しみづ西宮ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市産所町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年1月
総戸数10戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
管理方式巡回
土地権利所有権

しみづ西宮ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。しみづ西宮ビルは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた産所町13-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。しみづ西宮ビルは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。しみづ西宮ビルなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、しみづ西宮ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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しみづ西宮ビルの売却ガイド

しみづ西宮ビルは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはしみづ西宮ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

しみづ西宮ビルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

しみづ西宮ビルに関するよくある質問

しみづ西宮ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。しみづ西宮ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

しみづ西宮ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がしみづ西宮ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

しみづ西宮ビルはどのような物件ですか?

しみづ西宮ビルは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩5分。築1975年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。しみづ西宮ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに24時間営業しているスーパーがあり、大変便利です。 美味しい焼き鳥屋さんの店が多く、最近駅の近くにマクドナルドやサイゼリアなどもできて、遅く帰る時でも食べ物には困りません。 徒歩5分程度で福男選びでおなじみの西宮神社があり、年始と十日えびすの際には大変にぎわいます。 梅田はもちろん、大阪難波にも乗り換えなしで行けるので通勤にも大変便利だと思います。
【西宮駅に対する口コミ】駅の近くににパチンコ屋さんが多く、少し騒がしいと感じることがあります。全体的に、近くの西宮北口駅などと比べると街並みが古臭いと感じることがあります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅の周辺や駅中にもスーパーや飲食店が豊富に揃っていますし、大型商業施設や公共交通機関などが使いやすくまとまっています。特急も多いので梅田や神戸へのアクセスもよくどこへ行くのも速くて便利ですし、近くで海や山のレジャーも楽しめます。
【西宮駅に対する口コミ】繁華街は夜も賑やかですし、国道近くは車の渋滞と騒音や排気ガスも気になりますね。
2024年04月 メリット
交通利便性
直通特急、特急が止まり、大阪方面に出るのに便利。また、JRより遅延が圧倒的に少ない。
強いてあげれば、駅員さんが少ないので困ったとき探す点。
生活利便施設の充実
駅直結のエビスタという商業施設には、100均、スタバ、マツキヨ、無印などがあり便利なのですが、最近3階に三菱東京UFJ銀行のATMができて便利になりました。それ以前は駅から少し歩いた支店まで行かなくてはなりませんでした。
強いてあげれば、駅の東側本面にも、パン屋やコーヒーショップがあれば便利。
飲食店の充実
1階にあるヴィドフランスというベーカリーショップは焼き立てでいつも美味しいです。
スタバがありますが、人気がありいつも混んでいる点。
暮らし・子育て環境の充実
以前に比べると、トイレもキレイになり良いと思う。
駅の東側本面にも、トイレがあれば。東西に長い駅なので。
治安
阪神百貨店が駅直結であり、8時までは明るく賑やかな場所。
治安は良いと思う。パチンコ屋がある方面は良くない。
コストパフォーマンス
神戸方面、大阪方面の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい。
アクセスしやすい分、乗降客の多さに通勤時は疲労する。
交通利便性
電車の本数が多く、乗り換えがしやすい。駅ナカの商業施設も整っており買い物がしやすい。
改札口の名前が少し分かりにくいので、初めての人にも分かりやすい名前だけと待ち合わせにも便利になると思う。
生活利便施設の充実
カフェ、雑貨屋、本屋、コスメショップ、ファッション店舗などが、買い物しやすい価格帯であり便利である。
一回のフードコートのような場所にソファーのようなゆっくりできるくつろげる場所も兼ねていたら、もっと利用したいと思う。
飲食店の充実
色んな食事が楽しめるので時々利用している。
もう少しテイクアウトしやすいお店が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので特に実感はありませんが、雑貨屋等は可愛いものもおいてあるのでお子さんも楽しめると思います。
大人がゆっくりしたいカフェと子供が楽しめるカフェがそれぞれ別にあると嬉しいです。
治安
市役所のそばで便利なのと大きめの駅なので治安に不安を感じたことはないです。
夜になると、市役所周辺は街頭も少ないので少し不安です。
コストパフォーマンス
乗り換えがしやすいので利便性があり使いやすいと思います。
土地の相場はわかりませんが、高いのではないのかなぁと感じています。
交通利便性
三宮や梅田に行きやすいです。遠いわけでもないので、気軽に行けます。
とても大きな駅ではないので、線路は2本です。
生活利便施設の充実
駅を降りたところに、本屋さんや薬局などがありとても便利です。百貨店のようなところもあります。そこまで大きくはないですが、割となんでも揃うので、地元の人にとっては最高の場所です。
とてもいい駅ですが、強いて言うなら、近くに神社があるのでお祭りのときは多少混むことですね。でもあまり気にならないです。
飲食店の充実
近くにたくさん飲食店があります。サイゼリヤなどのチェーン店もあります。
食べるために降りる駅ではない気がします。サイゼリヤも、そこまで人は来ません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校があり、文房具屋があるので、中学生にとって豊かな場所でしょう。
南側にエレベーターが無かったような気がします。
治安
悪くはないです。北口は綺麗だし、南口も地元の良い人ばかりです。
近くの中学生が遊びに来ます。多少治安は悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はばらばらです。大都市に近くかつのどなな場所です。
北に、西に行けば家賃が高くなる印象です。南に、東に行けばごちゃごちゃしていてある意味便利な感じです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。