 86.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社森組
管理会社京阪カインド

はなみずきコート嵐山松尾3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市右京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。はなみずきコート嵐山松尾3番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 梅津尻溝町8-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。はなみずきコート嵐山松尾3番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 71〜86m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。はなみずきコート嵐山松尾3番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

はなみずきコート嵐山松尾3番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

はなみずきコート嵐山松尾3番館の売却ガイド

はなみずきコート嵐山松尾3番館は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松尾大社駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにははなみずきコート嵐山松尾3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

はなみずきコート嵐山松尾3番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松尾大社駅まで徒歩6分
  • 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅津小学校
  • 中学校区: 京都市立梅津中学校

はなみずきコート嵐山松尾3番館に関するよくある質問

はなみずきコート嵐山松尾3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。はなみずきコート嵐山松尾3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

はなみずきコート嵐山松尾3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がはなみずきコート嵐山松尾3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

はなみずきコート嵐山松尾3番館はどのような物件ですか?

はなみずきコート嵐山松尾3番館は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松尾大社駅徒歩6分。築2012年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。はなみずきコート嵐山松尾3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】ザ、松尾大社に行くための駅。だと思います。駅を降りてすぐに松尾大社、そしてその鳥居の見え方は迫力もあり、雰囲気もすごく素敵です。駅を降りてすぐにコンビニがあるのも、何かと便利です。嵐山駅からも散歩がてら歩いて行ける距離、というのも観光しやすいのではないでしょうか。
【松尾大社駅に対する口コミ】もう少し周りに、コンビニ以外のお店があると良い。松尾大社に行って終わり、の駅なので少し残念。隣に嵐山駅がありお店もあり楽しめるものの、松尾大社駅でもう少し楽しみたい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】観光名所の嵐山に近いため、すぐに観光に行けます。 桂川沿いにはランニングコースがあるので定期的に運動している人にはお勧めです。 駅の利用者は比較的少ないため、大阪まで1時間の乗車になるのですが、利用しやすいです。
【松尾大社駅に対する口コミ】松尾大社駅までのアクセスが不便であることが挙げられます。自宅から駅に向かう途中に桂川にかかる橋があるのですが、歩道がとても狭いです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】最大のメリットは落ち着いた住宅街と、観光地嵐山を含む景観の良さです。京都市バス・阪急京都線で、中心地である河原町や、大阪梅田へのアクセスも良好。コンビニエンスストアなども多く、幅広い年代の方が住んでいます。
【松尾大社駅に対する口コミ】公共交通機関を利用せずには、大型ショッピングセンターは近くにありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
阪急河原町駅まで約20分、JR京都駅まで約30分。四条通りがあるため、市バスは本数も多く京都へのアクセスは良好です。通勤時間帯以外はほぼ混雑しません。スロープや多機能トイレもあり、車椅子の方も使いやすいです。
阪急では珍しい単線のため、電車の本数は少なめ。通勤時間帯は1時間5〜6本、平日昼や休日は4本程度です。嵐山に近いため、桜と紅葉のシーズンだけは大混雑します。特に市バスと自家用車は超渋滞するため、観光シーズンの移動には余裕を見た方がよいです。
生活利便施設の充実
駅すぐにファミリーマート、パン屋、喫茶店などあります。徒歩10分圏内にはフレスコなどのスーパー、レストランや定食屋、居酒屋、ガスセンターや電気屋さんもあり。松尾橋を渡ってすぐに内田病院もあります。酒屋や魚屋など、昔ながらの個人商店も残っています。
古くからの下町という雰囲気で、洒落た雑貨屋や映えるカフェなどは少ないです。(少し歩けば穴場的なカフェやパン屋さんはいくつかあります)若向けのアパレルもほぼ無く、買い物の時は河原町などの市街に出る感じです。また公共施設から遠く、右京区役所や図書館へは電車かバスで行きます。
飲食店の充実
駅前には少ないですが、徒歩圏内には定食屋、居酒屋、レストランやインド料理、喫茶店などもあります。カツサンドで有名なブルーオニオン(喫茶)、お洒落なイタリアンのカザレッチョ、鳥の水炊きで有名なとりよね、瀬戸内寂聴さんの御用達で有名な天ぷら松もあります。居酒屋はチェーンではなく、地元に愛される美味しい店が多いです。
美味しい店はあるものの、駅からは遠め、かつ場所がそれぞれ離れているため、食べ歩きできるという雰囲気ではないです。地元の方の口コミや、食べログなどで調べて、ポイントを絞って行くといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設、小学校、中学校は複数あり。松尾大社や梅宮大社、桂川周辺には自然が多く、公園や少年野球ができるグラウンドもあります。休日の散歩やジョギングコースには困りません。子育てはしやすい環境だと思います。駅にはスロープ、多機能トイレあり。また梅宮大社は「猫の神社」として有名で、境内に猫がいっぱい居るため猫好きの人には至福の環境!
高校は少し遠く、バス、電車通学になる事が多いと思います。図書館が遠いのが少し残念。児童館などはあります。
治安
閑静な住宅街のため、酔っ払いが居たりなどの治安の悪さは感じません。駅周辺もきれいで、駅前すぐにはコンビニがあるため夜間も明かりがあり安心。普段は人通りが少ないですが、通勤時間帯は人も多いため不安はありません。
駅から少し離れると街灯が少なくなるため、女性の深夜歩きは明るい道を選ぶなど工夫が必要。また駅前に警察はなく、深夜は駅員さんも居なくなります(何かあればインターホンで問い合わせる方式)。
コストパフォーマンス
河原町駅まで約20分、JR京都駅まで約30分とアクセスが良いわりに家賃は安め。5万円ほどで2DK風呂トイレ別が普通に借りられます。市内中心部に比較すると家やマンションも安く、コストパフォーマンスは良い町。賃貸マンションが多く物件数も豊富です。物価は普通ですが無人販売の野菜があり、そこで買えば野菜は格安!
少し大きな買い物や、区役所図書館などへ行く場合はバスや電車を使わねばならず、交通費はかさみがち。自家用車を持っていたり、通勤や通学で定期を持っているならこのデメリットはありません!

はなみずきコート嵐山松尾3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.06万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
116.87 136.34 155.81 2014-04-26 3LDK 78.44㎡ 150.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.44㎡ 142.45万円/㎡2014-09-16 3LDK 78.44㎡ 129.8万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.44㎡ 129.8万円/㎡2017-02-12 3LDK 86.24㎡ 134.16万円/㎡2017-03-07 4LDK 86.24㎡ 122.66万円/㎡2017-11-07 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡2019-05-27 3LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡2019-06-04 3LDK 73.07㎡ 134.82万円/㎡2019-10-04 3LDK 73.03㎡ 125.84万円/㎡2019-10-06 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡2020-09-02 3LDK 78.44㎡ 125.59万円/㎡2020-11-16 3LDK 78.44㎡ 120.11万円/㎡2023-06-05 3LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡2024-04-30 3LDK 86.24㎡ 152.56万円/㎡2024-10-31 3LDK 86.24㎡ 148.73万円/㎡2025-01-31 3LDK 86.24㎡ 143.75万円/㎡ 2014-04 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-31 5階 3LDK 86.24㎡ 143.75万円/㎡
2024-10-31 5階 3LDK 86.24㎡ 148.73万円/㎡
2024-04-30 5階 3LDK 86.24㎡ 152.56万円/㎡
2023-06-05 7階 3LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡
2020-11-16 1階 3LDK 78.44㎡ 120.11万円/㎡
2020-09-02 1階 3LDK 78.44㎡ 125.59万円/㎡
2019-10-06 1階 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡
2019-10-04 1階 3LDK 73.03㎡ 125.84万円/㎡
2019-06-04 1階 3LDK 73.07㎡ 134.82万円/㎡
2019-05-27 3階 3LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡
2017-11-07 6階 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡
2017-03-07 2階 4LDK 86.24㎡ 122.66万円/㎡
2017-02-12 7階 3LDK 86.24㎡ 134.16万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 78.44㎡ 129.8万円/㎡
2014-09-16 6階 3LDK 78.44㎡ 129.8万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 78.44㎡ 142.45万円/㎡
2014-04-26 6階 3LDK 78.44㎡ 150.88万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。