いづみハイツ滝不動3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市南三咲3丁目30-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年3月
総戸数72戸
小学校区域大穴小学校
中学校区域大穴中学校
専有面積47.57m² ~ 73.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京住生不動産
施工会社熊谷組戸田建設
管理会社東武ビルマネジメント

いづみハイツ滝不動3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、いづみハイツ滝不動3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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いづみハイツ滝不動3号棟の売却ガイド

いづみハイツ滝不動3号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数72戸、6階建の建物です。

最寄り駅は滝不動駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはいづみハイツ滝不動3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

いづみハイツ滝不動3号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 滝不動駅まで徒歩4分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大穴小学校
  • 中学校区: 大穴中学校

いづみハイツ滝不動3号棟に関するよくある質問

いづみハイツ滝不動3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。いづみハイツ滝不動3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

いづみハイツ滝不動3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がいづみハイツ滝不動3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

いづみハイツ滝不動3号棟はどのような物件ですか?

いづみハイツ滝不動3号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝不動駅徒歩4分。築1974年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。いづみハイツ滝不動3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝不動駅に対する口コミ】松戸、津田沼にも30分ぐらいで行け都内にも出やすいです。北習志野乗り換えで東葉高速線鉄道にも乗り換えができる。津田沼で乗り換えなくても千葉駅まで直通の電車もあります。住みやすさを考えると、土地の値段や住宅の値段は安い方だと思う。
【滝不動駅に対する口コミ】強いて挙げるならば少し田舎のため駅ビルなどはないです。歩道がもう少し広くなれば安心してあるける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【滝不動駅に対する口コミ】スーパーなどは、徒歩や自転車などでも十分に行ける距離にあります。病院の数も総合病院など近くにあります。栄えてはないが、利用する方が多い駅なので人目にはつきやすい。
【滝不動駅に対する口コミ】強いて挙げるならば本屋や商業施設がない。夜は昼間に比べると、住宅地に入ってしまったりすると人通りが少ない場所も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【滝不動駅に対する口コミ】駅前にパンケーキ屋さん、お惣菜屋さんがあり、駅中にもお惣菜屋さんがあります。
【滝不動駅に対する口コミ】ファミレスが駅から歩いて15分ぐらいの場所に一つしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【滝不動駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校は数が多いため、どの学区も遠くても徒歩15分ぐらいです。
【滝不動駅に対する口コミ】車通りはかなりある方なので少し危ないと思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
天候の影響もそんなにうけることなく止まる事が少ない線だと思います。
車通りが多く駅までの向かう道の歩道がせまいので危ないです。
生活利便施設の充実
駅の中にちょっとしたカフェ、駅の外にもカフェ、コンビニ、パン屋さんなどがありお仕事帰りにもよれるので便利です。そのほか、千葉銀ATM、病院、保育園もあります。
車通りが多く駅までの向かう道の歩道がせまいので危ないです。
飲食店の充実
カフェがあります。いったことは無いですがおいしいと口コミにかいてありました。
パン屋さんがケーキ屋さんならなと思うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も小学校も割と近くにあるので子育てしやすいかと思います。
道がせまいぐらいです。車同士のすれ違いも困難なときがあります。
治安
不良ぽいこもあまりみかけません。近年では外国人をみかけることも増えましたがかといって事件が増えたなどの話はきかないですし比較的に平和な土地だと思っています。
あまり夜歩かないので街頭などはわからないですが見通しが悪いところがおおいいので交差点などでもよく事故が起きてるのをみます。
コストパフォーマンス
スーパーもありますし、飲食店もあるので住みやすいまちです。
バスで船橋駅まで出られるのでわりと高めな印象です。
交通利便性
新京成電鉄が利用できます。北習志野駅まで3駅、新津田沼駅まで7駅で、それぞれ東葉高速鉄道やJR線に乗り換えることができ、より交通利便性を高めることもできると思います。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されていません。タクシーは流しも見込めないと思うため、少々不便に感じることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅近にコンビニ(セブン)、徒歩圏内にスーパー(マルエツ)やドラッグストア(ウエルシア)があり、生活物資を購入することはできると思います。また徒歩3分位の所に総合病院(滝不動病院)もあります。
駅周辺にスーパーがなく、通勤の際についでに購入したいと思う時、不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
駅近に個人のカフェで美味しいコーヒーを楽しむことができます。また徒歩5分位の所に佐久間牧場があり、ねっとり食感の濃厚で美味しいジェラートを食べることもできます。駅から徒歩圏内にファミレス(サイゼリヤ)があります。
駅周辺に飲食ができる施設が少ないため、利用する場合、施設が限定されてしまうと思います。特にファーストフードのチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近に保育園もあります。駅から徒歩圏内に御滝不動尊では、夏祭りや初詣で賑わい、不動尊に隣接する御滝公園では桜が多く、お花見スポットになっています。
駅周辺には娯楽施設がないこと、交通量が多い割に道幅が狭いため、道路が混雑することが常態化している点があげられると思います。
治安
駅から大通り沿いにかけて街灯がしっかり設置されていて明るく、また酔っ払いもいないため、夜も安心で、治安はいいと思います。
駅前に交番がないことと、夜は人通りが少なくなり、少々心配するかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺と比べて安いと思います。駅周辺は閑静な雰囲気で、畑や牧場といった自然も程よく残っていて、住みやすさを感じる地域です。少し移動すれば、何でもそろう地域もあり、コスパはいいと思います。
駅周辺には買い物施設や飲食施設が少ない所から不便に感じ、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。