ならしのグランドサンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩1分 京成松戸線(旧:新京成線)/北習志野駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市習志野台4丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年6月
総戸数34戸
小学校区域薬円台小学校
中学校区域七林中学校
専有面積60.00m² ~ 86.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財

ならしのグランドサンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ならしのグランドサンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ならしのグランドサンハイツの売却ガイド

ならしのグランドサンハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は習志野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはならしのグランドサンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ならしのグランドサンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 習志野駅まで徒歩1分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩1分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/北習志野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 薬円台小学校
  • 中学校区: 七林中学校

ならしのグランドサンハイツに関するよくある質問

ならしのグランドサンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ならしのグランドサンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ならしのグランドサンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がならしのグランドサンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ならしのグランドサンハイツはどのような物件ですか?

ならしのグランドサンハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。習志野駅徒歩1分。築1976年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ならしのグランドサンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【習志野駅に対する口コミ】新京成 習志野駅 下り方面のホームが改札に入ってすぐなので、歩く距離もなく良い。 千葉中央駅まで乗り入れている時もあり、1本で千葉まで行けるのは便利。津田沼駅まで3駅、隣は東葉高速線乗り入れや商店街、病院も充実している北習志野駅もあるので、土地の値段等は適当だと思う。
【習志野駅に対する口コミ】新京成 習志野駅 改札が下り方面側しかないので、上り方面のホームへは、改札を入り階段を上り下りしないと行けないので、それが不便。 千葉中央駅までの乗り入れが20分に1本しかないので、もっと本数を増やして欲しい。特には浮かばないが、強いて言えば車がすれ違えない程の狭い道が多い。少し先の七林地区は道も狭く土地もかなり低くなるので、災害時が心配。それで同じような価格帯なのは気の毒だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【習志野駅に対する口コミ】近くにコンビニ(セブンイレブン、ローソン)が2軒あり、それは便利だと思う。駅前に病院(薬園台整形外科や胃腸科の病院等)もある。駅前は人通りは多いが、朝晩は若者やサラリーマンが多く、昼間は老人が多いので、治安が悪いという感じはない。
【習志野駅に対する口コミ】買い物やランチに使えるお店が少ない。 スーパーマルエツは1軒あるが、充実しているとも言えないし、仕事帰りに寄って買い物をするには物足りない。駅前に商店街はあるが、古く生活に馴染んでる様子ではない。駅員がいる時間が限られている。終電近くになると駅員がいない。何かトラブルがあった時に心配。 駅前に踏切があり、どうしても渋滞する時間がある。改札に行くのにそこを横切らなくてはいけないので、いつか事故が起こらないか心配がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【習志野駅に対する口コミ】最近、駅前にかわいい洋食屋が出来た。駅から徒歩1分以内にイタリアンやカレー屋、蕎麦屋、ゆきちという評判の良いラーメン屋もあるのは良い。
【習志野駅に対する口コミ】飲食店も程々にはあるが、数軒だし、土地柄駐車場もないので、駅からは行きやすいがあまり充実感や賑やかな雰囲気がない。古い印象も否めない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【習志野駅に対する口コミ】新京成、習志野駅にはエレベーターもスロープもあるので、それは助かる。 周りには高校や小学校もあり、子供や家族連れ、学生が多く活気がある。 薬園台公園という大きな公園もあり、目の前には保健センター、幼稚園、保育園、保育所等も徒歩圏内にいくつかあり、子育てはしやすい環境だと思う。
【習志野駅に対する口コミ】トイレが狭く古くて汚い。荷物を多く持っている時等は、壁やドアに沢山触れてしまわないか気になってしまう。 駅前がとにかく狭い割に交通量や歩行者が多いので危険。駅の改札が踏切のすぐ前までなので、送迎の車があると、乗り降りがあり危険だし、渋滞も起きてしまう。ロータリーや、ちょっとしたスペースが有れば良いのにと思う。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
駅ビル内にサイゼとマクドナルドがあり、喫茶店も充実しています
交通利便性
東京メトロ東西線と直通していて東京まで行けるところ。東葉高速線の3大主要駅。新京成線と乗り換えでき津田沼や松戸にも行ける。
運賃が高すぎるところ。初乗り210円地下は電車が来ると風が強くて髪の毛がボサボサになります。
生活利便施設の充実
北習志野駅から外に出ると駅ビルが2つぐらいあります。1つ目は北習志野駅前ビル、セブンがあったりマックがあったりします。2つ目はEKITA、このセブンには新京成線のグッズが売っています。あとは眼科などがあります。他にも商店街を歩くと声優があります。
強いて言うなら駅前にもうちょっと大きい商業施設を作って欲しい。
飲食店の充実
サンマルク、マック、ロッテリアなどなど。
店はあんまり駅前だけど少ないかな?ラーメン屋とかならあります。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい街です!商店街やスーパーがあったり住宅街が広がっています!北習志野駅周辺に小学校が二つあります。中学校も一つあり一貫校もあります。
公園は基本小さめのところが多々あります。
治安
駅近くに交番があります。歓楽街はないです。酔っ払いは見た事がありません。
駅周辺は街灯が多いけど少し離れると少ないです。
コストパフォーマンス
土地の価格は平均ぐらいです。家賃は団地とかだと5〜6万もっと安いのもあります。
物価は安いものもあれば高いものもある。深夜にパトカーの音がうるさいです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。