こけっと武庫之荘2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年10月
総戸数34戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社柏野建設
施工会社柏野建設
管理会社晴耕雨耕

こけっと武庫之荘2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、こけっと武庫之荘2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた南武庫之荘2丁目25-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。こけっと武庫之荘2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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こけっと武庫之荘2の売却ガイド

こけっと武庫之荘2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはこけっと武庫之荘2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

こけっと武庫之荘2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

こけっと武庫之荘2に関するよくある質問

こけっと武庫之荘2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。こけっと武庫之荘2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

こけっと武庫之荘2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がこけっと武庫之荘2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

こけっと武庫之荘2はどのような物件ですか?

こけっと武庫之荘2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩9分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。こけっと武庫之荘2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急武庫之荘駅まで徒歩約10分程です。大阪梅田までは乗り換えなしで15分、神戸三宮までも30分あれば着き、とてもアクセスしやすいです!駅前にはスーパー、銀行、ドラッグストア等たくさんあり不便さを感じません!!
特にありませんが、強いて挙げるのならば駅利用者が多いにも関わらず特急が止まらない事。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり、公園もたくさんあるので子育てもしやすい環境だと思います。
強いて挙げるのならば、大通りから一本中道に入るので夜は人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス10台程あり。 駐車場は地下駐車場があるので雨に濡れる事なく駐車場への行き来ができます。 エレベーター、オートロック完備。
オートロックですが、駐輪場から入ろうと思えば入れるのであまり意味の無してないオートロックです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向きなので陽当たりとても良く、昼間は電気を付けなくても部屋は明るいです!
ベランダが狭いです。布団を手すりにかけて干す事も禁止なのでとっても狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩5分程の距離にサンディ、業務スーパーの2件 コンビニも最寄りにローソン3件、セブンイレブンが1件の計4件。 駅前まで出ると21時45分まで開いてるスーパーのコーヨーもあるので困った事は一度もありません。
特になく強いて挙げるのならば、近くのスーパー、サンディには子乗せカートが無いので小さな子供さんを連れての買い物は難しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
立花西小学校がベランダからすぐ見える距離にあります。幼稚園もたけぞの幼稚園、武庫愛の園幼稚園と人気の幼稚園あり!家から徒歩1分の距離には小児科があるので子供が体調不良の時とても助かります! 公園もたくさんありますが、一番近いのは鳥場公園です。徒歩5.6分の距離に大井戸公園とゆう大きな公園があります!
特にありませんが強いて挙げるのならば、一番近い公園、鳥場公園の遊具が古い。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや本屋、飲食店なども十分にあるため日常生活に困ることはありません。また特に駅北側には閑静な住宅街が広がっており、大井戸公園や少し駅から足を伸ばせば西武庫公園といった大きな公園もあるため治安面でも問題ありません。
【武庫之荘駅に対する口コミ】通勤急行以外の優等列車が止まらないため交通面で若干の不便さが残ります。
2023年06月 メリット
交通利便性
普通しか止まりませんが、梅田や三ノ宮への交通の利便性良い。
普通しか止まらないので急ぐ場合は乗り換えが必要です!
生活利便施設の充実
周辺には美味しいご飯屋さんが立ち並んでいます。
美味しいご飯屋さんが多いが普通しか止まらず降りたことのない方も多いのではないでしょうか?
飲食店の充実
イタリアンやデザートまで様々なお店があります。
楽emonという和菓子屋さんがありとてもおいしいですが、売り切れることが多く、午前中に行かないとなかなか買えません!!
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとても雰囲気が良いと思います。塚口まで行けば役所の手続きや予防接種等受けれます。
武庫之荘にお住まいの場合健診等は塚口まで行かないといけません。
治安
閑静な住宅街です。駅前にはご飯屋さんもありスーパーもあります。周りに学校や公園も多いので過ごしやすいです!
強いてあげれば飲み屋さんもありますので酔っている人がいますがそんなに気にはなりません。
コストパフォーマンス
普通しか止まらないのでお安いです!住宅街なので静かで住みやすいです!!
強いてあげればバスの利便性はそんなに良くないかもしれません!
交通利便性
大阪にも神戸にも行きやすい。駅前にはタクシー乗り場と、南北にバス停もあり、JRや阪神電車にもアクセスしやすいです。
強いて挙げれば、特急が止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、本屋もあり、日常生活での買い物には困らないです。
アパレルや雑貨屋などは駅前には少ないので、買い物を楽しむには物足りないかなと思います。
飲食店の充実
駅前にはファストフード点があり、少し歩いたらイタリアンのお店や居酒屋なども豊富です。
ファミレスや回転寿司など、ファミリー向けの手軽なお店が駅前にはなく、少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには公園もいくつかあり、線路沿いに電車が見られる公園は電車好きな子どもにはぴったりです。幼稚園や小学校も多いです。
住む場所によっては、小中学校の校区が広いところもあり、少し遠いかなというところもあります。
治安
歓楽街とかもなくわりと良い方だと思います。どちらかと言うと北側の方が良い印象です。
駅から南の方に行くと幹線もあり、少し騒がしくなる印象です。
コストパフォーマンス
自転車で動ける範囲で用事が済ませられるので、車がなくても十分生活できます。
家賃は場所によっては少し高いところもあるかな?と思います。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。