オーベル三鷹台コンフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩8分 京王井の頭線/久我山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都三鷹市井の頭1丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年10月
総戸数32戸
小学校区域三鷹市立第五小学校
中学校区域三鷹市立第三中学校
専有面積69.25m² ~ 94.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設三平建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル三鷹台コンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーベル三鷹台コンフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル三鷹台コンフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都三鷹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベル三鷹台コンフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都三鷹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーベル三鷹台コンフォートを候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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オーベル三鷹台コンフォートの売却ガイド

オーベル三鷹台コンフォートは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は三鷹台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル三鷹台コンフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル三鷹台コンフォートを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹台駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第五小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第三中学校

オーベル三鷹台コンフォートに関するよくある質問

オーベル三鷹台コンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル三鷹台コンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル三鷹台コンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーベル三鷹台コンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル三鷹台コンフォートはどのような物件ですか?

オーベル三鷹台コンフォートは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹台駅徒歩8分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル三鷹台コンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】駅は比較的キレイです。周辺にはスーパーの東急OX、はちみつを使用した高級食パン店、マツモトキヨシなどもあり、居酒屋もあるので、周辺で生活する上では申し分なく過ごしやすいと思います。個人的に、端でベビーカーを押しながら息子となることが多いのですが、駅員さんが息子に手を振ってくれる率が高く、とても暖かい気持ちになります。
【三鷹台駅に対する口コミ】駅に行くまでに、線路を越えてエレベーターまで歩く必要があり、線路手前からは急な長めの階段を登るしかないため、通勤時に一人で利用する分には何も感じていませんでしたが、お年寄りや子連れの方のためにエスカレーターなどがあると良いのかなと感じました。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】2つ隣の駅には吉祥寺駅があり、そこから都心部へのアクセスが可能。 かつ三鷹台駅から1本で渋谷駅にまで出ることができるため、電車を利用する人にとっては便利。 最寄り駅から3分以内の位置にスーパーがあることから、買い物はしやすい。
【三鷹台駅に対する口コミ】最寄り駅から繋がる道路の幅が狭く少々危険。 また吉祥寺まで出ないとスーパー以上の商業施設や気楽に立ち寄れる喫茶店がない。
2024年09月 メリット
交通利便性
急行が通っていて、5分おきくらいで電車が来る為比較的交通の便が良い。渋谷駅まで急行だと15〜20分程で着く為、主要駅などにも行きやすく、便利。改札までには、エスカレーター、階段、エレベーター全てある為充実していると言える。
強いて挙げるなら、井の頭線しか通っておらず、久我山駅目的で降りる人が少ない為人の流通があまり活発でない。
生活利便施設の充実
駅内にコンビニや書店、ファミレス等もあり、不便に感じることはない。駅の近くにも銀行、パン屋、ファーストフード店、カラオケ等あり、充実している。病院の数も多く、徒歩圏内である程度の買い物は済ませることができる。
中高生が遊べる娯楽施設等が少なく、日常生活の店だけでは退屈してしまう為、ゲームセンター等があるともっと良いと思う。
飲食店の充実
モスバーガーなどのファーストフード店やパン屋等があり、お弁当屋や寿司屋、サミット・ピーコックなどのスーパーもある為遠くまで買い出しに行く必要がなく便利。又、ドトールコーヒーなどのカフェもあり、ガスト等のレストランもあり、近くで食事を済ませたいときにも困ることがない。
人気店や有名な店などがなく、どこにでもあるようなレストランやファーストフード店がメインな為、久我山でしか食べられない個性のある店やスイーツ店があるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校共に歩ける距離にあり、公園も徒歩圏内で複数ある。公園は広く遊具も多く、いつも休日には親子で溢れている。駅もエレベーターがあったりとバリアフリーが比較的されていて、子育てはしやすい環境だと思う。
強いて挙げるなら、商店街は踏切もあり人や自転車も良く通る為、ぶつかって転んだり怪我をしている子供をたまに見かけるので、もう少し道を広くしたり、混雑しない工夫をしたら良いと思う。
治安
酔っ払いなどは見かけることはほとんどなく、駅や駅近くの商店街も綺麗。駅前ではないが久我山会館の隣に交番があり、比較的駅に近い距離にあるため安全だと言える。学校が終わる時間帯には交通指導の方達もいて、昼夜ともに人も少なくないので治安は良い方だと思う。
強いて挙げるなら、住宅街に続く脇道の街灯がなかったり少なかったりするので、帰り道が暗いときがあるので街灯があるとより良いかなと思う。
コストパフォーマンス
物価は普通。土地の値段は、渋谷などの主要駅程ではないが普通よりは少し高めの方だと聞いた。それでも中の上くらいだし、生活していく上で特別不便だと感じる点もほとんどないため、普通に妥当な価格であると感じた。
強いて挙げるなら場所にもよるが駅まで数十分歩くところもあり、通勤、通学などにおいて少し面倒さを感じる距離の家もあった為、そのような家の価格について改善されているとより良いと思う。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。