はざま台サンハイツ3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩7分 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県船橋市飯山満町2丁目536-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年1月
総戸数280戸
小学校区域市立飯山満南小学校
中学校区域市立飯山満中学校
専有面積60.90m² ~ 107.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所

はざま台サンハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 はざま台サンハイツ3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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はざま台サンハイツ3号棟の売却ガイド

はざま台サンハイツ3号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数280戸、10階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにははざま台サンハイツ3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

はざま台サンハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩7分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩7分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立飯山満南小学校
  • 中学校区: 市立飯山満中学校

はざま台サンハイツ3号棟に関するよくある質問

はざま台サンハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。はざま台サンハイツ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

はざま台サンハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がはざま台サンハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

はざま台サンハイツ3号棟はどのような物件ですか?

はざま台サンハイツ3号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前原駅徒歩7分。築1979年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。はざま台サンハイツ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【前原駅に対する口コミ】JRに乗り換えられる新津田沼駅まで1駅2分です。 周りは閑静な住宅街ですが、駅から1分以内にコンビニ、パン屋、ドラッグストア、飲食店などがあり、騒がしくないのに便利はいいです。 駅は昔ながらの小さな駅ですが、清潔感はあります。
【前原駅に対する口コミ】下りホーム側の改札は無人です。 上り側も無人の時間帯があります。 そのため、自動改札に引っ掛かったりした際はインターホンで隣駅の駅員さんに問い合わせる仕組みです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで1駅(JR線)、京成津田沼駅まで2駅(京成本線)、北習志野駅まで3駅(東葉高速鉄道)であるため、乗り換えを利用することで、各方面への交通利便性をさらに高めることもできると思います。バス乗り場が設置されていて、特に津田沼駅行きの本数が多く行きやすいと思います。
強いて言えばですが、駅周辺にタクシー乗り場が設置されると便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にスーパー(トップマートやリブレ京成)、コンビニ(ファミマ、セブン、ミニストップ)、ドラッグストア(ウエルシア、福太郎)があり、生活する上で必要な物資を揃えることはできると思います。
大きなショッピングセンターがなく、駅周辺の商業施設も全体的に少ない印象があり、必要に応じて、他の近隣地域に移動する必要があると思います。
飲食店の充実
駅近の成田街道沿いにファミレス(夢庵)があり、また駅ビルの1階にバインミーサンドイッチというお店があり、飲食を楽しめると思います。
駅周辺の飲食施設が少なく、ファーストフードやカフェのチェーン店がないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されていて、スロープもあり、ベビーカーでの移動もしやすいと思います。駅周辺に保育園も多く設置されていて、利用しやすい環境だと思います。駅周辺には公園も設置されていて、広くて遊具の他、どんぐりがとれる所(飯山満南公園)や地域の夏祭りの会場になる所(前原公園)があり、子供だちがたくさん遊んでいます。
待機児童が多少いることと、坂が多く、交通量も多いため、歩行する際は注意しておいた方がいいかもしれません。
治安
駅周辺はゴミも落ちていない程、きれいになっていて、繁華街ではないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
駅前に交番がないため、設置してくれると、なにか相談などしたい時に、便利になると思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、隣の新津田沼駅周辺と比べると安いです。閑静な住宅街が広がっていて、緑が多く、のんびりした落ち着いた雰囲気の中で過ごせる暮らしやすさがあると思います。
駅周辺に商業施設や飲食施設が少なく、他の近隣地域へ移動する必要から不便に感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
可もなく不可もないです。オフピークでも15分に一度くるし駅はそんなに混んでいないのもよい。
タクシー乗り場はあるもののほとんどいないことが多い バスの本数も多くない
生活利便施設の充実
コンビニは二つあり、徒歩圏内にマツキヨとスーパーがあるので買い物には困らないです
飲食店が一軒しかないので食事をとる際のチョイスは皆無
飲食店の充実
中華が一軒あり。味は美味しいのでとても重宝している
駅前は一軒しかないので選択しは全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターも駅内にあり。保育園、幼稚園から高校までたくさんあり
公園が多くない。現在駅周辺の道路を工事しているので少し危ない
治安
とても静かで住民はほとんどがファミリー層なので住み心地がよい
駅から伸びている大通りは街灯があまり多くなく、人通りも夜間帯は少ないので少し怖いかも
コストパフォーマンス
駅近でも家賃は高くないので通勤利便性的にはとてもいい
飲食店のなさはじめ店舗の少なさが唯一の難点
交通利便性
特にありません。しいて言うなら都心までダイレクトでアクセスできるところでしょうか。
とにかく電車賃が高い。住むなら車移動必須。
生活利便施設の充実
最近になってようやくスーパーマーケットができ、車で買い物に行かずとも昼ご飯が買えるようになった。
とにかく物がない。必要があれば車で他地域まで行く必要が高い。
飲食店の充実
駅前に中華料理店があるので、最悪何か食べられる。
何もないので、車で遠くの飲食店まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校がいくつもあり、徒歩圏内で高校まで通える。
進学実績の高い学校まで行こうとすると、電車で1~2時間かけて遠方の学校へ行く必要がある。
治安
基本的に犯罪は少ない。人がいないので犯罪も起きづらい。
非常に暗いため、夜中に街を歩くと色々と出てくる。タヌキとぶつかって翌日死体が転がっていたことも。
コストパフォーマンス
家賃は非常に安い。3万円以下で借りられる物件もある。
とにかく電車賃が高い。車がなければ生活しにくい場所。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。