たつむら青山マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区南青山5丁目4-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1972年2月
総戸数119戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積29.97m² ~ 102.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社辰村組
施工会社辰村組
管理会社南海ビルサービス

たつむら青山マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、たつむら青山マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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たつむら青山マンションの売却ガイド

たつむら青山マンションは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数119戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはたつむら青山マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

たつむら青山マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

たつむら青山マンションに関するよくある質問

たつむら青山マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。たつむら青山マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

たつむら青山マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がたつむら青山マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

たつむら青山マンションはどのような物件ですか?

たつむら青山マンションは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩5分。築1972年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。たつむら青山マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く骨董通りに面しており便利ではある
建物が古く、ガスが使えない。管理組合がうるさいらいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アパレルなど多く、おしゃれな感じ。骨董通りに面する
生活感がなく、普通のスーパーが近くに無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人がいる。ゴミ捨て場が各階にある
土日は管理人不在でオートロックにな李やや不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によっては外苑方向に眺望がいいと思う。
排水管などが不安であること。ガスが使えないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おしゃれな店が多い。おしゃれな飲食店は多数あり
スーパーなどが近くにない。高級店が多くチェーン店などはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近くにある。ハイソなイメージがあり、民度は高いと思う
ガスが使えないため電気給湯器のみとなる。排水管が古く将来に渡り不安。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ごみ捨てをするのがすごく楽。各階にごみ捨て場がある。こんなマンションなかなかないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【表参道駅に対する口コミ】地下鉄銀座線、半蔵門線、千代田線が利用できるので地下鉄経由ならアクセスは良いと思います。駅周辺には素敵なカフェや飲食店が多いし、商業施設もあるので買い物も楽しめます。話題のお店が続々とオープンしてるので楽しめると思います。
【表参道駅に対する口コミ】会社のランチ利用としては立地的にリーズナブルなお店が少ないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
銀座線、半蔵門線、千代田線が乗り入れていて、都内はもちろん、神奈川、千葉、埼玉にも行きやすい。
朝はとにかくどの路線も混んでいるので、とても大変。
生活利便施設の充実
おしゃれなものを帰るお店が多く、いろんなジャンルのお店がある。
安く手軽に帰るお店が少ない。スーパーとかも高め。
飲食店の充実
おしゃれにランチできるお店、お酒を飲めるお店が多い。安い居酒屋なら中西がおすすめ。
おしやれすぎて高いお店が多い。安く飲みたいなら渋谷まで歩く。
暮らし・子育て環境の充実
公園は結構ある。遊ぶところもあるし、子供を預けられるところも多い。
とにかく何をするにもお金が掛かる。何でも揃うが、ランチするにもお金が高いので生活はお金次第。
治安
高級な町なので治安については心配はないと思う。
近くに渋谷があるので、そこまで行くと治安は良くない。
コストパフォーマンス
おしゃれなマンションが多い。どこに行くにも電車でも歩きでも近くにも良い駅があるのでとても便利。
とにかく高い。家賃、土地、外食など、とにかく高い。
交通利便性
始発駅に近いですので、座れることが多いです。
タクシー乗り場は、ほとんど見かけません。
生活利便施設の充実
商店街に近いような通りはありますが、生活必需品が買えるお店はあまりありません。
スーパー、病院などはあまり見かけません。
飲食店の充実
カフェはいくつかあります。クレープのお店などもあります。
きちんと食事ができるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーターくらいならあったと思います。
幼稚園、保育園、学校などはあまり見かけません。
治安
昼間は人が多く、治安はまだ良いほうです。
お酒を扱うお店が多いですので、夜は治安は悪いです。
コストパフォーマンス
家賃はとても高いですが、電車移動は便利です。
家賃はとても高いですし、買い物などは不便です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。