つくばグランヴィラの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩10分
所在地(住所)茨城県つくば市竹園3丁目1
構造RC一部木造(鉄筋コンクリート一部木造)
階建て15階建
築年月2024年1月
総戸数569戸
小学校区域つくば市立竹園東小学校
中学校区域つくば市立竹園東中学校
専有面積65.00m² ~ 105.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西日本鉄道東レ建設長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

つくばグランヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 つくばグランヴィラは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 つくばグランヴィラの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県つくば市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県つくば市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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つくばグランヴィラの売却ガイド

つくばグランヴィラは茨城県つくば市に位置するRC一部木造(鉄筋コンクリート一部木造)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数569戸、15階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはつくばグランヴィラの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

つくばグランヴィラを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数569戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩10分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: つくば市立竹園東小学校
  • 中学校区: つくば市立竹園東中学校

つくばグランヴィラに関するよくある質問

つくばグランヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。つくばグランヴィラには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくばグランヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がつくばグランヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

つくばグランヴィラはどのような物件ですか?

つくばグランヴィラは茨城県つくば市に位置するRC一部木造(鉄筋コンクリート一部木造)です。つくば駅徒歩10分。築2024年、総戸数569戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。つくばグランヴィラには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
多くのプランで75m2以上の広さがあり、3棟合わせるとバリエーションが豊富。バルコニー側のみアウトポール設計。他には連窓ハイサッシ(サッシ高は約2.1m)、リビングの天井高さも約2.5mと開放的な空間となっており、ウォールドア、多くのプランにファミリーアトリエというフリースペースがある。また、ディスポーザ、食洗機、ソフトロクーズ付きキャビネット引き出し、ガラストップコンロ、東レさんのトレビーノ浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、オートバス、床暖房、複層ガラスは標準装備。この価格帯の分譲マンションとしは平均的なスペックだと思います。
共有廊下側の部屋は柱が食い込むプランが多く、直床、コンセントの後付けが不可、バルコニーのクリアガラスは外から丸見えになる点は残念である。また、将来を考えるとZEH-M-Orientedでない点は光熱費、健康、資産性という面で時代に劣る可能性はある。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分圏内にはスーパー(ヨークベニマル)、パン屋(クローヌ)、ラーメン屋(潤ちゃん)さん、コンビニ(セブンイレブン)はあるが、すごく近いかと言われると感じ方は人によるかもしれません。 ただ、住むのに困りはしない。寧ろ、充実してる方じゃないかと感じる。 車持ちだったり、住み慣れれば、駅の商業施設(徒歩15〜20分)や、点在しているカフェ、ベーカリー屋さんなど、楽しめる環境だと思います。
夜道は暗いので急に何か必要になった際は歩いてすぐにコンビニがないので、出るのが億劫なのと、24時までドラッグストアも(スギ)もあるけど、割と遠いのでその辺が難点か。 (自家用車か、シェアカー使えば特に大きな問題でもないが。)
2025年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
つくばエクスプレスのつくば駅が最寄りです。駅前に商業施設があり買い物が便利です。
駅前で何でも揃う!というほどの充実さはないかも?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
モデルルームしか見ていませんが駅から少し離れているため部屋の広さがあり住みやすそうでした。
共用部が充実している関係か、修繕積立金が高かった気がします。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は緑に囲まれており、マンションから徒歩6〜7分圏内に竹園東公園(テニスコートある)、さくら交通公園、徒歩10分圏内にもいくつか公園がり、アクセスが容易です。また、小学校も近く物件から見える位置。また、大通りに面しているものの比較的静かな生活環境であり、都心部にありながらもバランスの取れたロケーションではあると思う。現状、治安も比較的悪くはないと思います。
本物件に関しては以下の点かと思います。①駅から遠い(ドアトゥードア)で約15〜20分弱。②規制?上仕方がないようですが、街灯が少なく暗い。夜道は本当に怖い、特にペデストリアンデッキルートは途中で廃墟もあり、怖。③マンション前に廃墟があり、再開発でマンションが建設されることが予想される点。(眺望が保たれない可能性大)
2024年01月 メリット
交通利便性
都内まで一本で行けるので便利。バスターミナルも多方面に向けて出ている。
守谷まで行かないと在来線と接続していないので、そこが不便。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにトナリエがあり、スーパーや電気屋、ロフトも入っているので、帰りに買い物ができる。
特段無いが、駅前広場でイベント開催している日は人通りが多くて歩きにくい。
飲食店の充実
駅構内とトナリエ内にスターバックスがある。周辺はトナリエをはじめカフェが何軒かあるので休憩しやすい。
特段ないけど、ファストフード店がもう少し増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に公園が何ヶ所かある。歩道も整理されているので歩きやすい。小規模な美術館もある。
図書館がもっと大きいと嬉しい。美術館も高校生や一般の企画展示が主なので、常設展示もしてほしい。
治安
駅周辺は整備されていて綺麗。夜間に駅から遊歩道を一人で歩いていても、特段危ない目に遭ったことはない。
普段は気にならないが、遊歩道を自転車が結構走っているので、ぶつからないか時々心配になる。
コストパフォーマンス
物価は安くは無いが、特別高いわけでは無い。
家賃は駅周辺で徒歩圏内だと、それなりのお値段。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。