おおみ路中楽坊の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩18分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田3丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2024年9月
総戸数117戸
小学校区域堅田小学校
中学校区域堅田中学校
専有面積44.84m² ~ 96.31m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マスターズホスピタリティ
施工会社日本建設
管理会社ライフ・ワン・サポート

おおみ路中楽坊を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。大津市内の中心部に近く、行政サービスへのアクセスが良いのが魅力的です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。リゾート感のあるマンションで、非日常を味わいながら暮らしたいと思っています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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おおみ路中楽坊の売却ガイド

おおみ路中楽坊は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数117戸、13階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはおおみ路中楽坊の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

おおみ路中楽坊を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩18分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 堅田小学校
  • 中学校区: 堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

おおみ路中楽坊に関するよくある質問

おおみ路中楽坊の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。おおみ路中楽坊には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

おおみ路中楽坊の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がおおみ路中楽坊の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

おおみ路中楽坊はどのような物件ですか?

おおみ路中楽坊は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩18分。築2024年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。おおみ路中楽坊には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
快速が止まります。駅内にはコンビニやドラッグストアもついてとても便利です。またタクシー、バスなどの乗り換えなどをし湖畔を渡ることもできるため利便性が高いです
駅内についているトイレが和式が一般的で使いづらいです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分圏内にデパートがあります。飲食店、美容品、本など揃えることができ便利です。
強いていうなら田舎のため、徒歩でいける建物は遠く感じます。
飲食店の充実
コンビニから居酒屋まであり大方なんでも周辺にあると思います。
強いていうなら近辺にあったスタバがなくなって寂しいです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープはあります。ロータリーが広く、学校帰りの学生が多く集います
強いてあげれば各学校が遠いです。しかし、田舎のため地元民であれば気になりません
治安
駅前すぐに交番があります。ロータリーも開いており、治安はいい方かと思います。
駅から反対側にでると店や街頭が少ないように思います。
コストパフォーマンス
大抵琵琶湖を一周するような移動の仕方をしますが、ここからだと湖岸を渡れるため南側へのアクセスも容易のため利便性等踏まえコストパフォーマンスは良いかと思います。
強いてあげるのであれば駅周辺は栄えてますが、場所によっては街灯の少なさは感じます。また自家用車での移動が多い場合は田舎特有の街頭の少なさや移動距離など特に気になりません。
交通利便性
新快速停車駅なので京都や大阪まで乗り換えなしですぐに着く。バスロータリー、タクシーロータリーも充実している。電車の本数も平均して15分に一本程度。通勤通学の時間帯は10分に一本程度。
新快速はほぼ京都まで。大阪まで乗り換えなしで行ける電車は少ないので注意。特急も止まるが1日数本。
生活利便施設の充実
駅のロータリー内に平和堂がある。構内にはコンビニや小さなお土産店もあり。ひと通りのものは揃っている。
駅前の通りより一筋琵琶湖側の国道161号線沿いにお店が集中しているので、駅から徒歩でいろいろ行くにはやはり車が必要。
飲食店の充実
国道161号沿いに大体のフランチャイズ店が揃っている。
駅から少し歩かないと国道沿いのお店には行けない。スターバックスもあったが撤退してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には大きな公園はないが京都、大阪に通勤範囲内なので住宅地が広がっている。京都、大阪の学校も通学できるので学生も多い。
整備中で発展途上。道幅が狭い昔ながらの入り組んだ場所も多い。
治安
繁華街というよりは住宅が多いので夜は静か。駅前に交番がある。
夜は暗いので歩く場合や自転車は注意が必要。特に駅の西口より山側はとても暗い。
コストパフォーマンス
京都や大阪に通勤、通学が必要な世帯には家賃も安く、広い土地に住めるので良いと思う。子育て世帯にもレジャースポットがたくさんあるのでおすすめ。
車がないと普段の生活はかなり不便。冬はたまに雪が積もることもあるので備えが必要。
交通利便性
駅の周りには店も充実しており、ホームや駅自体も広いので落ち着いていられる
新快速がかなり多いのでそれの待ち合わせやどこかの駅で遅延していることで堅田駅の電車にも影響することが多い
生活利便施設の充実
大きなアパートや飲食店が多くあるので外食する機会や買い物することが便利にできる
飲食店が駅から少し歩いたところになるのであまり近いとは思わない
飲食店の充実
飲食店の数や種類自体は沢山あり、毎回いろんなお店に行くことができる
強いて上げれば車や自転車はない人は徒歩となるので少し不便に思う
暮らし・子育て環境の充実
学校が少ない分たくさんの生徒がそこに在校することができる
学校が少ない分学校から遠いことかは大変な思いをして登校しているとおもう。
治安
駅前に交番があるし、事件や事故なども全然聞いたことはないので治安は良いと思う
駅前は少し広いところに学生がかなりたまっている時間帯も多く少し気まずい
コストパフォーマンス
マンションがとても多いのでそれにより、店などが代わりに多くできている印象
マンションばかりなのでそのなかにたくさん部屋があるわけだから家賃が高いところもある

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。