2024年07月
メリット
交通利便性
人が少ない、開放感がある、山科駅までそこまで遠くない、自然豊か。チラシも自販機も駅員もいる。
待ち時間が長い、浜大津行きの際に踏切渡ってから改札、再度踏切渡らないといけない
生活利便施設の充実
山科駅までそこまで遠くないため15分あれば大きな商業施設まで行ける。クリニックは眼科、内科、歯医者などさまざま。
周囲にこれといって大きな商業施設はない。大きな病院に行くには15分以上の距離がある。
飲食店の充実
コンビニが多いし、新しくさつまいもの店ができたり、昔ながらの店もある。
そこまで栄えていない。お店はある程度あるが充実度としては低め。
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園などはバスがあるため、通いやすい。
高速近く、車がよく通るため、危険な場所は多い。駅はそこまで広くはない
治安
人があまりいないので昼間は安全と言えば安全。
人の出入りは少ないため、夜は1人だと少し不安。
コストパフォーマンス
自然豊かな場所にあるため自然好きな人にはいいと思う。
利便性だと15分ほど毎日歩けるなら大きな商業施設やJR、地下鉄も乗れるが嫌な人にはデメリット。
交通利便性
無人駅ですが、時間帯によっては一人だけ駅員さんが居て、運が良ければ今時他では見ることが出来ないくらい乗客との暖かいふれあいが見れたりします。エスカレーター等はないので階段を降りるのが困難なお年寄りの荷物と手を取って一緒に降りてあげている駅員さんの姿をよく見かけます。忙しい駅だと駅員さんがピリピリしてることがよくありますが、追分の駅員さんはすごく優しいです。
駅構内外にトイレなし。駅前には自販機以外何もない。豪雨が続いた時は駅の地下連絡通路が冠水したことがあるので油断出来ない。駅員さんが居ない時間帯に何かトラブルがあったら切符売場の呼び出しボタンで隣駅に連絡しないといけない。
生活利便施設の充実
とても静かな場所なので住むには適しています。
普通は駅の側にあるはずの交番が結構遠いしかも初見では見付けられないような場所にあるので地図なしで来るのは無謀かも知れません
飲食店の充実
お土産で有名な井筒八ッ橋本舗が近くにあります。
軽食を取れるような場所は駅の近くには残念ながらありません。田舎を楽しみたい人以外には魅力がわかりにくいかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
田舎なので便利さは少ないけど、子育て環境としては優秀なのではないかと思います。学校も近いし災害時の避難所となる場所も駅からかなり近いので判りやすいです。
大自然すぎて京都側の駅と比べるとやたら冬が寒い雪が降ると一駅違うだけで別世界
治安
良いです。駅はいつも穏やかだし周辺ものどかです。始発くらいの早朝からお年寄りが歩いてたり犬の散歩してる人がいたりしますが、挨拶するとみんな快く返してくれます。
終電後には殆んど人を見かけなくなるので、深夜に出歩くと野生動物に遭遇した時が危ない。
コストパフォーマンス
ピンキリですが、ギリギリ滋賀県なので安い事が多いと思います。京都方面へ二駅行けば生活に必要なものは全て揃う程度には色々あります。
線路沿いは国道が近いので時々暴走族が走り回ってかなりうるさい。自分は線路沿いに10年以上住んでいて電車の音には慣れたけど暴走族だけはうるさすぎて慣れないので住むなら国道から離れた方が良いかも。
交通利便性
電車を使わなくても、徒歩でも山科駅まで行けること。
市内まで出る場合、地下鉄の加算運賃がかかる上に電車の本数が年々減っています。
生活利便施設の充実
救急対応の大きい病院（音羽病院）が近くにあります。送迎バスも走っています。
買い物をする場所がコンビニぐらいしかありません。
飲食店の充実
山科駅まで出れば飲食店があります。徒歩圏内なので、四宮駅の近所のお店とも言えるかもしれません。
山科駅前まで出なければ、ほぼ何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
四宮駅の周囲は京都市と大津市が入り組んでいますが、京都市の音羽小学校も大津市の藤尾小学校もそれほど遠くないと思います。
もし大津市側に住む場合、市立中学校の通学は電車通学になってしまうことです。
治安
駅から徒歩数分のところに交番があります。
治安そのものはそれほど良くありません。ヤクザの組事務所や組員の家があるという話も聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
築年数や設備、間取りにもよりますが、家賃は安いと思います。日中は仕事で忙しく、家には寝るためだけに帰るという人には良いと思います。
駅周辺の利便性がどんどん悪くなっているため、不動産の価値は下がっていると思います。