muroつつじヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都三鷹市中原1丁目13-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2000年12月
総戸数8戸
小学校区域三鷹市立東台小学校
中学校区域三鷹市立第五中学校
専有面積118.40m² ~ 121.35m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社資生堂開発
施工会社戸田建設
管理会社藤管理

muroつつじヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 muroつつじヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都三鷹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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muroつつじヶ丘の売却ガイド

muroつつじヶ丘は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数8戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはmuroつつじヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

muroつつじヶ丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩8分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立東台小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第五中学校

muroつつじヶ丘に関するよくある質問

muroつつじヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。muroつつじヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

muroつつじヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がmuroつつじヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

muroつつじヶ丘はどのような物件ですか?

muroつつじヶ丘は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩8分。築2000年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。muroつつじヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで急行電車で20分ほどで着くのでアクセスがいい。駅構内にあるパン屋さんがとても美味しい。駅のすぐ近くにゲオとマックと100均とカフェがある。スーパーも2件あり便利。駅構内のコンビニも、品ぞろえが良く便利。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間帯は非常に電車が混雑する。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで30分弱でいけます。朝はつつじヶ丘始発もあり通勤にもいいです。駅からバスで深大寺や植物公園までいけます。土日でも10分に1本くらい走ってるので便利です。駅前にはスーパーやドラックストアがあります。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅前商店街は、残念ながらあまり活気はありません。衣服が買えるところが近くにはないのが残念です。
2026年01月 メリット
交通利便性
新宿から急行で20分、普通で30分強くらい。駅の乗客数、規模は程よい大きさで良い(ターミナル駅の大規模感より小さめの駅の方が住む駅としては好みなため)。朝の混雑具合としては東西線を使っていた頃から比べてだいぶ穏やか。だが、帰宅ラッシュ時間に特急を使う場合、京王線は大変混雑する。つつじが丘は特急に乗ることはなく、急行で良いので楽。災害時も新宿から数時間かかるが歩いて帰れる範囲だと思う。
地元の不動産の話では、つつじが丘は分譲マンションが少なく、賃貸が圧倒的に多いとのこと。そのため駅前にある高層マンションを始め、価格がとても高い。京王線は中央線よりかはやや頻度低いかもしれないが、ちょいちょい朝の遅延はある。
生活利便施設の充実
駅中に本屋、ドラッグストア、パン屋、ファミレス、寿司チェーン、花屋などあり。南口の個人店であるパン屋さん、ワインとお惣菜屋さんはとても美味しい。北口にはドトール、ラーメン、インドカレーなどの飲食店やオオゼキスーパー、ダイソーなど店舗が多く活気がある。スーパー(駅から徒歩10分の場所に住んでいるが、徒歩で行ける範囲に5軒ある。隣駅の仙川もスーパーのラインナップは豊富)もあり、生活するのに楽しい。駅前に歯科、皮膚科、内科、眼科とあり、選べば良い先生のいる病院が多い。
調布と仙川に無印やユニクロなど買い物の大型店があるため、つつじが丘には服や雑貨系の店はない。新宿まで出れば良いので問題ないですが。
飲食店の充実
南口の個人店であるパン屋さん、ワインとお惣菜屋さんはとても美味しい。北口はスーパー、飲食店の数が豊富。南口は少し歩くとバーミヤン、まいばすけっとがある。
北口に比べて南口に店が少ない。が特に不便は感じない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校と全て雰囲気が穏やかで良かった。(個々には色々な問題があったと思うが、ざっと思い返した印象としたはとても良い)。良い感じの親が多かった。小学校の給食は栄養士さんが熱心な方で、いろんなメニューを取り入れてくれて、今でも子供が美味しかったと言っている。
以前(私が越してくる前だから25年、30年前とか)小学生の連れ去り事件があったと聞いている。そのため小学生の帰宅時間には放送が流れ、見張りのボランティアが出ている。子供が小学生の時(10年前くらい)、変質者が一度出た。
治安
街灯があり、夜も暗い道はあまりないと思う。寂しい感じはしない。18年住んでいて、終電で何度も帰宅しているが、怖い思いをしたことはない。
以前(私が越してくる前だから25年、30年前とか)小学生の連れ去り事件があったと聞いている。そのため小学生の帰宅時間には放送が流れ、見張りのボランティアが出ている。子供が小学生の時(10年前くらい)、変質者が一度出た。
コストパフォーマンス
UR住宅は駅から10分ほど。1LDKで家賃8万。築61年。取り壊しが決まっているが、利便性を考えるとコスパは良い。
取り壊し後の家賃は高くなる予定だが、いくらになるかは不明。
交通利便性
隣の仙川駅に比べて、駅前のロータリーが広めで、雨天時等、家族に自家用車で送迎してもらいやすい駅です。
通勤通学時、新宿行の朝のホームの人の密集度は半端ない。
生活利便施設の充実
小規模なスーパーやドラッグストアはあるので帰宅ついでに買い物ができる。
駅前の開発が進んでいないので、休日に遊びに訪れる駅(駅前)ではない。
飲食店の充実
改札横の催事スペースで2週間おきくらいで和菓子や洋菓子の色々な店が出店されていて、次は何が来るのかと楽しみ。
駅自体が小さいので、駅構内には飲食店はパン屋くらいしかない。しかし駅をでて少し歩くと以外と小さい飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに塾が沢山ある。駅近くに定期利用の駐輪場がかなりあり、空きに余裕があるので、子供(学生)の通学用に申し込めば、キャンセル待ちなどなく、直に使えるようになる。しかも料金も隣の仙川駅より安い
駅前の駐輪場の一時利用が100円で最高でも7時間までで、それ以上長く駐輪する場合は200円だすか、遠く離れた無料駐車場にとめて駅を利用するしかない。ので休日に電車で朝から出かける時は隣の仙川駅を使ったほうがよい。
治安
北口はロータリーがあり、塾なども沢山がある上に交番があるので明るく治安は良い方だと思う。
南口は店等も少なく、駐輪場や駐車場くらいしかなく少し暗いイメージ。
コストパフォーマンス
新宿まで乗換なしで行けるので便利な駅だとは思う。周辺は一軒家が多いので、家族で住むには良い場所。
一軒家は多いが賃貸マンションが少ないように思うので、独身が住むにはイマイチのように思う。
交通利便性
京王線つつじヶ丘駅快速が停まるので、調布方面に行くにも新宿方面に行くにも便利京王線が停まっていても、バスで北口からは三鷹方面、南口からは成城学園方面に出て小田急線が利用できるので、リスク回避ができます。
強いていうなら、踏切がなかなか開かない。
生活利便施設の充実
スーパー、オオゼキつつじヶ丘店、ドラッグストアは駅構内トモズと駅前2店舗の合計3店舗、マクドナルドが徒歩圏内です。改札の目の前がセブンイレブンと降りて自宅までの間に買い物は事足りると思います。
強いていうなら、洋服と文房具を買うお店がないので、趣向品は調布駅まで出ることが多いのが気になります。
飲食店の充実
マクドナルドが徒歩圏内です。改札上の階にガスト、改札すぐ横はケーキ屋さん、目の前はパン屋さん下にはお寿司のテイクアウト店、近くに松屋と何かと色々あります。
どこも店舗がそこまで大きくないので、混雑時が待ち時間発生します。
暮らし・子育て環境の充実
白菊幼稚園が駅すぐ、たちばな幼稚園も徒歩10分ほど、小学校は線路沿いにあり駅から徒歩2分です。保育園は駅徒歩5分圏内に3つほどあります(認可などの詳細は把握しておりません)駅はベビーカーでも通りやすいです。エレベーターが北口にも南口にもあります。学習塾も多いです。
広い公園が近くにないのが残念です。通称タイヤ公園がありますが、隣駅との中間くらいなのと、雨が降るとしばらく乾かず泥汚れしやすいです。
治安
交番あります。飲み屋は目立つ程多くはありません。北口は甲州街道もあり明るいとは思います。
南口は徒歩2分ほどで住宅街です。街頭少なく暗い印象があります。駅周辺に掃除はされていますが、吐いたであろう跡を見かけることが多いです。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさとのバランスが取れていると思います。オフィス街すぎず、かといって何もない駅前ではないので、程よいです。
程よいと思いますが、中途半端に感じる方もあるかとは思います。なんでもあるというより、程よくある感覚なので物足りない人もいるのかな??とは思います。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。